Какой налог платит самозанятый за сдачу квартиры

Если вы сдаете квартиру в аренду и официально зарегистрированы как самозанятый, вам важно знать о налоговых обязательствах. В этом материале мы расскажем, какой налог платит самозанятый за сдачу квартиры и как это сделать правильно.

Самозанятые граждане, сдающие жилье в аренду, должны платить налог на профессиональный доход. Ставка налога составляет 4% для физических лиц, получающих оплату от физлиц, и 6% для компаний и ИП. Важно помнить, что налог рассчитывается от фактически полученного дохода, а не от арендной платы, указанной в договоре.

Для расчета и уплаты налога самозанятые могут использовать мобильное приложение «Мой налог» или веб-сервис на сайте налоговой службы. Система автоматически рассчитывает налог и напоминает о сроках уплаты. Важно своевременно платить налог, так как за каждый день просрочки начисляется пеня.

Также стоит учитывать, что сдача квартиры в аренду может повлиять на размер налогового вычета, который самозанятый может получить при покупке жилья. Если вы планируете воспользоваться вычетом, обязательно сохраняйте все документы, подтверждающие расходы на покупку и ремонт квартиры.

Налогообложение самозанятых при сдаче квартиры

Самозанятые граждане, сдающие квартиру в аренду, должны платить налог на профессиональный доход. Ставка налога составляет 4% от дохода, полученного от сдачи квартиры в аренду. Однако, если вы сдаете квартиру физлицу, то ставка налога составит 6%.

Для уплаты налога вам необходимо зарегистрироваться в качестве самозанятого в Федеральной налоговой службе (ФНС). После регистрации вы получите уникальный идентификатор налогоплательщика (УИН), который понадобится для уплаты налога.

Уплачивать налог необходимо ежемесячно не позднее 25-го числа следующего месяца. Например, если вы сдали квартиру в аренду в марте, то уплатить налог нужно не позднее 25 апреля.

Для удобства уплаты налога вы можете воспользоваться мобильным приложением «Мой налог», которое позволяет оплачивать налог на профессиональный доход в один клик. Также вы можете уплатить налог через личный кабинет на сайте ФНС или в любом банке, предъявив квитанцию.

Если вы не уплатите налог в установленный срок, то вам грозит штраф в размере 20% от неуплаченной суммы налога. Кроме того, на сумму задолженности будет начислена пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

Мы надеемся, что эта информация поможет вам правильно уплачивать налог на профессиональный доход при сдаче квартиры в аренду. Если у вас остались вопросы, обратитесь за консультацией к специалистам налоговой службы или в личный кабинет на сайте ФНС.

Регистрация в качестве самозанятого

Шаг 1: Скачайте и зарегистрируйтесь в приложении «Мой налог»

Приложение доступно для скачивания в App Store (iOS) и Google Play (Android). После установки приложения, зарегистрируйтесь, используя свой номер телефона и следуя инструкциям в приложении.

Шаг 2: Заполните анкету самозанятого

После регистрации, перейдите в раздел «Стать самозанятым» и заполните анкету. Укажите свои паспортные данные, ИНН (если он у вас есть) и информацию о банковской карте, на которую будут поступать платежи от клиентов.

После заполнения анкеты, дождитесь подтверждения регистрации от налоговой службы. Это обычно занимает несколько минут, но может занять до одного рабочего дня.

После успешной регистрации, вы получите уникальный код платежа (QR-код), который можно предъявлять клиентам для оплаты ваших услуг. Теперь вы официально зарегистрированный самозанятый и можете легально сдавать квартиру в аренду и платить налог на профессиональный доход.

Размер налога при сдаче квартиры

Если вы сдаете квартиру в аренду и официально зарегистрированы как самозанятый, вам предстоит платить налог на профессиональный доход. Размер налога зависит от выручки за прошедший налоговый период.

Если ваша выручка не превышает 100 тысяч рублей в год, налоговая ставка составляет 4%. При этом, если вы используете сервис налогового агента, например, банк, который будет автоматически списывать налог с каждой оплаты арендатора, ставка снижается до 2%.

Если ваша выручка превышает 100 тысяч рублей в год, налоговая ставка составляет 6%. Опять же, если вы используете сервис налогового агента, ставка снижается до 4%.

Важно помнить, что налог рассчитывается не от фактически полученной прибыли, а от всей выручки. Поэтому, если вы хотите минимизировать налоговую нагрузку, вам стоит учитывать расходы на содержание квартиры, такие как коммунальные платежи, ремонт и т.д.

Также, если вы сдаете квартиру на длительный срок, более года, вам нужно будет платить налог на имущество физических лиц. Но это уже другая история.