Содержание статьи
Темпы прироста потребительского кредитования замедлились, тогда как в ипотечном сегменте динамика немного ускорилась. Объем средств граждан на банковских счетах за месяц вырос благодаря поступлению денег на текущие счета. Такие данные следуют из доклада «Региональная экономика: комментарии ГУ», размещенного на сайте Центробанка.
«В июле снизились темпы роста в розничном сегменте – за счет потребительских кредитов. При этом рост ипотеки ускорился, что обусловлено увеличением выдач по рыночной ипотеке. Спрос на кредиты по госпрограмме «Семейная ипотека» снизился после повышения в июне в ожидании изменения условий программы. Приток средств населения в банки в июле вырос за счет текущих счетов», — говорится в докладе.
В регуляторе, комментируя положение на рынке недвижимости, обратили внимание на то, что в июле в субъектах Северо-Запада произошло охлаждение интереса покупателей к новостройкам. Это случилось после июньского всплеска, вызванного ожиданиями корректировки правил по «Семейной ипотеке». Так, выдачи по льготным программам в целом сократились почти в два раза, вернувшись к показателям мая. В то же время в северных районах активность поддерживала «Дальневосточная и арктическая ипотека». В Архангельской области, как сообщил один из крупных застройщиков, спрос в июле заметно увеличился — частично из-за расширения параметров льготной программы. За январь – июль 2026 г. девелоперы макрорегиона запустили больше новых объектов, нежели за аналогичный период прошлого года.
Основную долю в этот прирост обеспечила Ленинградская область. Плавное уменьшение ставок подстегнуло выдачи рыночной ипотеки и укрепило интерес граждан к покупке жилья на вторичном рынке. В июле 2026 г. годовая динамика цен на обоих сегментах рынка немного ускорилась. Стремясь активизировать покупателей, застройщики макрорегиона запускали разнообразные акции и предлагали скидки. Например, в Псковской области одна из строительных компаний в августе (м/м) урезала стоимость квартир в ряде своих проектов.
Вопросы и ответы
Что произошло с интересом покупателей к новостройкам на Северо-Западе в июле?
В июле в субъектах Северо-Запада произошло охлаждение интереса покупателей к новостройкам после июньского всплеска, вызванного ожиданиями корректировки правил по «Семейной ипотеке». Выдачи по льготным программам сократились почти в два раза, вернувшись к показателям мая.
Какие меры предпринимают застройщики для активизации покупателей?
Застройщики макрорегиона запускали разнообразные акции и предлагали скидки. Например, в Псковской области одна из строительных компаний в августе урезала стоимость квартир в ряде своих проектов.
