Если вы решили сдать свою квартиру и хотите легально получать доход, вам необходимо оформить статус самозанятого. Это позволит вам платить налоги по сниженной ставке и пользоваться льготами, предусмотренными для самозанятых граждан. В этой статье мы расскажем вам, как оформить статус самозанятого при сдаче квартиры в несколько простых шагов.
Первый шаг — зарегистрироваться в качестве самозанятого. Для этого вам нужно скачать приложение «Мой налог» или «Налоговый калькулятор» и пройти регистрацию. После регистрации вам будет присвоен уникальный идентификатор налогоплательщика самозанятого (ИНС).
После регистрации вам нужно заключить договор найма жилого помещения с арендатором. В договоре должны быть указаны все необходимые сведения, в том числе адрес квартиры, срок аренды, размер ежемесячной платы и другие условия. Также в договоре нужно указать, что вы являетесь самозанятым и платите налоги в соответствии с законодательством.
После заключения договора найма вам нужно начать платить налоги. Ставка налога для самозанятых составляет 4% от дохода, полученного от сдачи квартиры. Вы можете платить налоги ежемесячно или ежеквартально, в зависимости от вашего удобства. Для оплаты налогов вам нужно использовать приложение «Мой налог» или «Налоговый калькулятор».
Также вам нужно будет вести учет доходов и расходов, связанных со сдачей квартиры. Это поможет вам правильно рассчитывать налоги и подтверждать свои доходы в случае необходимости. Для ведения учета вы можете использовать специальные программы или приложения, а также вести учет вручную.
Шаг 1: Регистрация в качестве самозанятого
Войдите в приложение или на сайт и выберите «Стать самозанятым». Заполните необходимые поля: ФИО, контактные данные, паспортные данные и ИНН (если он у вас есть). После заполнения всех полей нажмите «Зарегистрироваться».
После регистрации вам будет присвоен уникальный идентификатор налогоплательщика самозанятого (УИН). Этот УИН понадобится вам для оплаты налогов и других операций.
Регистрация в качестве самозанятого бесплатная и занимает всего несколько минут. После регистрации вы можете приступать к следующему шагу — оформлению договора найма жилого помещения.
Шаг 2: Договор аренды и оплата налога
Договор аренды должен содержать следующую информацию:
- ФИО арендодателя и арендатора;
- Адрес сдаваемой квартиры;
- Срок аренды;
- Размер ежемесячной платы;
- Условия оплаты (наличный расчет, безналичный перевод и т.д.);
- Обязанности сторон (например, ответственность арендатора за сохранность имущества, ответственность арендодателя за своевременный ремонт и т.д.).
После заключения договора, не забудьте сообщить арендатору реквизиты для оплаты налога на профессиональный доход (НПД). Арендатор должен перечислять вам сумму, равную 6% от стоимости аренды, в качестве налога.
Обратите внимание, что вы можете использовать специальное мобильное приложение «Мой налог» для автоматического расчета и уплаты налога. Это поможет вам избежать ошибок и сэкономить время.
