Содержание статьи
Если вы сдаете квартиру и официально зарегистрированы как самозанятый, вам необходимо знать о налоговых обязательствах. В этом случае вы платите налог на профессиональный доход. Размер налога составляет 4% от дохода, полученного от физлиц, и 6% — от юрлиц.
Для расчета налога используйте формулу: Налог = Доход от сдачи квартиры × Ставка налога. Например, если вы сдали квартиру на 50 000 рублей в месяц физлицу, налог составит 2 000 рублей (50 000 × 4%).
Платить налог нужно ежемесячно, не позднее 25-го числа следующего месяца. Например, если вы получили доход в январе, налог нужно заплатить до 25 февраля. Если последний день срока уплаты налога выпадает на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.
Налоги самозанятых при сдаче квартиры
Если вы самозанятый и сдаете квартиру в аренду, вам необходимо знать о налоговых обязательствах. В этом случае вы должны платить налог на профессиональный доход (НПД).
Размер налога составляет 4% от дохода, если вы платите налог ежемесячно, или 6%, если платите раз в год. Важно помнить, что налог рассчитывается от фактически полученного дохода, а не от арендной платы, указанной в договоре.
Также стоит учитывать, что если вы сдаете квартиру через онлайн-платформы, такие как Airbnb или Booking.com, вам необходимо платить налог с каждого бронирования. В этом случае налог рассчитывается автоматически и удерживается из суммы, которую вы получаете от платформы.
Кроме того, если вы арендуете квартиру на длительный срок, вам также необходимо платить налог на имущество физических лиц. Этот налог рассчитывается от кадастровой стоимости квартиры и составляет 0,1% или 0,5%, в зависимости от региона.
Регистрация в качестве самозанятого
Прежде всего, вам нужно скачать и установить приложение «Мой налог» на свой смартфон или планшет. Приложение доступно для устройств на базе Android и iOS. После установки приложения, зарегистрируйтесь в нем, используя свой номер телефона и паспортные данные.
После успешной регистрации, перейдите в раздел «Регистрация самозанятого» и нажмите на кнопку «Зарегистрироваться». Вам будет предложено выбрать вид деятельности. В вашем случае, это будет «Сдача в аренду жилых помещений». После выбора вида деятельности, приложение автоматически рассчитает налоговую ставку, которая составит 4% от дохода.
Затем, вам нужно будет указать свои паспортные данные и данные из свидетельства о государственной регистрации права собственности на сдаваемое жилое помещение. После заполнения всех полей, нажмите на кнопку «Зарегистрироваться». Через несколько минут вы получите уведомление о успешной регистрации в качестве самозанятого.
Теперь, после каждой оплаты от арендатора, не забудьте провести оплату через сервис быстрых платежей в приложении «Мой налог». Это позволит автоматически рассчитать и удержать налог с вашего дохода.
Регистрация в качестве самозанятого — это простой и быстрый процесс, который поможет вам легализовать свой доход от сдачи квартиры в аренду и уплачивать налоги в соответствии с законодательством. Не откладывайте регистрацию наlater, сделайте это прямо сейчас и начните свой путь к легальной предпринимательской деятельности.
Размер налога при сдаче квартиры
Самозанятые, сдающие квартиру, должны платить налог на профессиональный доход. Размер налога зависит от выбранного режима налогообложения. Вы можете выбрать фиксированную ставку или процент от дохода.
Если вы выбираете фиксированную ставку, то размер налога составит 4% от дохода, если вы работаете с физическими лицами, и 6%, если с юридическими. Например, если вы сдаете квартиру за 30 000 рублей в месяц и работаете с физическими лицами, то размер налога составит 1 200 рублей в месяц.
Если вы выбираете процент от дохода, то размер налога составит 6% от дохода, независимо от того, работаете ли вы с физическими или юридическими лицами. Например, если вы сдаете квартиру за 30 000 рублей в месяц, то размер налога составит 1 800 рублей в месяц.
Как рассчитать налог?
Для расчета налога вам нужно знать свой доход от сдачи квартиры. Например, если вы сдаете квартиру за 30 000 рублей в месяц, то ваш доход составит 30 000 рублей. Затем вам нужно умножить свой доход на ставку налога, которую вы выбрали.
Например, если вы выбрали фиксированную ставку и работаете с физическими лицами, то размер налога составит 30 000 рублей * 4% = 1 200 рублей. Если вы выбрали процент от дохода, то размер налога составит 30 000 рублей * 6% = 1 800 рублей.
