Содержание статьи
Если вы самозанятый и хотите сдать свою квартиру, важно знать, что это не только дополнительный источник дохода, но и ответственность. Чтобы все прошло гладко, следуйте нашим советам.
Во-первых, зарегистрируйтесь как самозанятый в налоговой службе. Это позволит вам легально получать доход от сдачи квартиры и платить налоги. После регистрации вы получите уникальный налоговый статус, который нужно будет указывать в договоре аренды.
Во-вторых, составьте договор аренды. Это документ, в котором прописываются все условия сдачи квартиры: срок аренды, размер оплаты, права и обязанности сторон. Договор должен быть составлен в двух экземплярах и подписан обеими сторонами.
В-третьих, позаботьтесь о безопасности своей квартиры. Это может быть установка домофона, сигнализации или видеонаблюдения. Также не лишним будет сделать копию ключей от квартиры и оставить их у надежного человека.
В-четвертых, найдите надежного арендатора. Для этого можно воспользоваться услугами риелтора или разместить объявление на специализированных сайтах. При выборе арендатора обратите внимание на его платежеспособность и наличие рекомендаций с предыдущего места жительства.
В-пятых, позаботьтесь о документах. При сдаче квартиры вам понадобятся паспорт, свидетельство о собственности на квартиру, выписка из домовой книги и справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
Надеемся, что наши советы помогут вам эффективно сдать свою квартиру и получать стабильный доход, не нарушая закон.
Регистрация в качестве самозанятого
Шаг 1: Проверьте, подходит ли вам статус самозанятого
Статус самозанятого доступен для физических лиц, получающих доход от своей профессиональной или творческой деятельности. Если вы сдаете квартиру, то подходите под это определение.
Шаг 2: Зарегистрируйтесь через мобильное приложение «Мой налог»
Самый простой способ зарегистрироваться в качестве самозанятого — это использовать мобильное приложение «Мой налог». Скачайте его в App Store или Google Play Market, зарегистрируйтесь и следуйте инструкциям. Вам понадобится паспорт и СНИЛС.
После регистрации вы получите уникальный налоговый статус самозанятого. Это позволит вам легально получать доход от сдачи квартиры в аренду и платить налоги.
Отчетность и налоги
Самозанятые граждане, сдающие квартиры, обязаны платить налоги и сдавать отчетность. Для этого нужно зарегистрироваться в качестве самозанятого в Федеральной налоговой службе (ФНС). После регистрации вам будет присвоен уникальный идентификатор налогоплательщика (УИН), который понадобится для оплаты налогов и сдачи отчетности.
Самозанятые платят налог на профессиональный доход (НПД) в размере 4% от дохода, полученного от сдачи квартиры в аренду. Налог уплачивается ежемесячно не позднее 25-го числа следующего месяца. Например, если вы сдали квартиру в аренду в марте, налог нужно уплатить не позднее 25 апреля.
Также самозанятые обязаны сдавать налоговую декларацию по форме 4-НДФЛ. Декларацию нужно сдавать ежегодно не позднее 30 апреля следующего года. В декларации указываются доходы, полученные от сдачи квартиры в аренду за прошедший год, а также расчет налога, подлежащего уплате.
Для удобства самозанятые могут использовать мобильное приложение «Мой налог» или веб-сервис «Налог на профессиональный доход» на сайте ФНС. В этих сервисах можно уплачивать налоги, сдавать отчетность, а также получать консультации специалистов ФНС.
Важно! Несвоевременная уплата налогов и несдача отчетности могут повлечь за собой штрафы и пени. Поэтому рекомендуем своевременно уплачивать налоги и сдавать отчетность, чтобы избежать неприятных последствий.
