Содержание статьи
В первом полугодии 2026 года около 62% заключенных сделок на московском первичном рынке жилья премиум-класса пришлось на объекты с высокой степенью строительной готовности, сообщается в исследовании НФ ГРУПП (NF GROUP). Для сравнения, в 2023 году такой показатель составлял лишь 21%, в 2024-м — 23%, а в 2025-м — 41%, то есть за три года он увеличился почти втрое.
Почему покупатели выбирают готовое жилье?
В компании уточняют, что к категории объектов с высокой готовностью относятся не только уже введенные в эксплуатацию жилые комплексы, но и те, где сейчас активно ведутся фасадные и внутренние работы. Повышенный интерес к подобному жилью аналитики связывают с умеренным покупательским спросом и нестабильной экономической обстановкой, из-за чего клиенты стали более осознанно оценивать свой бюджет, метраж лота и условия покупки. Покупатели хотят сократить время ожидания и свести к минимуму риски, связанные со стройкой.
Помимо прочего, сказывается и трансформация самого рынка: за последние несколько лет значительная часть премиальных новостроек, включая крупные, перешла в финальную стадию строительства, изменив тем самым общую картину.
Как изменилось предложение на рынке?
Меняется и структура предложения. Так, в первом полугодии 2026-го в столичных премиальных новостройках экспонировалось порядка 2,5 тыс. квартир и апартаментов. Если три года назад на начальную стадию строительства приходилось 42% предложения, то теперь — лишь 21%, то есть доля такого жилья сократилась в два раза.
При этом проекты высокой степени готовности сегодня формируют уже 48% всего предложения в премиальном сегменте. За три года этот показатель вырос на 16 процентных пунктов: в первом полугодии 2023-го он составлял 32%.
Вопросы и ответы
Что считается объектом с высокой степенью строительной готовности?
К таким объектам относятся не только жилые комплексы, уже введенные в эксплуатацию, но и те, где активно ведутся фасадные и внутренние работы. Это уточняется в исследовании НФ ГРУПП.
Как изменилась доля предложения на начальной стадии строительства за три года?
В первом полугодии 2023 года на начальную стадию приходилось 42% предложения, а в первом полугодии 2026-го — лишь 21%, то есть доля сократилась в два раза. Это следует из данных исследования.
Почему покупатели стали чаще выбирать готовое жилье?
Аналитики связывают это с умеренным спросом и нестабильной экономической обстановкой. Клиенты более осознанно оценивают бюджет и хотят сократить время ожидания, минимизируя риски, связанные со стройкой.
