Содержание статьи
Если вы решили сдавать квартиру и хотите легализовать свой доход, регистрация в качестве самозанятого может стать идеальным решением. Этот статус позволяет получать доход от сдачи недвижимости в аренду, не выходя за рамки закона. Давайте рассмотрим, как оформиться как самозанятый при сдаче квартиры.
Первый шаг — убедитесь, что вы соответствуете критериям самозанятого. В настоящее время этот статус доступен для физических лиц, получающих доход от профессиональной деятельности, не имеющих наемных работников и не являющихся индивидуальными предпринимателями. Если вы соответствуете этим критериям, вы можете приступать к регистрации.
Для регистрации в качестве самозанятого вам понадобится мобильное приложение «Мой налог» или веб-сервис на сайте налоговой службы. Зарегистрироваться можно всего за несколько минут, следуя инструкциям в приложении или на сайте. Вам понадобится паспорт и СНИЛС для идентификации.
После регистрации вы получите уникальный код платежного агента, который нужно предъявить арендаторам при получении оплаты. Этот код позволит арендаторам перечислять вам деньги через приложение «Мой налог» или через банк, не выплачивая налоговую ставку в размере 6%.
Важно помнить, что как самозанятый, вы должны уплачивать налог в размере 4% от дохода, полученного от сдачи квартиры в аренду. Налог уплачивается ежемесячно, не позднее 25-го числа следующего месяца. Вы можете сделать это через приложение «Мой налог» или на сайте налоговой службы.
Регистрация в качестве самозанятого при сдаче квартиры в аренду — это простой и удобный способ легализовать свой доход. Это позволяет вам получать доход от аренды, не выходя за рамки закона, и уплачивать налоги в удобном для вас формате. Если у вас есть вопросы или нужна дополнительная информация, не стесняйтесь обращаться к налоговым консультантам или в службу поддержки приложения «Мой налог».
Оформление самозанятости при сдаче квартиры
Первый шаг — зарегистрироваться в качестве самозанятого на сайте налоговой службы или через мобильное приложение «Мой налог». Вам понадобится паспорт и ИНН. После регистрации вы получите уникальный код плательщика налога (КПН), который нужно будет использовать при получении оплаты от арендаторов.
Далее, вам нужно будет заключить договор найма жилого помещения с арендатором. В договоре должны быть указаны все важные детали, такие как размер арендной платы, срок действия договора, права и обязанности сторон и т.д. Рекомендуется обратиться к юристу для составления договора, чтобы избежать возможных споров в будущем.
Как платить налог?
Самозанятые граждане платят налог на профессиональный доход в размере 4% от суммы оплаты, полученной от арендатора. Налог уплачивается ежемесячно не позднее 25-го числа следующего месяца. Например, если вы получили оплату за аренду в январе, налог нужно будет уплатить не позднее 25-го февраля.
Для уплаты налога вам нужно будет использовать свой личный кабинет на сайте налоговой службы или мобильное приложение «Мой налог». В личном кабинете вы также можете отслеживать историю платежей и получать уведомления о сроках уплаты налога.
Какие льготы и преимущества?
Оформление самозанятости при сдаче квартиры имеет ряд преимуществ. Во-первых, вы можете легально получать доход от сдачи квартиры и не платить высокие налоги, как это было бы в случае с индивидуальным предпринимателем. Во-вторых, вам не нужно вести бухгалтерский учет и сдавать отчетность, что существенно экономит время и ресурсы. В-третьих, вы можете пользоваться льготами и преференциями, предусмотренными для самозанятых граждан, например, льготным налогообложением при покупке жилья или автомобиля.
Пошаговое руководство: регистрация в качестве самозанятого
После того, как вы убедились, что соответствуете критериям, можно приступать к регистрации. Для этого вам понадобится мобильное приложение «Мой налог» или сайт nalog.gov.ru. Если у вас уже есть учетная запись на портале госуслуг, то можно использовать ее для входа в приложение или сайт.
Регистрация через мобильное приложение «Мой налог»
1. Загрузите и установите приложение «Мой налог» на свой смартфон.
2. Зарегистрируйтесь или войдите в свою учетную запись на портале госуслуг.
3. Нажмите на кнопку «Стать самозанятым» на главной странице приложения.
4. Заполните анкету, указав свои персональные данные и информацию о своей деятельности.
5. Подтвердите регистрацию, следуя инструкциям в приложении.
Регистрация через сайт налоговой службы
1. Перейдите на сайт nalog.gov.ru и войдите в свою учетную запись на портале госуслуг.
2. Нажмите на кнопку «Регистрация самозанятого» на главной странице сайта.
3. Заполните анкету, указав свои персональные данные и информацию о своей деятельности.
4. Подтвердите регистрацию, следуя инструкциям на сайте.
После успешной регистрации вам будет присвоен уникальный идентификатор налогоплательщика (ИНН) и вы сможете начать свою деятельность как самозанятый. Не забудьте оплачивать налог на профессиональный доход, который составляет 4% от вашего дохода, если вы работаете с физическими лицами, или 6%, если с юридическими.
Отчетность и налоги самозанятых при сдаче квартиры
Став самозанятым при сдаче квартиры, вы должны знать, что вам предстоит отчитываться перед налоговой службой. Но не волнуйтесь, это не так сложно, как кажется на первый взгляд.
Во-первых, вам нужно будет зарегистрироваться в качестве самозанятого в мобильном приложении «Мой налог» или на сайте налоговой службы. После регистрации вам будет присвоен уникальный идентификатор налогоплательщика (УИН), который вам понадобится для отчетности.
Во-вторых, вам нужно будет подавать декларацию о доходах каждый квартал. В декларации вы должны указать сумму дохода, полученного от сдачи квартиры в аренду. Налоговая ставка для самозанятых составляет 4% от дохода, если вы работаете с физлицами, или 6%, если с юрлицами.
В-третьих, вам нужно будет оплатить налог до 25-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом. Например, если вы сдали декларацию за первый квартал, то оплатить налог нужно до 25 апреля.
Важно помнить, что если вы не подадите декларацию или не оплатите налог вовремя, вас могут оштрафовать. Поэтому лучше всего настроить напоминания в своем календаре или использовать сервисы налоговой службы для автоматического напоминания.
Также стоит отметить, что вы можете воспользоваться налоговыми льготами, если вы тратите деньги на профессиональную деятельность. Например, если вы арендуете квартиру для сдачи в аренду, вы можете вычесть расходы на ремонт и содержание квартиры из налогооблагаемой базы.
