Содержание статьи
Если вы сдаете квартиру и хотите легализовать свой доход, стать самозанятым – отличный вариант. Это позволяет платить налоги по сниженной ставке и пользоваться налоговыми льготами. Давайте рассмотрим, как это сделать.
Первый шаг – зарегистрироваться в качестве самозанятого через мобильное приложение «Мой налог» или на сайте налоговой службы. Для этого понадобится паспорт и ИНН. После регистрации вам будет присвоен уникальный налоговый номер самозанятого.
Далее, вам нужно будет заключить договор найма жилого помещения с вашим арендатором. В нем должны быть указаны все важные детали, такие как размер арендной платы, срок действия договора и ответственность сторон. Не забудьте зарегистрировать этот договор в Росреестре, чтобы защитить свои права.
Теперь, когда вы зарегистрированы как самозанятый и заключили договор найма, вы можете начать получать доход от сдачи квартиры. Каждый раз, когда вы получаете оплату от арендатора, вам нужно будет отправлять квитанцию об оплате в налоговую службу через мобильное приложение «Мой налог». Ставка налога для самозанятых составляет всего 4% от дохода.
Также не забудьте следить за своими расходами, так как они могут быть учтены при расчете налога. К таким расходам относятся, например, коммунальные платежи, ремонт квартиры и другие затраты, связанные с ее содержанием.
Стать самозанятым, сдавая квартиру, выгодно и просто. Это позволяет легализовать свой доход, пользоваться налоговыми льготами и защищать свои права. Так что не медлите и регистрируйтесь уже сегодня!
Если сдаешь квартиру, можно стать самозанятым
Если вы сдаете квартиру и хотите легализовать свой доход, стать самозанятым — отличный вариант. Это позволяет платить налоги и пользоваться государственными услугами, не регистрируясь в качестве ИП или ООО.
Первый шаг — зарегистрироваться в качестве самозанятого в Федеральной налоговой службе (ФНС). Это можно сделать через мобильное приложение «Мой налог» или на сайте налоговой службы. После регистрации вам будет присвоен уникальный идентификатор налогоплательщика самозанятого (ИНС).
После регистрации вы можете начать получать доход от сдачи квартиры. Вам нужно будет платить налог на профессиональный доход в размере 4% от суммы дохода, если вы сдаете квартиру физическому лицу, или 6%, если вы сдаете квартиру юридическому лицу.
Важно помнить, что если ваш доход превысит 2,4 миллиона рублей в год, вы автоматически перейдете в категорию индивидуальных предпринимателей и будете платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13%.
Стать самозанятым имеет много преимуществ, таких как упрощенная система налогообложения, отсутствие необходимости вести бухгалтерский учет и отчетность, а также возможность пользоваться государственными услугами, такими как медицинское страхование и пенсионное обеспечение.
Если у вас есть вопросы о том, как стать самозанятым или как платить налог на профессиональный доход, обратитесь в ближайшее отделение ФНС или воспользуйтесь онлайн-сервисами на их официальном сайте.
Что такое самозанятые и как это относится к сдаче квартиры?
Статус самозанятого в России был введен в 2019 году для поддержки фрилансеров и самозанятых граждан. Если вы сдаете квартиру и хотите легализовать свой доход, стать самозанятым может быть выгодным решением.
Самозанятые – это физические лица, которые получают доход от своей профессиональной деятельности. В вашем случае, это может быть доход от сдачи квартиры в аренду. Статус самозанятого дает вам право на легальное получение дохода без регистрации индивидуального предпринимателя (ИП) или юридического лица.
Преимущества статуса самозанятого для сдачи квартиры
Статус самозанятого имеет несколько преимуществ:
- Низкая налоговая ставка – всего 4% от дохода для физических лиц и 6% для юридических лиц.
- Отсутствие необходимости в ведении бухгалтерского учета и сдаче отчетности.
- Возможность получения налогового вычета в размере 10 000 рублей в год.
- Легализация дохода от сдачи квартиры, что поможет избежать штрафов и проблем с законом.
Чтобы стать самозанятым, вам нужно зарегистрироваться в мобильном приложении «Мой налог» или на сайте ФНС. После регистрации вы получите уникальный код плательщика налога на профессиональный доход (НПД), который нужно будет предъявлять арендаторам при получении оплаты.
Важно помнить, что статус самозанятого не освобождает вас от обязанности уплаты налогов на доходы от сдачи квартиры. Однако, низкая налоговая ставка и простота регистрации делают этот вариант легализации дохода привлекательным для многих собственников жилья.
Как зарегистрироваться как самозанятый при сдаче квартиры?
Если вы сдаете квартиру и хотите официально оформить свой статус самозанятого, вам нужно зарегистрироваться в качестве самозанятого в налоговой службе. Вот шаги, которые вам нужно предпринять:
- Получите статус самозанятого
- Зарегистрируйтесь в мобильном приложении «Мой налог» или на сайте ФНС России.
- Заполните заявление о постановке на учет в качестве самозанятого.
- Подтвердите свою личность и адрес регистрации.
- Уведомите налоговую службу о сдаче квартиры
- После регистрации как самозанятого, уведомите налоговую службу о начале деятельности по сдаче квартиры.
- Для этого заполните уведомление о начале применения налогового режима для самозанятых в личном кабинете на сайте ФНС России или в мобильном приложении «Мой налог».
- Ведение учета и уплата налогов
- Ведите учет доходов от сдачи квартиры в приложении «Мой налог».
- Уплачивайте налог в размере 4% от дохода ежемесячно до 25-го числа следующего месяца.
Регистрация как самозанятого при сдаче квартиры поможет вам легализовать свой доход, получать социальные гарантии и пользоваться льготами. Если у вас есть вопросы или нужна помощь в регистрации, обратитесь в налоговую службу или воспользуйтесь консультацией в мобильном приложении «Мой налог».
Какие налоги придется платить самозанятому при сдаче квартиры?
Став самозанятым при сдаче квартиры, вы будете платить налог на профессиональный доход. Его размер составляет 4% при работе с физлицами и 6% при работе с юрлицами. Важно помнить, что налог рассчитывается от фактически полученного дохода, а не от арендной платы.
Также вам придется платить страховые взносы в фиксированном размере. В 2023 году они составят 32 448 рублей в год. Если ваш доход превысит 300 000 рублей за год, то вы будете платить 1% от суммы, превышающей этот лимит.
Не забудьте и о налоге на доходы физических лиц (НДФЛ). Если вы получаете доход от сдачи квартиры, то с него будет удерживаться НДФЛ в размере 13%. Но если вы зарегистрируетесь как самозанятый, то этот налог вам не придется платить.
Чтобы правильно рассчитать и заплатить налоги, рекомендуем пользоваться специальным сервисом налоговой службы или обратиться за помощью к профессиональному бухгалтеру.
