Содержание статьи
Если вы индивидуальный предприниматель, который недавно приобрел квартиру, вам будет полезно узнать, что вы можете вернуть 13% от стоимости недвижимости в виде налогового вычета. В этой статье мы расскажем, как это сделать и что для этого нужно.
Первый шаг — собрать необходимые документы. Вам понадобится договор купли-продажи квартиры, акт приема-передачи недвижимости, свидетельство о государственной регистрации права собственности, а также документы, подтверждающие ваши расходы на покупку квартиры (например, квитанции об оплате).
После того, как вы собрали все документы, вам нужно заполнить декларацию 3-НДФЛ. Это можно сделать самостоятельно или обратиться за помощью к специалистам. В декларации нужно указать сумму, которую вы хотите вернуть, а также предоставить все необходимые документы.
После подачи декларации 3-НДФЛ, налоговая служба проверит ваши данные и примет решение о возврате налога. Если все в порядке, вы получите деньги на свой банковский счет в течение четырех месяцев.
Важно помнить, что вернуть можно только ту часть налога, которую вы уплатили в бюджет. Например, если вы получаете зарплату в размере 50 тысяч рублей в месяц, то за год вы заплатите в бюджет 78 тысяч рублей налогов. Значит, вы можете вернуть не более этой суммы.
Также стоит отметить, что вернуть налог можно только один раз в жизни. Если вы уже использовали право на налоговый вычет при покупке другой недвижимости, то вернуть 13% от стоимости новой квартиры не получится.
13 процентов от покупки квартиры возвращают ИП: что нужно знать
Если вы индивидуальный предприниматель, то знаете, что государство предлагает вам вернуть 13 процентов от стоимости купленной квартиры. Но как это сделать и что для этого нужно? Давайте разберемся.
Условия возврата налога
- Вы должны быть официально зарегистрированным ИП и платить налоги.
- Квартира должна быть куплена для проживания, а не для сдачи в аренду.
- Стоимость квартиры не должна превышать 2 миллиона рублей.
- Вы можете вернуть налог только один раз в жизни.
Как вернуть налог?
- Подготовьте документы: договор купли-продажи, акт приема-передачи, выписку из ЕГРН, платежные документы, декларацию 3-НДФЛ.
- Заполните декларацию 3-НДФЛ и подайте ее в налоговую инспекцию по месту жительства.
- Дождитесь камеральной проверки декларации налоговой инспекцией.
- После проверки вам перечислят сумму налога на банковский счет.
Важно помнить, что вернуть налог можно только за тот год, в котором была куплена квартира. Поэтому не откладывайте подачу декларации наlater.
Какие расходы компенсирует государство при покупке квартиры ИП
Для того чтобы воспользоваться этой возможностью, вам необходимо предоставить в налоговую инспекцию декларацию 3-НДФЛ и документы, подтверждающие ваши расходы на покупку квартиры. К таким документам относятся договор купли-продажи, акт приема-передачи квартиры, выписка из ЕГРН и платежные документы.
Важно помнить, что воспользоваться налоговым вычетом можно только один раз в жизни, и его размер ограничен 2 миллионами рублей. То есть, вы можете вернуть 13 процентов от этой суммы, то есть 260 тысяч рублей.
Кроме налогового вычета, государство компенсирует ИП и другие расходы, связанные с покупкой квартиры. К таким расходам относятся:
Расходы на оформление сделки
К ним относятся услуги нотариуса, риелтора, юриста и другие расходы, связанные с оформлением договора купли-продажи и регистрацией права собственности. Эти расходы также можно включить в налоговый вычет.
Расходы на ремонт и отделку квартиры
Если вы планируете сделать ремонт или отделку квартиры после ее покупки, то эти расходы также можно компенсировать за счет налогового вычета. Для этого необходимо сохранить все чеки и квитанции, подтверждающие ваши расходы.
Как ИП получить налоговый вычет при покупке квартиры
Далее, вам нужно заполнить декларацию 3-НДФЛ. Это можно сделать самостоятельно или обратиться к специалистам. В декларации указываются все доходы, полученные за год, а также сумма, на которую вы претендуете на вычет.
После заполнения декларации, нужно подать заявление на получение вычета в налоговую инспекцию по месту жительства. К заявлению прикладываются все собранные документы. Если вычет превышает сумму уплаченного вами НДФЛ, остаток можно перенести на будущие периоды.
Важно помнить, что получить налоговый вычет можно только за те годы, в которых вы платили НДФЛ. Максимальная сумма вычета составляет 2 млн рублей, а значит, максимальная сумма налога, которую можно вернуть — 260 тысяч рублей.
Если вы зарегистрированы как ИП, но при этом работаете по найму и платите НДФЛ, вы также можете претендовать на налоговый вычет при покупке квартиры. В этом случае вам нужно будет заполнить две декларации 3-НДФЛ — одну как ИП, другую как физическое лицо.
