Содержание статьи
Средняя цена квадратного метра в новостройках 16 российских городов-миллионников к концу сентября достигла 274 000 руб. Такие данные приводит сервис «Яндекс недвижимость». Рост относительно августа — 0,3%, уточняет руководитель сектора новостроек компании Екатерина Селезнева. Схожую картину описывает и главный аналитик «Циана» Алексей Попов: по его сведениям, за четыре недели метр в мегаполисах подорожал в среднем на 0,4%, до 211 300 руб.
Выходит, что анонсированные Минстроем еще в конце июня перемены в семейной ипотеке, вступающие в силу с 1 октября, на цену строящегося жилья практически не повлияли, заключает Попов. Хотя прежде сообщения о скором сворачивании льготных программ вызывали ажиотажный спрос и подталкивали цены вверх — покупатели стремились оформить кредит на старых условиях, напоминают опрошенные «Ведомостями» эксперты. Тем не менее, по наблюдениям Попова, активность покупателей в последнее время стала расти, так что по итогам сентября метр может прибавить 1–1,5%. Правда, причина тут не в индексации, а в том, что с рынка уходят более дешевые лоты, поясняет аналитик.
- Cкидка 15% на аренду хаусбота «Луна Росса» от ЯКапитан
- Скидка 10% на все меню в «Верико»
- Скидка 15% на меню и б/а напитки в ресторане Savras
Вопросы и ответы
Насколько выросли цены на новостройки в российских городах-миллионниках к концу сентября?
Средняя цена квадратного метра достигла 274 000 рублей по данным «Яндекс недвижимости», рост к августу составил 0,3%. По сведениям «Циана», метр подорожал в среднем на 0,4%, до 211 300 рублей.
Повлияли ли изменения в семейной ипотеке с 1 октября на стоимость строящегося жилья?
Практически не повлияли, заключает аналитик Алексей Попов. Хотя ранее сообщения о сворачивании льготных программ вызывали ажиотажный спрос и подталкивали цены вверх, сейчас такого эффекта не наблюдается.
Почему активность покупателей новостроек растет, если индексация ипотеки не повлияла на цены?
По наблюдениям Алексея Попова, причина не в индексации, а в том, что с рынка уходят более дешевые лоты. Из-за этого по итогам сентября метр может прибавить 1–1,5%.
