Содержание статьи
Если вы являетесь собственником квартиры и планируете сдавать ее в аренду, вам стоит обратить внимание на режим самозанятых. Введение этого специального налогового режима в 2019 году открыло новые возможности для владельцев недвижимости.
Самозанятые граждане платят налог на профессиональный доход по ставке 4% (при работе с физлицами) или 6% (при работе с юрлицами). Это существенно ниже ставок для индивидуальных предпринимателей (6% или 15%) или организаций (20%). Кроме того, самозанятые освобождаются от уплаты НДФЛ, страховых взносов и налога на имущество.
Для того чтобы перейти на режим самозанятого, достаточно зарегистрироваться в мобильном приложении «Мой налог» или через личный кабинет на сайте ФНС. После регистрации вы можете начать легально сдавать квартиру в аренду и получать налоговые вычеты на расходы, связанные с деятельностью.
Что такое самозанятые и как это относится к сдаче квартиры?
Если вы сдаете квартиру в аренду, то вы можете зарегистрироваться как самозанятый и платить налог на профессиональный доход. Это выгодно, так как ставка налога составляет всего 4% от дохода, если вы работаете с физическими лицами, или 6%, если с юридическими. Кроме того, самозанятые освобождаются от уплаты НДФЛ, страховых взносов и других налогов.
Для регистрации в качестве самозанятого вам нужно скачать и установить мобильное приложение «Мой налог» или «Самозанятый» и подать заявление на регистрацию. После этого вы получите уникальный код плательщика налога на профессиональный доход, который нужно будет предъявлять арендаторам при заключении договора найма.
Важно помнить, что сдача квартиры в аренду без регистрации как самозанятого или индивидуального предпринимателя является незаконной и может повлечь за собой штрафы и другие санкции. Поэтому, если вы решили сдавать квартиру, лучше всего зарегистрироваться как самозанятый и платить налог на профессиональный доход.
Как зарегистрироваться в качестве самозанятого для сдачи квартиры?
Первый шаг — скачайте и установите мобильное приложение «Мой налог» на смартфон. Приложение доступно для устройств на платформах iOS и Android.
Зарегистрируйтесь в приложении, используя свой номер телефона и следуя инструкциям на экране.
Выберите вид деятельности
После регистрации, выберите вид деятельности «Сдача в аренду жилых помещений». Это позволит вам легально сдавать квартиру и платить налоги в соответствии с законодательством.
Заполните профиль
Заполните личные данные в профиле, включая ФИО, адрес проживания и паспортные данные. Это необходимо для идентификации вас как самозанятого.
После заполнения профиля, нажмите кнопку «Зарегистрироваться» и дождитесь подтверждения регистрации от налоговой службы.
Теперь вы официально зарегистрированы как самозанятый и можете легально сдавать квартиру, получая доход и уплачивая налоги в размере 4% от дохода.
