Содержание статьи
Если вы решили официально сдавать квартиру, важно знать, что с 2019 года в России действует новый налоговый режим для самозанятых. Он позволяет легализовать доходы от сдачи жилья в аренду и платить налоги по сниженной ставке.
Первый шаг — зарегистрироваться как самозанятый в Федеральной налоговой службе (ФНС). Это можно сделать через мобильное приложение «Мой налог» или на сайте налоговой службы. После регистрации вам будет присвоен уникальный идентификатор плательщика налога (УИП).
После регистрации вы можете начать официально сдавать квартиру и получать доход. При этом вам нужно будет ежемесячно или ежеквартально подавать декларацию о доходах через мобильное приложение «Мой налог». Ставка налога для самозанятых составляет 4% от дохода, если вы работаете с физлицами, и 6%, если с юрлицами.
Также важно знать, что сдача квартиры в аренду облагается налогом на имущество физических лиц. Его ставка составляет 0,1% от кадастровой стоимости жилья. Этот налог не зависит от того, зарегистрированы вы как самозанятый или нет.
Чтобы легализовать доходы от сдачи квартиры и платить налоги как самозанятый, следуйте этим шагам: зарегистрируйтесь в ФНС, получайте доходы от аренды, подавайте декларации о доходах и платите налоги по сниженной ставке. Это поможет вам соблюдать закон и экономить на налогах.
Регистрация в качестве самозанятого
Чтобы начать регистрацию, установите приложение или перейдите на сайт и выберите пункт «Стать самозанятым». Затем следуйте инструкциям, заполните необходимые поля и подтвердите регистрацию через банк или почтовое отделение.
После регистрации вам будет присвоен уникальный идентификатор налогоплательщика (УИН), который понадобится для уплаты налогов. Не забудьте сохранить его в надежном месте.
Регистрация в качестве самозанятого бесплатна и занимает всего несколько минут. После регистрации вы получите право на официальную сдачу квартиры и уплату налогов по специальной ставке 4% от дохода.
Уведомление налоговой службы о сдаче квартиры в аренду
Если вы решили официально сдавать квартиру и платить налоги как самозанятый, первым шагом будет уведомить налоговую службу о начале своей деятельности. Это можно сделать через мобильное приложение «Мой налог» или через личный кабинет на сайте налоговой службы.
Для уведомления вам понадобятся:
- Паспорт гражданина РФ;
- ИНН;
- Документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
- Договор аренды с указанием суммы арендной платы.
После подачи уведомления, налоговая служба присвоит вам статус самозанятого и вы сможете начать легально сдавать квартиру в аренду и платить налоги.
Важно!
Если вы не уведомите налоговую службу о сдаче квартиры в аренду, вас могут оштрафовать на сумму до 20% от дохода, полученного от сдачи квартиры в аренду.
