Содержание статьи
Если вы сдаете квартиру в аренду и официально зарегистрированы как самозанятый, вам необходимо платить налог на профессиональный доход. В этой статье мы расскажем, как правильно рассчитать и уплатить налог, а также ответим на частые вопросы по этой теме.
Во-первых, важно понимать, что налог на профессиональный доход для самозанятых составляет 4% от суммы дохода, полученной от физлиц, и 6% — от юрлиц. При этом, если вы используете онлайн-кассу, ставка налога снижается до 3% и 4% соответственно.
Для уплаты налога вам необходимо зарегистрироваться в качестве самозанятого в Федеральной налоговой службе (ФНС) и получить уникальный идентификатор налогоплательщика (УИН). После регистрации вы можете использовать мобильное приложение «Мой налог» или веб-сервис «Личный кабинет налогоплательщика для самозанятых» для расчета и уплаты налога.
Важно! Налог на профессиональный доход уплачивается ежемесячно не позднее 25-го числа следующего месяца. Если последний день срока уплаты налога приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.
Часто возникают вопросы о том, как рассчитать налог, если доход получен не в полном объеме или если квартира сдается не весь месяц. В таких случаях налог рассчитывается пропорционально фактически полученному доходу и времени сдачи квартиры в аренду.
Также стоит отметить, что самозанятые имеют право на получение налогового вычета в размере 10 000 рублей в год. Для этого необходимо подать соответствующее заявление в налоговую службу.
Уплата налога самозанятыми при сдаче квартиры
Если вы сдаете квартиру в аренду и зарегистрированы как самозанятый, вам необходимо уплачивать налог на профессиональный доход. Рекомендуем использовать сервис «Мой налог» для уплаты налога и отслеживания платежей.
Ставка налога для самозанятых составляет 4% при работе с физическими лицами и 6% при работе с юридическими лицами. Уплачивать налог нужно ежемесячно не позднее 25-го числа следующего месяца.
Как рассчитать налог?
Налог рассчитывается исходя из фактически полученного дохода. Например, если вы сдали квартиру на месяц за 30 000 рублей, то налог составит:
- 4% от 30 000 рублей = 1 200 рублей, если арендатор — физическое лицо;
- 6% от 30 000 рублей = 1 800 рублей, если арендатор — юридическое лицо.
Важно! Если вы не уплатите налог в установленный срок, вам грозит штраф в размере 20% от неуплаченной суммы налога.
Как уплатить налог?
Уплатить налог можно через сервис «Мой налог» в мобильном приложении или на сайте ФНС. Также можно воспользоваться банковским приложением или терминалом самообслуживания банка.
Рекомендуем сохранять все чеки об уплате налога, так как они могут понадобиться в случае проверки налоговой службы.
Регистрация в качестве самозанятого
В приложении или на сайте выберите «Стать самозанятым». Затем заполните анкету, указав свои паспортные данные, ИНН и контактную информацию. После регистрации вам присвоят уникальный код плательщика налога на профессиональный доход (НПД).
Подтверждение регистрации
После регистрации вам придет уведомление о подтверждении регистрации в качестве самозанятого. Это может быть СМС или письмо на электронную почту. В уведомлении будет указан ваш уникальный код плательщика НПД.
Теперь вы официально зарегистрированы как самозанятый и можете приступать к уплате налога при сдаче квартиры. Не забудьте сообщить вашим клиентам о вашем статусе самозанятого, чтобы они могли удержать налог с ваших доходов.
Расчет налога при сдаче квартиры
Если вы сдаете квартиру в аренду и официально зарегистрированы как самозанятый, вам необходимо уплачивать налог на профессиональный доход. Расчет налога производится исходя из фактически полученного дохода.
Налоговая ставка для самозанятых составляет 4% при работе с физическими лицами и 6% при работе с юридическими лицами. Чтобы рассчитать налог, вам нужно умножить полученный доход на соответствующую ставку.
Например, если вы сдали квартиру на месяц за 30 000 рублей и работаете с физическим лицом, вам нужно будет уплатить налог в размере 1 200 рублей (30 000 * 4%).
Важно помнить, что налог уплачивается ежемесячно, не позднее 25-го числа следующего месяца. Если последний день срока уплаты налога приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.
Также стоит отметить, что если ваш доход за месяц не превышает 100 000 рублей, вы можете воспользоваться налоговым вычетом в размере 10 000 рублей. В этом случае налог будет рассчитываться с суммы, превышающей 10 000 рублей.
Для удобства расчета налога вы можете воспользоваться онлайн-калькулятором на официальном сайте налоговой службы или в мобильном приложении «Мой налог».
