Можно ли сдавать квартиру в москве как самозанятый

Если вы задумываетесь о сдаче квартиры в Москве и хотите узнать, как это сделать как самозанятый, то вы на правильном пути. В этой статье мы расскажем вам о том, как можно легально сдавать квартиру в аренду и получать доход, не выходя за рамки закона.

Прежде всего, вам необходимо зарегистрироваться как самозанятый гражданин. Это можно сделать через мобильное приложение «Мой налог» или на сайте налоговой службы. После регистрации вы получите уникальный налоговый номер и сможете официально получать доход от сдачи квартиры в аренду.

После регистрации вам нужно будет платить налог на профессиональный доход в размере 4% от полученного дохода. Это гораздо выгоднее, чем платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13%, который придется платить при сдаче квартиры в аренду без регистрации в качестве самозанятого.

Также стоит отметить, что самозанятые граждане освобождаются от уплаты страховых взносов в фонды социального страхования, что также позволяет сэкономить на налогах.

Чтобы начать сдавать квартиру в аренду, вам нужно будет заключить договор найма жилого помещения с арендатором. В договоре должны быть указаны все важные условия, такие как размер арендной платы, сроки оплаты, ответственность сторон и т.д. Также не забудьте зарегистрировать договор найма в уполномоченном органе.

Если вы решите сдавать квартиру через посредников, таких как риелторские агентства, то вам придется платить им комиссию за свои услуги. Однако это может быть выгодно, если вы не хотите заниматься поиском арендаторов самостоятельно.

Можно ли сдавать квартиру в Москве как самозанятый

Если вы задумываетесь о сдаче квартиры в Москве и хотите воспользоваться статусом самозанятого, то у вас есть такая возможность. Однако, стоит учитывать несколько важных моментов.

Во-первых, вам необходимо зарегистрироваться как самозанятый гражданин. Это можно сделать через мобильное приложение «Мой налог» или на сайте ФНС. После регистрации вы получите уникальный идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) и сможете официально заниматься предпринимательской деятельностью.

Во-вторых, вам нужно будет платить налоги. Самозанятые граждане платят налог на профессиональный доход в размере 4% от дохода, полученного от физических лиц, или 6% от дохода, полученного от юридических лиц. Налог уплачивается ежемесячно, не позднее 25-го числа следующего месяца.

В-третьих, вам необходимо будет заключать договор найма жилого помещения с каждым арендатором. В договоре должны быть указаны все важные условия, в том числе размер арендной платы, сроки оплаты, ответственность сторон и т.д. Также, вам нужно будет регистрировать каждый заключенный договор в налоговом органе.

В-четвертых, вам необходимо будет соблюдать все требования законодательства, касающиеся сдачи жилья в аренду. Например, вы должны будете предоставлять арендаторам жилое помещение, соответствующее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, а также соблюдать права и законные интересы арендаторов.

В-пятых, вам нужно будет учитывать, что статус самозанятого не освобождает вас от обязанности платить налоги на доходы от сдачи квартиры в аренду. Если вы не зарегистрируетесь как самозанятый и не будете платить налоги, то вас могут привлечь к ответственности за налоговые правонарушения.

В целом, сдача квартиры в Москве как самозанятый — это законный и легальный способ получения дохода от сдачи жилья в аренду. Однако, вам необходимо будет соблюдать все требования законодательства и платить налоги. Если у вас остались вопросы, то рекомендуем обратиться за консультацией к специалистам налоговых органов или юристам.

Правовая база для сдачи квартиры в аренду как самозанятому

Если вы решили сдавать квартиру в аренду как самозанятый, важно знать и соблюдать правовую базу, регламентирующую данную деятельность. В первую очередь, обратите внимание на Федеральный закон № 422-ФЗ «О самозанятых гражданах», который определяет правовой статус самозанятых граждан и устанавливает специальный налоговый режим для них.

Согласно данному закону, самозанятые граждане вправе сдавать в аренду жилые и нежилые помещения, а также земельные участки. Однако, при сдаче квартиры в аренду необходимо учитывать и другие нормативные акты, в частности, Жилищный кодекс Российской Федерации и Гражданский кодекс Российской Федерации.

Жилищный кодекс Российской Федерации

Жилищный кодекс РФ регламентирует отношения, связанные с жилыми помещениями. В частности, статья 671 ЖК РФ устанавливает, что по договору найма жилого помещения одна сторона (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

При сдаче квартиры в аренду важно заключить письменный договор найма жилого помещения, в котором должны быть указаны сведения о сторонах договора, описание жилого помещения, размер платы за найм, а также другие существенные условия.

Гражданский кодекс Российской Федерации

Гражданский кодекс РФ регламентирует общие положения о договорах и обязательствах. В частности, статья 421 ГК РФ устанавливает, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора и вправе определять его условия самостоятельно, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

При сдаче квартиры в аренду важно учитывать, что стороны договора найма вправе самостоятельно определить его условия, но они не должны противоречить закону и иным правовым актам. Кроме того, важно помнить, что договор найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме, а в случае, если срок найма превышает один год, он подлежит государственной регистрации.

Также, при сдаче квартиры в аренду важно учитывать требования налогового законодательства. Самозанятые граждане вправе применять специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», который позволяет им платить налог в размере 4% от дохода при работе с физическими лицами и 6% от дохода при работе с юридическими лицами.

Как зарегистрироваться как самозанятый для сдачи квартиры в аренду

Первый шаг — скачайте приложение «Мой налог» на смартфон или планшет. Это официальное приложение ФНС, через которое вы сможете зарегистрироваться как самозанятый. После установки приложения, пройдите регистрацию, указав свой номер телефона и получив код подтверждения.

После регистрации, перейдите в раздел «Стать самозанятым». Здесь вам нужно будет заполнить анкету, указав свои персональные данные, а также информацию о виде деятельности, которой вы планируете заниматься. В вашем случае, это сдача квартиры в аренду.

После заполнения анкеты, приложение автоматически рассчитает налог, который вы будете платить с доходов от сдачи квартиры. Самозанятые платят налог на профессиональный доход в размере 4% от дохода, если клиент — физическое лицо, или 6%, если клиент — юридическое лицо.

После заполнения анкеты, вам останется только подтвердить регистрацию, и вы получите уведомление о том, что стали самозанятым. После этого, вы можете приступать к сдаче квартиры в аренду, не забывая своевременно платить налог.