Содержание статьи
Если вы самозанятый и недавно приобрели квартиру, то у вас есть отличная возможность вернуть часть уплаченного налога. В этой статье мы расскажем, как это сделать.
Первый шаг — это подтверждение права собственности на квартиру. Для этого вам нужно получить выписку из ЕГРН, в которой будет указано, что вы являетесь собственником квартиры. Выписку можно получить в МФЦ или через сайт Росреестра.
Второй шаг — это подтверждение расходов на покупку квартиры. Для этого вам нужно сохранить все документы, связанные с покупкой квартиры: договор купли-продажи, акт приема-передачи, платежные поручения и т.д.
Третий шаг — это заполнение декларации по налогу на доходы физических лиц (3-НДФЛ). В декларации нужно указать доходы, полученные от своей деятельности в качестве самозанятого, а также расходы на покупку квартиры. Сделать это можно с помощью специальной программы, разработанной ФНС России, или обратиться за помощью к специалистам.
Четвертый шаг — это подача декларации в налоговую инспекцию. Сделать это можно лично, через личный кабинет на сайте ФНС России или через доверенное лицо. При подаче декларации нужно предоставить документы, подтверждающие право собственности на квартиру и расходы на ее покупку.
Пятый шаг — это ожидание решения налоговой инспекции. В течение трех месяцев налоговая инспекция проверит вашу декларацию и примет решение о возврате налога. Если все документы в порядке, то вам вернут часть уплаченного налога.
Важно! Вернуть налог можно только за тот год, в котором была куплена квартира. Также стоит учитывать, что возврат налога возможен только в том случае, если вы уплатили налог в бюджет в размере не менее суммы налога, подлежащей возврату.
Условия для получения налогового вычета
Для того чтобы получить налоговый вычет при покупке квартиры, самозанятому необходимо соответствовать определенным условиям. Во-первых, вычет предоставляется только тем, кто официально работает и платит налоги. Во-вторых, квартира должна быть приобретена на территории России. В-третьих, право на вычет возникает только после регистрации права собственности на недвижимость.
Размер налогового вычета составляет 13% от стоимости квартиры, но не более 260 тысяч рублей. Это означает, что если квартира стоит дороже, то вычет будет ограничен этой суммой. Однако, если вычет не был использован полностью в одном году, его остаток можно перенести на следующий год.
Важно помнить, что налоговый вычет можно получить только один раз в жизни. Поэтому, если вы уже получали вычет при покупке другой недвижимости, то при покупке квартиры воспользоваться этой льготой уже не получится.
Особенности получения вычета для самозанятых
Для самозанятых граждан процедура получения налогового вычета имеет некоторые особенности. Во-первых, самозанятые не платят налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13%, а уплачивают налог на профессиональный доход по ставке 4% или 6%. Поэтому, для получения вычета им необходимо перейти на общий режим налогообложения и начать платить НДФЛ.
Во-вторых, самозанятые могут получить вычет только за те годы, в которых они уплачивали НДФЛ. То есть, если вы перешли на общий режим налогообложения в 2022 году, то вычет можно будет получить только за 2022 и последующие годы.
В-третьих, самозанятые могут получить вычет не только за себя, но и за своих супругов и детей, если они также являются налоговыми резидентами России и уплачивают НДФЛ.
Процедура получения налогового вычета
Для начала, вам нужно знать, что налоговый вычет при покупке квартиры составляет 13% от стоимости недвижимости, но не более 260 тысяч рублей. Чтобы получить вычет, следуйте этим шагам:
Шаг 1: Подготовьте необходимые документы. Вам понадобятся:
- Паспорт гражданина РФ;
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру;
- Документ, подтверждающий право собственности на квартиру (например, договор купли-продажи);
- Справка о доходах физического лица по форме 2-НДФЛ;
- Заявление на получение налогового вычета.
Шаг 2: Подайте документы в налоговую инспекцию. Вы можете сделать это лично, через представителя или онлайн через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС России.
Шаг 3: Дождитесь решения налоговой инспекции. В течение трех месяцев после подачи документов налоговая инспекция проверит их и примет решение о предоставлении вычета или отказе. Если решение положительное, вы получите уведомление о праве налогового вычета.
Шаг 4: Представьте уведомление работодателю. С уведомлением о праве налогового вычета вы можете обратиться к работодателю, который будет ежемесячно перечислять вам сумму налогового вычета из вашей зарплаты.
Важно помнить, что получить налоговый вычет можно только один раз в жизни, и он не суммируется с другими видами вычетов. Также вы можете вернуть налоговый вычет за предыдущие годы, но не более трех лет.
