Содержание статьи
К концу августа средняя цена квадратного метра в новостройках городов-миллионников достигла 210 400 рублей. Такой показатель зафиксировали аналитики компании «Циан». Как отмечает главный аналитик Алексей Попов, за год квартиры на первичном рынке подорожали на 11%, а с начала 2026 года прирост составил 3,95%. При этом он обратил внимание на важную тенденцию: впервые с 2022 года за первые восемь месяцев текущего года новостройки дорожали медленнее, чем вторичное жилье, которое прибавило в цене 7%.
Сколько стоит квадратный метр в новостройках?
В «Яндекс недвижимости» привели несколько иные цифры. По их подсчетам, медианная цена квадратного метра в новостройках 16 крупнейших городов России в августе 2026-го выросла лишь на 1,8% по сравнению с декабрем 2025-го, остановившись на отметке 273 000 рублей. Исполнительный директор компании «Этажи» Юлия Бочарникова уточняет, что относительно августа прошлого года этот показатель увеличился на 11,2% и составил 185 600 рублей за квадрат. Эта динамика заметно опережает среднюю по стране, где рост оказался скромнее — всего 4,4% (до 161 700 руб. за кв. м). Причину такого разрыва эксперт видит в изменении структуры предложения: в последние годы застройщики в крупнейших мегаполисах все активнее возводят жилье комфорт-класса и выше, постепенно отказываясь от типовых панельных серий.
Вопросы и ответы
Как изменилась цена квадратного метра в новостройках за год по данным «Циан»?
Согласно аналитикам «Циан», к концу августа средняя цена квадратного метра в новостройках городов-миллионников достигла 210 400 рублей, что на 11% выше, чем год назад. С начала 2026 года прирост составил 3,95%.
Какие данные приводит «Яндекс недвижимости» о росте цен в новостройках?
В «Яндекс недвижимости» сообщили, что медианная цена квадратного метра в новостройках 16 крупнейших городов России в августе 2026-го выросла на 1,8% по сравнению с декабрем 2025-го, достигнув 273 000 рублей.
Почему в крупных городах новостройки дорожают быстрее, чем в среднем по стране?
Исполнительный директор «Этажи» Юлия Бочарникова объясняет это изменением структуры предложения: застройщики в мегаполисах активнее возводят жилье комфорт-класса и выше, отказываясь от типовых панельных серий, что повышает цены.
