Сдача квартиры в аренду самозанятым как зарегистрироваться

Если вы решили сдать свою квартиру в аренду и официально оформить этот доход, регистрация в качестве самозанятого – отличный вариант. Процедура не займет много времени и усилий, а вы получите легальный источник дохода и защиту своих прав. Давайте рассмотрим, как зарегистрироваться самозанятому для сдачи квартиры в аренду.

Первый шаг – скачайте и установите мобильное приложение «Мой налог» или воспользуйтесь веб-версией на сайте ФНС. Это официальный сервис для регистрации самозанятых и уплаты налогов.

Зарегистрироваться в приложении просто: достаточно ввести свой номер телефона и дождаться СМС с кодом подтверждения. После регистрации вы получите уникальный идентификатор налогоплательщика (УИН), который понадобится для дальнейших действий.

Теперь перейдем к следующему шагу – подаче заявления на регистрацию. В приложении «Мой налог» или на сайте ФНС выберите раздел «Стать самозанятым» и заполните необходимые поля. Укажите свои паспортные данные, адрес регистрации и контактную информацию. Также нужно выбрать вид деятельности – в вашем случае это «Сдача в аренду жилых помещений».

После заполнения заявления его нужно отправить на рассмотрение в налоговую службу. Решение о регистрации придет в течение трех рабочих дней в виде уведомления в приложении или на сайте ФНС. Если все в порядке, вы получите подтверждение регистрации и сможете приступать к сдаче квартиры в аренду официально.

Не забудьте также установить кассовое приложение для расчетов с арендаторами. В «Мой налог» уже встроен сервис для приема платежей через банковские карты. Это удобно tanto для вас, как для ваших арендаторов.

И последнее, но не менее важное – не забывайте своевременно уплачивать налог на профессиональный доход. Для самозанятых он составляет 4% от суммы дохода, полученной от физлиц, и 6% – от юрлиц. Уплатить налог можно через приложение «Мой налог» или на сайте ФНС. Не пропускайте сроки, чтобы избежать штрафов и пеней.

Сдача квартиры в аренду самозанятым: как зарегистрироваться

Первый шаг — зарегистрироваться в качестве самозанятого. Это можно сделать через мобильное приложение «Мой налог» или на сайте налоговой службы. После регистрации вы получите уникальный налоговый номер, который понадобится для дальнейших действий.

Далее, вам нужно будет заключить договор найма жилого помещения с арендатором. В этом договоре должны быть указаны все важные детали, такие как размер арендной платы, срок действия договора, права и обязанности сторон и т.д. Вы можете составить договор самостоятельно или обратиться к юристу за помощью.

После заключения договора, вы должны уведомить налоговую службу о начале предпринимательской деятельности. Это можно сделать через личный кабинет на сайте налоговой службы или через мобильное приложение «Мой налог». Вам нужно будет указать свой налоговый номер, данные арендатора и размер арендной платы.

Теперь, каждый квартал, вам нужно будет подавать декларацию и платить налог в размере 4% от полученного дохода. Это можно сделать через личный кабинет на сайте налоговой службы или через мобильное приложение «Мой налог». Важно помнить, что декларацию нужно подавать даже в том случае, если вы не получили доход в течение квартала.

Также, вам нужно будет вести учет доходов и расходов. Это можно делать вручную или использовать специальные программы и сервисы. Учет поможет вам правильно рассчитать налог и предоставить точную информацию в декларации.

Пошаговая инструкция регистрации самозанятого для сдачи квартиры в аренду

Первый шаг — скачай и установи приложение «Мой налог» на смартфон или планшет. Приложение доступно для скачивания в App Store (iOS) и Google Play (Android).

Шаг 2: Зарегистрируйся в приложении, используя номер телефона и паспортные данные. После регистрации подтверди номер телефона, следуя инструкциям в приложении.

Шаг 3: Выбери вид деятельности

В разделе «Профиль» выбери «Добавить вид деятельности». Выбери «Аренда имущества», затем «Жилое помещение». Укажи площадь квартиры и количество комнат.

Шаг 4: Заполни налоговую декларацию

В разделе «Декларация» укажи доход от сдачи квартиры в аренду за текущий месяц. Система автоматически рассчитает налог (4% от дохода).

Шаг 5: Оплати налог. После заполнения декларации оплати налог в приложении или через банк. Срок оплаты — до 25-го числа следующего месяца.

После оплаты налога ты официально зарегистрирован как самозанятый, сдающий квартиру в аренду. Теперь ты можешь легально получать доход от аренды и пользоваться всеми преимуществами самозанятости.

Особенности налогообложения самозанятых, сдающих квартиру в аренду

Режим налогообложения для самозанятых

Самозанятые граждане могут работать на специальном налоговом режиме «Налог на профессиональный доход». Этот режим позволяет платить налог всего 4% от дохода, полученного от сдачи квартиры в аренду.

Для регистрации в качестве самозанятого вам нужно скачать и установить мобильное приложение «Мой налог» или «ФНС самозанятый». После регистрации вы получите уникальный код плательщика налога, который нужно будет предоставить арендатору.

Как платить налог при сдаче квартиры в аренду

При получении оплаты от арендатора, вы должны выставить ему квитанцию с уникальным кодом плательщика налога. После этого система автоматически рассчитает сумму налога и спишет ее с вашего счета.

Если вы не получаете оплату от арендатора, вам все равно нужно будет платить налог в размере 12% от кадастровой стоимости недвижимости. Для этого вам нужно будет подать декларацию по форме 3-НДФЛ и оплатить налог до 30 апреля следующего года.

Важно! Если вы не зарегистрированы в качестве самозанятого, но сдаете квартиру в аренду, вы будете платить налог в размере 13% от дохода. Кроме того, вас могут оштрафовать за незаконную предпринимательскую деятельность.

Если у вас остались вопросы о налогообложении при сдаче квартиры в аренду, рекомендуем обратиться к специалисту или в налоговую службу за консультацией.