Сдать квартиру легально как самозанятый

Вы решили сдать свою квартиру и хотите сделать это легально? Тогда регистрация в качестве самозанятого – отличный вариант для вас! Это позволит вам получать доход от сдачи жилья в аренду, не выходя за рамки закона. В этой статье мы расскажем, как стать самозанятым и сдать квартиру легально, шаг за шагом.

Первый шаг – зарегистрироваться в качестве самозанятого. Для этого вам понадобится мобильное приложение «Мой налог» или сайт nalog.gov.ru. Зарегистрироваться очень просто: достаточно ввести свои паспортные данные и данные из СНИЛС. После регистрации вам будет присвоен уникальный налоговый номер, который вам понадобится для дальнейших действий.

После регистрации вам нужно будет заключить договор найма с арендатором. Это официальный документ, в котором прописываются все условия аренды: размер ежемесячной платы, сроки оплаты, ответственность сторон и т.д. Вы можете составить договор самостоятельно или воспользоваться услугами юриста. Не забудьте указать в договоре свой налоговый номер самозанятого.

Теперь вы можете принимать оплату от арендатора и платить налог на доход. Как самозанятый, вы имеете право на налоговую ставку в размере 4% от дохода. Это значит, что за каждый месяц аренды вам нужно будет перечислить в бюджет 4% от суммы, полученной от арендатора. Оплатить налог можно через мобильное приложение «Мой налог» или сайт nalog.gov.ru.

Важно помнить, что сдача квартиры в аренду без регистрации в качестве самозанятого или другого легального статуса может привести к штрафам и другим неприятным последствиям. Поэтому, если вы решили сдать свою квартиру, не откладывайте регистрацию в качестве самозанятого и заключение договора найма с арендатором.

Регистрация в качестве самозанятого

Для регистрации вам понадобится паспорт и ИНН. Если у вас нет ИНН, его можно получить в налоговой службе. Также вам понадобится мобильный телефон, так как регистрация происходит через специальное мобильное приложение «Мой налог».

Зарегистрироваться в качестве самозанятого можно следующим образом:

1. Установите приложение «Мой налог» на свой мобильный телефон.
2. Зарегистрируйтесь в приложении, используя свой номер телефона и паспортные данные.
3. Выберите статус «Самозанятый» и заполните необходимые поля.
4. Подтвердите регистрацию, следуя инструкциям в приложении.

После регистрации вы получите уникальный код плательщика налога на профессиональный доход (НПД). Этот код нужно будет предъявлять арендаторам при заключении договора найма.

Важно! Регистрация в качестве самозанятого бесплатна, но вы должны уплачивать налог на профессиональный доход в размере 4% от дохода, полученного от сдачи квартиры.

Уплата налогов и взносов

Как самозанятый, вы обязаны уплачивать налог на профессиональный доход в размере 4% от дохода, полученного от сдачи квартиры. Рекомендуем использовать приложение «Мой налог» для уплаты налога и отслеживания ваших платежей.

Также, вы можете уплачивать добровольные взносы в Пенсионный фонд России (ПФР) и Фонд обязательного медицинского страхования (ФОМС) для накопления пенсионных прав и получения медицинских услуг. Размер взносов составляет 1% от дохода, но не более 120 000 рублей в год.

Шаги для уплаты налога и взносов:

1. Регистрация в качестве самозанятого — если вы еще не зарегистрированы, вам нужно пройти процедуру регистрации через приложение «Мой налог» или на сайте налоговой службы.
2. Уплата налога на профессиональный доход — используйте приложение «Мой налог» для уплаты налога не позднее 25-го числа месяца, следующего за месяцем получения дохода.
3. Уплата добровольных взносов — если вы хотите уплачивать добровольные взносы в ПФР и ФОМС, вы можете сделать это через приложение «Мой налог» или на сайте налоговой службы.

Важно помнить, что несвоевременная уплата налогов и взносов может привести к начислению пени и штрафов. Рекомендуем уплачивать налоги и взносы вовремя, чтобы избежать дополнительных расходов.