Содержание статьи
Если вы самозанятый и планируете сдавать свою квартиру в аренду, вам важно знать, что часть полученного дохода придется отдавать в качестве налогов. В этой статье мы расскажем, сколько именно вы должны платить и как это сделать правильно.
Самозанятые граждане платят налог на профессиональный доход, который составляет 4% от суммы, полученной от сдачи квартиры в аренду. Например, если вы получаете 50 000 рублей в месяц от сдачи квартиры, вам нужно будет заплатить 2 000 рублей налога. Но помните, что эта сумма не фиксированная и меняется в зависимости от вашего дохода.
Чтобы правильно рассчитать и заплатить налог, вам нужно зарегистрироваться в качестве самозанятого гражданина. Это можно сделать через мобильное приложение «Мой налог» или на сайте налоговой службы. После регистрации вы получите уникальный код плательщика налога, который нужно будет предоставить арендатору при заключении договора найма.
Важно помнить, что сдача квартиры в аренду без регистрации в качестве самозанятого гражданина является незаконной и может повлечь за собой штрафы и другие санкции. Поэтому, если вы планируете получать доход от сдачи квартиры, обязательно зарегистрируйтесь и платите налоги вовремя.
Размер налогов для самозанятых при сдаче квартиры
Если вы самозанятый и сдаете квартиру в аренду, вам необходимо платить налог на профессиональный доход. Размер налога составляет 4% от суммы дохода, полученной от аренды. Например, если вы получаете 50 000 рублей в месяц от сдачи квартиры, вам нужно будет заплатить 2 000 рублей в качестве налога.
Также стоит учитывать, что если вы используете онлайн-кассу для приема платежей от арендаторов, вам нужно будет платить дополнительный налог на торговлю в размере 6%. Однако, если вы не используете онлайн-кассу, этот налог не применяется.
Важно помнить, что налоговые ставки могут меняться, поэтому рекомендуется следить за актуальной информацией на официальном сайте налоговой службы или консультироваться с налоговым консультантом.
Как рассчитать налог при сдаче квартиры в аренду самозанятому
Самозанятые граждане, сдающие квартиру в аренду, обязаны платить налог на профессиональный доход. Расчет налога производится исходя из фактически полученного дохода. Вот как это сделать:
Шаг 1: Определите свой доход
Доход от сдачи квартиры в аренду рассчитывается как произведение арендной платы и количества дней, в течение которых квартира была сдана в аренду. Например, если вы сдали квартиру за 10 000 рублей в месяц и она была занята в течение 25 дней, ваш доход составит 10 000 * 25 = 250 000 рублей.
Шаг 2: Рассчитайте налог
Налог на профессиональный доход для самозанятых составляет 4% от дохода, полученного от физических лиц, и 6% от дохода, полученного от организаций и индивидуальных предпринимателей. Если вы сдаете квартиру физическому лицу, вам нужно будет заплатить 4% от вашего дохода. В нашем примере это будет 250 000 * 0.04 = 10 000 рублей.
Шаг 3: Оплатите налог
Налог должен быть оплачен не позднее 25-го числа месяца, следующего за месяцем получения дохода. Вы можете оплатить налог через мобильное приложение «Мой налог» или через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС.
Важно помнить, что самозанятые граждане освобождаются от уплаты НДФЛ, страховых взносов и налога на имущество физических лиц в отношении сдаваемой в аренду недвижимости. Однако, если вы также получаете доход от других источников, вам может потребоваться уплачивать налоги и страховые взносы в отношении этого дохода.
