Содержание статьи
Если вы самозанятый и планируете сдавать квартиру, важно знать, что вам придется платить налог на доходы. Но не волнуйтесь, мы здесь, чтобы помочь вам разобраться в этом процессе.
Первый шаг — зарегистрироваться как самозанятый в Федеральной налоговой службе (ФНС). Это можно сделать через мобильное приложение «Мой налог» или через личный кабинет на сайте ФНС. После регистрации вам будет присвоен уникальный налоговый номер, который понадобится для уплаты налогов.
Теперь, когда вы зарегистрированы, давайте поговорим о налогах. Самозанятые платят налог на профессиональный доход. Ставка налога составляет 4% при работе с физическими лицами и 6% при работе с юридическими лицами. Налог уплачивается ежемесячно не позднее 25-го числа следующего месяца.
Чтобы упростить процесс уплаты налогов, вы можете использовать мобильное приложение «Мой налог». Оно позволяет автоматически рассчитывать и уплачивать налог, а также формировать квитанции и отчеты.
Также важно помнить о необходимости вести учет доходов и расходов. Это поможет вам правильно рассчитать налог и подтвердить свои доходы в случае проверки налоговой службой.
Регистрация самозанятого для сдачи квартиры
После установки приложения, следуйте инструкциям для регистрации. Вам понадобится паспорт и ИНН. Если у вас нет ИНН, его можно получить в налоговой службе или через приложение «Госуслуги».
После регистрации, вы получите уникальный код платежа (QR-код), который нужно предъявлять арендаторам при получении оплаты за проживание. Этот код поможет арендаторам легко и быстро оплачивать проживание, а вам — получать доход легально и платить налоги.
Выбор налогового режима
При регистрации вам нужно выбрать налоговый режим. Для сдачи квартиры в аренду подходит режим налогообложения «Налог на профессиональный доход». Ставка налога составляет 4% от дохода, если вы платите налог в пользу государства, или 6%, если платите в пользу регионального бюджета.
После выбора налогового режима, вы можете начать сдавать квартиру в аренду и получать доход легально. Не забывайте своевременно оплачивать налоги, чтобы избежать штрафов и других санкций.
Как начислять и платить налог с доходов от сдачи квартиры
Если вы сдаете квартиру в аренду и официально зарегистрированы как самозанятый, вам необходимо платить налог с полученных доходов. Налоговый режим для самозанятых называется налогом на профессиональный доход. Давайте разберемся, как начислять и платить этот налог.
Во-первых, вам нужно зарегистрироваться в качестве самозанятого в Федеральной налоговой службе (ФНС). Это можно сделать через мобильное приложение «Мой налог» или на сайте ФНС. После регистрации вам будет присвоен уникальный налоговый статус, который нужно будет указывать арендаторам при заключении договора найма.
После получения дохода от сдачи квартиры в аренду, вам нужно начислить налог на профессиональный доход. Ставка налога составляет 4% от дохода, полученного от одного физлица, и 6% от дохода, полученного от юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.
Например, если вы сдали квартиру физлицу за 30 000 рублей, вам нужно начислить налог в размере 1 200 рублей (30 000 * 4%). Если же квартиру сдали юридическому лицу за ту же сумму, налог составит 1 800 рублей (30 000 * 6%).
Важно помнить, что налог нужно начислять ежемесячно, даже если вы не получали доход в течение месяца. В этом случае налог будет равен нулю.
После начисления налога, его нужно оплатить. Сделать это можно через мобильное приложение «Мой налог» или на сайте ФНС. Оплатить налог нужно не позднее 25-го числа месяца, следующего за месяцем получения дохода.
Также стоит отметить, что если ваш доход от сдачи квартиры в аренду превысит 300 000 рублей в год, вам нужно будет встать на учет в налоговом органе по месту жительства и платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13%. В этом случае вам нужно будет подавать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ не позднее 30 апреля следующего года.
