Содержание статьи
Если вы сдаете свою квартиру в аренду и официально зарегистрированы как самозанятый, вам необходимо знать о налоге, который нужно платить за эту деятельность. В этом материале мы расскажем, какой налог на сдачу квартиры самозанятым нужно платить и как это сделать.
Самозанятые граждане, сдающие недвижимость в аренду, должны платить налог на профессиональный доход. Ставка налога составляет 4% от дохода, полученного от сдачи квартиры в аренду. Важно отметить, что этот налог не является обязательным для всех самозанятых, а только для тех, кто сдает недвижимость в аренду.
Чтобы начать платить налог на сдачу квартиры самозанятым, вам необходимо зарегистрироваться в качестве самозанятого в Федеральной налоговой службе (ФНС). Это можно сделать через мобильное приложение «Мой налог» или через личный кабинет на сайте ФНС. После регистрации вы получите уникальный код плательщика налога на профессиональный доход, который нужно будет предоставить арендатору.
После того, как вы зарегистрировались в качестве самозанятого, вам нужно будет самостоятельно рассчитывать и платить налог на сдачу квартиры. Для этого вам нужно будет вести учет доходов от сдачи квартиры в аренду и подавать декларацию в ФНС не позднее 25-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором получен доход. Если вы не подадите декларацию вовремя, вам грозит штраф в размере 20% от неуплаченной суммы налога.
Важно помнить, что налог на сдачу квартиры самозанятым не является единственным налогом, который вам придется платить. Если вы сдаете квартиру в аренду на длительный срок, вам также придется платить налог на имущество физических лиц. Ставка этого налога зависит от кадастровой стоимости квартиры и составляет от 0,1% до 2% от кадастровой стоимости.
Налог на сдачу квартиры самозанятыми
Если вы сдаете квартиру в аренду и зарегистрированы как самозанятый, вам нужно знать о налоге на профессиональный доход. Этот налог составляет 4% от суммы, полученной от физлиц, и 6% от суммы, полученной от юрлиц. Чтобы рассчитать налог, используйте формулу: Налог = Доход от сдачи квартиры в аренду * Ставка налога.
Например, если вы сдаете квартиру за 30 000 рублей в месяц физлицу, налог составит: 30 000 * 0.04 = 1 200 рублей. Если же вы сдаете квартиру юрлицу за ту же сумму, налог будет равен: 30 000 * 0.06 = 1 800 рублей.
Важно помнить, что налог рассчитывается ежемесячно, и его нужно платить до 25-го числа следующего месяца. Также не забывайте, что вы можете получить налоговый вычет в размере 10 000 рублей в год, если ваш доход от сдачи квартиры в аренду не превышает 2,4 миллиона рублей в год.
Чтобы упростить расчет и оплату налога, воспользуйтесь мобильным приложением «Мой налог» или веб-версией сервиса на сайте налоговой службы. В приложении вы можете вести учет доходов, рассчитывать налог и оплачивать его прямо из приложения.
Регистрация в качестве самозанятого для сдачи квартиры
Если вы планируете сдавать квартиру и хотите легализовать свой доход, вам необходимо зарегистрироваться в качестве самозанятого. Это позволит вам платить налог на профессиональный доход по ставке 4% (если клиент – физическое лицо) или 6% (если клиент – организация или индивидуальный предприниматель).
Первый шаг – скачайте и установите мобильное приложение «Мой налог» или «Самозанятый». Регистрация занимает всего несколько минут. Вам понадобится паспорт и СНИЛС.
После регистрации вы получите уникальный код платежного идентификатора (ПИН), который нужно сообщить клиенту при получении оплаты. Клиент сможет перечислить вам деньги через банк или наличными, указав в платежном документе ваш ПИН.
Важно помнить, что сдача квартиры в аренду считается предпринимательской деятельностью, и вы обязаны платить налог с полученного дохода. Регистрация в качестве самозанятого поможет вам соблюдать закон и экономить время на уплате налогов.
Расчет и уплата налога на сдачу квартиры самозанятыми
Если вы сдаете квартиру в аренду и зарегистрированы как самозанятый, вам необходимо платить налог на профессиональный доход. Расчет налога производится исходя из фактически полученного дохода. Ставка налога составляет 4% при расчете с физическими лицами и 6% при расчете с юридическими лицами.
Для расчета налога воспользуйтесь следующей формулой:
Налог = Доход х Ставка налога
Например, если вы сдали квартиру на месяц за 30 000 рублей и ваш налоговый агент — физическое лицо, вам нужно будет заплатить:
Налог = 30 000 х 0,04 = 1 200 рублей
Если вы сдаете квартиру юридическому лицу, налог составит:
Налог = 30 000 х 0,06 = 1 800 рублей
Уплата налога производится через мобильное приложение «Мой налог» или через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС. Срок уплаты налога — не позднее 25-го числа месяца, следующего за месяцем получения дохода.
Также не забывайте о необходимости ведения учета доходов и расходов. Это поможет вам правильно рассчитать налог и подтвердить свои расходы в случае необходимости.
Рекомендация
Для удобства и своевременной уплаты налога рекомендуем настроить автоматическое списание налога с банковской карты через мобильное приложение «Мой налог». Это поможет вам избежать просрочек и штрафов заlate payment.
