Содержание статьи
В августе 2026 года российские банки оформили 94,59 тыс. жилищных кредитов, что на 4% больше, чем месяцем ранее (91,07 тыс.), и на 5% превышает результат августа 2025-го (90,47 тыс.). Такие данные приводит Объединенное кредитное бюро (ОКБ).
Общая сумма выданных ипотек достигла 397,82 млрд рублей — прирост к июлю составил 9% (тогда было 363,95 млрд). Год к году объем почти не сдвинулся: в августе 2025 года показатель равнялся 397,41 млрд рублей.
Какая доля ипотек приходится на новостройки?
Доля первичного жилья остается на пятилетнем минимуме вторую неделю подряд — 17% от числа кредитов и 26% от их совокупного объема. На вторичку приходится 83% и 76% соответственно. Годом ранее расклад был иным: новостройки занимали 43% по количеству и 56% по объему, вторичное жилье — 57% и 44%.
Средняя сумма займа поднялась до 4,21 млн рублей. Разрыв между кредитом на новостройку и на готовое жилье превысил 2,2 млн: 5,63 млн против 3,41 млн рублей. Месяцем раньше средний чек составлял 4,00 млн рублей, для первичного рынка — 5,59 млн, для вторичного — 3,23 млн. В августе 2025-го эти цифры были 4,39 млн, 5,68 млн и 3,30 млн рублей соответственно.
Средний срок кредитования достиг 248 месяцев (20 лет 8 месяцев). Разница между первичкой и вторичкой сократилась до трех лет: 272 месяца (22 года 8 месяцев) против 234 месяцев (19 лет 6 месяцев). В июле сроки равнялись 241 месяцу (20 лет 1 месяц), 276 месяцам (23 года) и 230 месяцам (19 лет 2 месяца). Год назад средний срок составлял 261 месяц (21 год 9 месяцев), для новостроек — 319 месяцев (26 лет 7 месяцев), для готового жилья — 235 месяцев (19 лет 7 месяцев).
Сколько стоит ипотека в 2026 году?
Полная стоимость кредита (ПСК) на приобретение жилья снизилась до 16,80%. Для новостроек показатель составил 14,87%, тогда как на вторичном рынке — 18,34%. Месяцем ранее, в июле, ПСК по ипотеке в целом держалась на отметке 17,50% (новостройки – 14,99%, вторичный рынок – 19,16%).
За 8 месяцев 2026 года россияне взяли 713,09 тыс. ипотечных кредитов, их общая сумма — 3,03 трлн рублей. В среднем за месяц выдавалось 379,26 млрд рублей. Относительно того же периода 2025 года число кредитов подросло на 36%, а объём выдач — на 33%: с января по август 2025 года оформили 522,99 тыс. ипотек на 2,27 трлн рублей, что в среднем давало 284,27 млрд рублей ежемесячно.
Вопросы и ответы
Насколько сильно подешевела ипотека в августе 2026 года?
Полная стоимость кредита на жилье снизилась до 16,80% с 17,50% в июле. Для новостроек показатель составил 14,87%, а на вторичном рынке — 18,34%. Месяцем ранее значения были 14,99% и 19,16% соответственно.
Как изменился средний срок ипотеки в августе 2026 года?
Средний срок кредитования достиг 248 месяцев (20 лет 8 месяцев). Для новостроек он составил 272 месяца (22 года 8 месяцев), для готового жилья — 234 месяца (19 лет 6 месяцев). В июле сроки были 241, 276 и 230 месяцев соответственно.
