Содержание статьи
Если вы сдаете квартиру в аренду и зарегистрированы как самозанятый, вам необходимо платить налоги. Но не волнуйтесь, это не так сложно, как кажется. Давайте разберемся, что нужно сделать.
Во-первых, вам нужно знать, что самозанятые платят налог на профессиональный доход. Ставка налога составляет 4% при работе с физическими лицами и 6% при работе с юридическими лицами. Но есть хорошая новость: если вы сдаете квартиру в аренду, вы можете воспользоваться налоговым вычетом в размере 10 000 рублей в год. Это значит, что вы можете не платить налог с этой суммы.
Теперь давайте поговорим о том, как платить налог. Самый простой способ — использовать мобильное приложение «Мой налог». В нем вы можете регистрироваться как самозанятый, вести учет доходов и платить налоги. Кроме того, вы можете использовать онлайн-кассу или отправлять квитанции на оплату налога по почте.
Но помните, что налог нужно платить ежемесячно, не дожидаясь конца года. Если вы не заплатите налог вовремя, вас ждут штрафы и пени. Поэтому лучше всего настроить автоматическое списание налога с банковской карты или счета.
Наконец, если у вас есть вопросы или вам нужна помощь, вы всегда можете обратиться в налоговую службу. Специалисты помогут вам разобраться со всеми нюансами и ответить на все ваши вопросы.
Регистрация в качестве самозанятого
Как зарегистрироваться в качестве самозанятого?
Если вы еще не зарегистрированы, следуйте этим шагам:
- Установите мобильное приложение «Мой налог» на смартфон или посетите сайт ФНС.
- Зарегистрируйтесь, используя номер телефона или учетную запись государственных услуг.
- Выберите статус «Самозанятый» и заполните необходимые данные.
- Подтвердите регистрацию с помощью кода из смс или через личный кабинет на сайте госуслуг.
После успешной регистрации вы получите уникальный идентификатор налогоплательщика (УИН) и сможете приступать к легальной аренде квартиры.
Расчет и уплата налога
Самозанятые граждане, сдающие квартиру в аренду, должны уплачивать налог на профессиональный доход. Расчет налога производится исходя из фактически полученного дохода. Для этого необходимо знать ставку налога, которая составляет 4% для физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, и 6% для индивидуальных предпринимателей.
Чтобы рассчитать сумму налога, нужно умножить полученный доход на соответствующую ставку. Например, если вы сдали квартиру за 30 000 рублей и являетесь физическим лицом, то сумма налога составит 1 200 рублей (30 000 * 4%).
Уплата налога производится через мобильное приложение «Мой налог» или через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС. Срок уплаты налога — не позднее 25-го числа месяца, следующего за месяцем получения дохода. Если последний день срока уплаты налога приходится на выходной или нерабочий праздничный день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.
Важно! Если вы не уплатите налог в установленный срок, то будете обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от неуплаченной суммы налога за каждый день просрочки.
Также стоит отметить, что самозанятые граждане могут воспользоваться налоговым вычетом в размере 10 000 рублей в год. Это значит, что если ваш годовой доход от сдачи квартиры в аренду не превысит 10 000 рублей, то вы можете не уплачивать налог.
