Содержание статьи
Если вы решили сдавать свою квартиру в аренду и хотите сделать это официально, регистрация в качестве самозанятого может стать отличным решением. Это позволит вам легально получать доход от сдачи жилья, а также пользоваться определенными льготами и преимуществами.
Первый шаг — зарегистрироваться в качестве самозанятого. Это можно сделать через мобильное приложение «Мой налог» или на сайте налоговой службы. После регистрации вам будет присвоен уникальный идентификатор налогоплательщика (УИН), который вам понадобится для уплаты налогов.
После регистрации вам нужно будет заключить договор найма жилого помещения с арендатором. В этом договоре должны быть указаны все важные детали, такие как размер арендной платы, сроки оплаты, ответственность сторон и т.д. Также не забудьте указать в договоре, что вы сдаете квартиру как самозанятый.
Важно помнить, что как самозанятый, вы обязаны уплачивать налог на профессиональный доход в размере 4% от суммы арендной платы. Уплатить налог можно через мобильное приложение «Мой налог» или на сайте налоговой службы. Сделать это нужно не позднее 25-го числа месяца, следующего за месяцем получения дохода.
Также не забудьте оформить страховой полис на случай причинения ущерба имуществу арендатора. Это поможет вам защитить себя от возможных финансовых рисков.
Регистрация в качестве самозанятого
Шаг 1: Скачайте и зарегистрируйтесь в приложении «Мой налог»
Загрузите приложение «Мой налог» из App Store или Google Play Market. После установки зарегистрируйтесь, используя свой номер телефона и следуя инструкциям в приложении.
Шаг 2: Заполните анкету самозанятого
После регистрации перейдите в раздел «Стать самозанятым» и заполните анкету. Укажите свои персональные данные, информацию о видах деятельности и нажмите кнопку «Зарегистрироваться». После этого налоговая служба рассмотрит вашу заявку и пришлет уведомление о регистрации в качестве самозанятого.
Оформление договора аренды
Что должен содержать договор аренды?
Договор аренды должен включать следующую информацию:
- ФИО арендодателя и арендатора;
- Паспортные данные обеих сторон;
- Адрес и описание квартиры;
- Срок аренды;
- Размер арендной платы и порядок ее внесения;
- Права и обязанности сторон;
- Ответственность за порчу имущества;
- Порядок расторжения договора.
Важно! Договор аренды должен быть составлен в двух экземплярах, по одному для каждой стороны.
Как оформить договор аренды?
Договор аренды можно составить самостоятельно или обратиться к юристу. В любом случае, документ должен быть составлен в письменной форме и содержать подписи обеих сторон.
Также рекомендуется приложить к договору акт приема-передачи квартиры, в котором подробно описано состояние жилья на момент начала аренды.
Важно! Договор аренды должен быть зарегистрирован в налоговой инспекции, если его срок превышает один год.
Что делать, если арендатор не платит?
Если арендатор не платит за квартиру, арендодатель имеет право расторгнуть договор аренды в судебном порядке. Для этого необходимо иметь доказательства неуплаты арендной платы, например, переписку с арендатором или акт сверки расчетов.
