Содержание статьи
Если вы являетесь самозанятым и недавно приобрели квартиру, то, возможно, задаетесь вопросом, можно ли вернуть налог с этой покупки. Ответ — да, вы можете воспользоваться налоговым вычетом по имущественным налогам.
Налоговый вычет при покупке квартиры позволяет вернуть часть денег, потраченных на ее приобретение. Для самозанятых эта сумма не может превышать 260 тысяч рублей, что соответствует 13% от этой суммы. То есть, если вы потратили на покупку квартиры 2 миллиона рублей, то сможете вернуть 260 тысяч рублей.
Для получения налогового вычета вам необходимо подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую службу. В декларации нужно указать сумму, потраченную на покупку квартиры, а также предоставить документы, подтверждающие это приобретение. К таким документам относятся договор купли-продажи, акт приема-передачи квартиры, выписка из ЕГРН и платежные документы.
Если вы еще не получали налоговый вычет ранее, то можете вернуть налог за три предыдущих года. Например, если вы купили квартиру в 2022 году, то можете вернуть налог за 2022, 2021 и 2020 годы.
Важно помнить, что налоговый вычет предоставляется только один раз в жизни. То есть, если вы уже получали вычет при покупке другой квартиры, то вернуть налог с покупки новой квартиры не сможете.
Правовые основы возврата налога для самозанятых при покупке квартиры
Самозанятые граждане, как и другие категории налогоплательщиков, имеют право на получение налогового вычета при покупке недвижимости. Однако, в отличие от работников по найму, самозанятые не могут воспользоваться стандартным вычетом в размере 13% от дохода. Вместо этого, они могут претендовать на социальный налоговый вычет, установленный статьей 219 Налогового кодекса РФ.
Для получения вычета самозанятые должны предоставить в налоговую инспекцию декларацию по форме 3-НДФЛ, а также подтверждающие документы, такие как договор купли-продажи, акт приема-передачи квартиры, выписка из ЕГРН и платежные документы. Важно помнить, что вычет предоставляется только в отношении расходов на покупку или строительство жилья, а также на уплату процентов по целевым займам (кредитам), полученным на эти цели.
Размер социального вычета на приобретение жилья ограничен 2 миллионами рублей. Это означает, что при покупке квартиры стоимостью 2 миллиона рублей самозанятый может вернуть 260 тысяч рублей (13% от 2 миллионов). Если стоимость квартиры превышает 2 миллиона рублей, то вычет предоставляется в размере фактически понесенных расходов, но не более 2 миллионов рублей.
Также стоит отметить, что вычет можно получить не только за один год, а в течение нескольких лет, пока не будет исчерпан лимит в 2 миллиона рублей. Например, если квартира стоит 3 миллиона рублей, то в первый год самозанятый может вернуть 260 тысяч рублей (13% от 2 миллионов), а остаток вычета (13% от 1 миллиона рублей) будет перенесен на следующий год.
Для получения вычета самозанятые должны соблюдать ряд условий, установленных законодательством. В частности, квартира должна быть приобретена на территории РФ, а право собственности должно быть зарегистрировано в установленном порядке. Кроме того, вычет не предоставляется, если квартира приобретена у взаимозависимых лиц, таких как родственники или работодатель.
Как самозанятым вернуть налог с покупки квартиры
Самозанятые граждане имеют право на получение налогового вычета при покупке квартиры. Это означает, что вы можете вернуть часть уплаченного налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Размер вычета составляет 13% от стоимости недвижимости, но не более 260 тысяч рублей.
Чтобы воспользоваться этой льготой, вам нужно подать заявление в налоговую службу. Сделать это можно через личный кабинет на сайте ФНС, через МФЦ или почтовым отправлением. В заявлении нужно указать реквизиты счета, на который будет перечислен вычет.
Также вам понадобятся документы, подтверждающие право собственности на квартиру и расходы, связанные с ее приобретением. Это могут быть договор купли-продажи, акт приема-передачи квартиры, расписка в получении денег, платежные документы и т.д.
Если вы купили квартиру в ипотеку, то помимо вычета на покупку недвижимости, вы можете получить вычет на уплаченные проценты по кредиту. Размер этого вычета составляет также 13% от суммы уплаченных процентов, но не более 390 тысяч рублей.
Важно помнить, что право на вычет возникает только после регистрации права собственности на квартиру. Поэтому, если вы еще не зарегистрировали свое право собственности, сделать это нужно в кратчайшие сроки.
Рекомендуем: перед подачей документов на вычет проконсультируйтесь со специалистом налоговой службы или юристом, чтобы убедиться, что все документы оформлены правильно и вы получите максимально возможный вычет.
