Содержание статьи
Если вы решили сдать свою квартиру в аренду и хотите легально платить налог, то регистрация в качестве самозанятого может стать отличным решением. Этот режим налогообложения был введен в 2019 году и предназначен для физлиц, которые сдают имущество в аренду, занимаются репетиторством, продают товары или оказывают услуги.
Преимущество режима самозанятого заключается в том, что вам не нужно регистрировать ИП или юридическое лицо, а также уплачивать фиксированные взносы в Пенсионный фонд. Кроме того, ставка налога составляет всего 4% от дохода, если вы работаете с физлицами, или 6%, если с юрлицами. Но помните, что воспользоваться этим режимом можно только в том случае, если ваш доход не превышает 2,4 млн рублей в год.
Для регистрации в качестве самозанятого вам нужно скачать и установить мобильное приложение «Мой налог» или «Налоговый калькулятор» и пройти несложную процедуру регистрации. После этого вы можете начать сдавать квартиру в аренду и получать доход, не беспокоясь о больших налоговых выплатах.
Регистрация в качестве самозанятого
Для регистрации вам понадобятся паспорт и ИНН. Если у вас нет ИНН, его можно получить одновременно с регистрацией в качестве самозанятого.
После регистрации вам будет присвоен уникальный идентификатор налогоплательщика самозанятого (УИН). Этот код будет использоваться для уплаты налогов и отчетности.
Регистрация в качестве самозанятого бесплатна и занимает всего несколько минут. После регистрации вы можете сразу же начать принимать платежи от арендаторов и уплачивать налог в размере 4% от суммы полученного дохода.
Важно! Если вы уже зарегистрированы в качестве индивидуального предпринимателя (ИП) или являетесь участником крестьянского (фермерского) хозяйства, вы не можете зарегистрироваться в качестве самозанятого.
Расчет и уплата налога
Если вы сдаете квартиру и зарегистрированы как самозанятый, вам нужно платить налог на профессиональный доход. Ставка налога составляет 4% при работе с физлицами и 6% при работе с юрлицами. Чтобы рассчитать налог, просто умножьте полученный доход на соответствующую ставку.
Например, если вы сдали квартиру на 10 000 рублей в месяц физлицу, вам нужно будет заплатить 400 рублей налога. Если же вы сдали квартиру юрлицу, налог составит 600 рублей.
Уплата налога происходит ежемесячно не позднее 25-го числа следующего месяца. Например, если вы сдали квартиру в январе, налог нужно уплатить не позднее 25 февраля.
Обратите внимание, что если ваш доход за месяц не превысил 100 000 рублей, вы можете воспользоваться налоговым вычетом в размере 10 000 рублей. В этом случае налог будет рассчитываться с суммы, превышающей 10 000 рублей.
Чтобы уплатить налог, вам нужно перейти в личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС и заполнить платежное поручение. Также можно воспользоваться мобильным приложением «Мой налог». Важно не пропустить срок уплаты налога, иначе вам грозит штраф.
