Содержание статьи
В августе российские застройщики запустили 2,7 млн кв. м новых проектов. Показатель оказался на 23% ниже, чем за тот же месяц прошлого года, о чём сообщили в Аналитическом центре ДОМ.РФ.
Накопленная динамика при этом положительная: за январь—август в стране стартовало 25,5 млн кв. м жилья, что на 6% больше прошлогоднего уровня. Основной прирост обеспечили субъекты, где строится меньше 1 млн кв. м.
Почему падение запусков не критично?
Регионы с портфелем свыше 1 млн кв. м в сумме удержали запуски на уровне годичной давности.
Крупнейшие рынки подпирают механизмы комплексного развития территорий. За 8 месяцев 2026-го в рамках КРТ стартовало 3,3 млн кв. м — плюс 79% к прошлому году, причём львиная доля приходится именно на большие регионы. Без таких проектов запуски там просели бы примерно на 15%.
Что будет с рынком в 2027 году?
Ещё один тревожный маркер — падение выдачи разрешений на стройку. За январь—июль 2026-го девелоперы оформили документы на 19,8 млн кв. м жилья, что на 14% меньше, чем год назад. Этот спад будет давить на объёмы запусков во втором полугодии и в 2027-м.
Вопросы и ответы
Почему августовское падение запусков жилья не считается критичным?
Падение не критично, потому что регионы с портфелем свыше 1 млн кв. м удержали запуски на уровне прошлого года. Крупные рынки поддерживают проекты комплексного развития территорий: за 8 месяцев 2026 года в их рамках стартовало 3,3 млн кв. м, что на 79% больше, чем годом ранее.
Как скажется снижение выдачи разрешений на строительство на рынке в 2027 году?
Снижение выдачи разрешений на строительство окажет давление на объёмы запусков во втором полугодии 2026 года и в 2027 году. За январь—июль 2026 года девелоперы оформили документы на 19,8 млн кв. м жилья, что на 14% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
