Содержание статьи
Если вы сдаете квартиру в аренду и официально зарегистрированы как самозанятый, вам необходимо платить налог на доходы. Но не волнуйтесь, процесс не такой сложный, как кажется на первый взгляд. Давайте разберемся, как это сделать правильно.
Во-первых, вам нужно знать, что налоговая ставка для самозанятых составляет 4% от дохода, полученного от физических лиц, и 6% от дохода, полученного от юридических лиц. Это значит, что если вы сдаете квартиру частным лицам, вам нужно платить 4% от суммы арендной платы, а если юридическим лицам — 6%.
Во-вторых, вам нужно подавать налоговую декларацию каждый квартал. Для этого можно воспользоваться мобильным приложением «Мой налог» или сайтом ФНС. В декларации нужно указать сумму полученного дохода и рассчитать налог к уплате. После этого можно оплатить налог любым удобным способом — через банк, терминал или онлайн-сервис.
В-третьих, не забывайте о сроках уплаты налога. Если вы подаете декларацию самостоятельно, сделать это нужно не позднее 30 апреля следующего года. Если же вы используете услуги налогового агента, например, если арендаторы платят вам через банк, налог будет удерживаться автоматически и вам не нужно будет ничего делать самостоятельно.
Наконец, помните, что несвоевременная уплата налога может повлечь за собой штрафы и пени. Поэтому лучше не откладывать этот вопрос на последний момент и заняться им заранее.
Регистрация в качестве самозанятого
Если вы еще не зарегистрированы в качестве самозанятого, начните с создания личного кабинета на сайте ФНС или в мобильном приложении. После регистрации вам будет присвоен уникальный идентификатор налогоплательщика (УИН), который понадобится для дальнейших действий.
Регистрация через мобильное приложение «Мой налог»
Загрузите и установите приложение «Мой налог» на свой смартфон. После регистрации и входа в личный кабинет выберите пункт меню «Стать самозанятым». Следуйте инструкциям на экране, заполните необходимые поля и отправьте заявку на регистрацию.
После успешной регистрации вы получите уведомление о постановке на учет в качестве самозанятого. Вам будет присвоен уникальный код плательщика НПД, который понадобится для приема платежей от арендаторов.
Регистрация через сайт ФНС
Если вы предпочитаете регистрироваться через сайт, перейдите на nalog.gov.ru и войдите в свой личный кабинет. В разделе «Регистрация» выберите пункт «Стать самозанятым» и следуйте инструкциям на экране.
После регистрации через сайт ФНС вам также будет присвоен уникальный код плательщика НПД, который понадобится для приема платежей от арендаторов.
После регистрации в качестве самозанятого вы можете начать сдавать квартиру в аренду и уплачивать налог на профессиональный доход. Не забудьте сообщать арендаторам свой уникальный код плательщика НПД для удобства оплаты.
Расчет и уплата налога
Самозанятые граждане, сдающие квартиру, должны платить налог на профессиональный доход. Ставка налога составляет 4% от дохода, если вы получаете оплату от физлиц, и 6%, если от юрлиц. Чтобы рассчитать налог, просто умножьте полученный доход на соответствующую ставку.
Например, если вы сдали квартиру на месяц за 30 000 рублей и получаете оплату от физического лица, вам нужно будет заплатить налог в размере 1 200 рублей (30 000 * 4%).
Уплата налога происходит через мобильное приложение «Мой налог» или через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС. Оплатить налог нужно до 25-го числа следующего месяца. Например, если вы сдали квартиру в мае, то заплатить налог нужно до 25 июня.
Важно! Если вы не уплатите налог вовремя, вам грозит штраф в размере 20% от неуплаченной суммы.
Также не забывайте, что вы можете уменьшить налоговую нагрузку, если будете использовать налоговый вычет в размере 10 000 рублей. Это значит, что вы можете не платить налог с первой десятки тысяч дохода. Но помните, что воспользоваться вычетом можно только один раз в год.
