Содержание статьи
Если вы сдаете квартиру в аренду и зарегистрированы как самозанятый, вам необходимо платить налог на профессиональный доход. Чтобы правильно оплатить налог, следуйте этим шагам:
Во-первых, убедитесь, что вы зарегистрированы в качестве самозанятого в Федеральной налоговой службе (ФНС). Если нет, зарегистрируйтесь через мобильное приложение «Мой налог» или сайт налоговой службы.
После регистрации вы можете начать принимать платежи от арендаторов и рассчитывать налог. Налог на профессиональный доход составляет 4% от суммы, полученной от аренды. Например, если вы получаете 30 000 рублей в месяц от сдачи квартиры, вам нужно будет заплатить 1 200 рублей в качестве налога.
Оплатить налог можно через мобильное приложение «Мой налог» или через личный кабинет на сайте налоговой службы. Вам нужно будет указать сумму налога и период, за который вы его оплачиваете. После оплаты налоговая служба пришлет вам уведомление об оплате.
Важно помнить, что налог нужно оплачивать не позднее 25-го числа месяца, следующего за месяцем получения дохода. Если вы не оплатите налог вовремя, вам придется заплатить пени за каждый день просрочки.
Также обратите внимание, что если вы сдаете квартиру на длительный срок, вам может понадобиться оформить договор найма жилого помещения. Это поможет вам и вашему арендатору избежать возможных споров в будущем.
Регистрация в качестве самозанятого
Для регистрации вам понадобятся:
- Паспорт гражданина РФ;
- СНИЛС (страховой номер индивидуального лицевого счета);
- Данные о банковской карте, на которую будет перечисляться налоговый вычет.
После регистрации вы получите уникальный код платежного документа (КПП), который нужно будет указывать при оплате налога.
Важно! Регистрация в качестве самозанятого является добровольной, но если вы получаете доход от сдачи квартиры, это один из законных способов его легализовать и оплатить налог.
Расчет и оплата налога
Самозанятые граждане, сдающие квартиру, должны уплачивать налог на профессиональный доход. Чтобы правильно рассчитать и оплатить налог, следуйте этим шагам:
Шаг 1: Расчет налоговой базы
Налоговая база рассчитывается как разница между полученным доходом и расходами, связанными со сдачей квартиры. К таким расходам относятся коммунальные платежи, ремонт, страхование имущества, услуги по уборке и т.д. Важно сохранять документы, подтверждающие эти расходы.
Шаг 2: Расчет налоговой ставки
Налоговая ставка для самозанятых составляет 4% от дохода, полученного от физлиц, и 6% от дохода, полученного от юрлиц.
Шаг 3: Расчет налога
Налог рассчитывается как произведение налоговой базы и налоговой ставки. Например, если вы сдали квартиру на 50 000 рублей физлицу и потратили на расходы 10 000 рублей, то налоговая база составит 40 000 рублей. При налоговой ставке 4% налог составит 1 600 рублей.
Шаг 4: Оплата налога
Налог уплачивается через мобильное приложение «Мой налог» или через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС. Оплатить налог нужно до 25-го числа месяца, следующего за месяцем получения дохода. Например, если вы получили доход в январе, то оплатить налог нужно до 25 февраля.
Важно помнить, что за каждый день просрочки платежа начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ. Кроме того, за неуплату налога может быть наложен штраф в размере 20% от неуплаченной суммы налога.
