Содержание статьи
Если вы решили сдать свою квартиру в аренду и хотите легализовать свой доход, стать самозанятым — отличный вариант. Это позволит вам платить налоги и пользоваться льготами, предусмотренными для самозанятых граждан. В этой статье мы расскажем, как стать самозанятым для сдачи квартиры в аренду и что для этого нужно.
Первый шаг — зарегистрироваться в качестве самозанятого. Сделать это можно через мобильное приложение «Мой налог» или через сайт налоговой службы. После регистрации вам будет присвоен уникальный идентификатор налогоплательщика (УИН), который вам понадобится для оплаты налогов.
После регистрации вам нужно будет заключить договор найма с арендатором. В договоре должны быть указаны все условия аренды, в том числе размер арендной платы, сроки оплаты и пр. Также не забудьте указать в договоре, что вы являетесь самозанятым и платите налоги в соответствии с законодательством.
Теперь перейдем к налогам. Самозанятые граждане платят налог на профессиональный доход в размере 4% от дохода, полученного от физических лиц, и 6% от дохода, полученного от юридических лиц. Налог уплачивается ежемесячно до 25-го числа следующего месяца. Например, если вы сдали квартиру в аренду в марте, налог нужно будет уплатить до 25 апреля.
Для уплаты налога вам нужно будет заполнить декларацию и подать ее в налоговую службу. Сделать это можно через личный кабинет на сайте налоговой службы или через мобильное приложение «Мой налог». Также вы можете воспользоваться услугами налогового консультанта, который поможет вам правильно заполнить декларацию и уплатить налог.
Стать самозанятым для сдачи квартиры в аренду — это отличный способ легализовать свой доход и пользоваться льготами, предусмотренными для самозанятых граждан. Однако помните, что это также означает, что вы должны соблюдать все законодательные требования и платить налоги вовремя. Если у вас остались вопросы, обратитесь за консультацией к налоговому консультанту или в налоговую службу.
Регистрация в качестве самозанятого
Чтобы начать регистрацию, вам понадобится паспорт и ИНН. Если у вас нет ИНН, его можно получить в налоговой службе или через портал госуслуг. После регистрации вам будет присвоен уникальный налоговый номер самозанятого (УНС).
После регистрации вы получите уведомление о постановке на учет в качестве самозанятого. Вам также будет доступен личный кабинет, где вы сможете отслеживать свои доходы, платежи и декларации.
Обратите внимание, что регистрация в качестве самозанятого является добровольной. Однако, если вы планируете сдавать квартиру в аренду на постоянной основе, регистрация поможет вам легализовать свой доход и избежать штрафов.
Отчетность и налоги самозанятых
Став самозанятым для сдачи квартиры в аренду, вы обязаны отчитываться о своих доходах и платить налоги. Но не волнуйтесь, это не так сложно, как кажется!
Налогообложение
Самозанятые платят налог на профессиональный доход (НПД) в размере 4% от суммы дохода, полученной от физлиц, или 6% от дохода, полученного от юрлиц. Например, если вы сдали квартиру на 50 000 рублей в месяц физлицу, вам нужно будет заплатить всего 2 000 рублей в качестве налога.
Отчетность
Отчитываться о доходах нужно через мобильное приложение «Мой налог» или через личный кабинет на сайте налоговой службы. Отправлять отчетность нужно ежемесячно, не позднее 12-го числа следующего месяца. Например, если вы сдали квартиру в аренду в январе, отчитаться нужно до 12 февраля.
В отчетности нужно указать сумму полученного дохода и сумму налога, которую вы должны заплатить. Если вы не знаете, как это сделать, не стесняйтесь обратиться за помощью к налоговому консультанту или в налоговую службу.
Штрафы
Если вы не отчитаетесь вовремя или не заплатите налог, вам грозит штраф. Поэтому важно следить за сроками отчетности и своевременно платить налоги.
Но не переживайте, если вы впервые сталкиваетесь с отчетностью и налогами. Можно обратиться за помощью к налоговому консультанту или в налоговую службу. Они помогут вам разобраться со всеми нюансами и ответить на все ваши вопросы.
