Содержание статьи
Если вы госслужащий и задумываетесь о дополнительном заработке в качестве самозанятого или хотите сдавать свою квартиру в аренду, важно знать, что это возможно, но с некоторыми ограничениями. Согласно Трудовому кодексу РФ, госслужащие имеют право на дополнительную оплату труда за выполнение работы по гражданско-правовому договору, но только в случаях, установленных федеральным законом.
Самозанятость в России регулируется законом № 422-ФЗ от 27 ноября 2018 года. Госслужащие могут зарегистрироваться в качестве самозанятых, если их дополнительный доход не превышает 2,4 миллиона рублей в год. Однако, им запрещено заниматься бизнесом, связанным с государственной службой, или использовать свои служебные полномочия в личных целях.
Что касается сдачи квартиры в аренду, госслужащие могут это делать, но им также запрещено использовать свою служебную квартиру для получения дохода от сдачи в аренду. Кроме того, они должны соблюдать налоговые обязательства и платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от полученного дохода.
Может ли госслужащий быть самозанятым и сдавать квартиру в аренду?
Госслужащий может быть самозанятым и сдавать квартиру в аренду, но важно учитывать некоторые нюансы. Во-первых, необходимо убедиться, что деятельность самозанятого не входит в перечень запрещенных для госслужащих. Во-вторых, госслужащий должен соблюдать принцип приоритета государственной службы и не допускать конфликта интересов. В-третьих, доходы от сдачи квартиры в аренду подлежат декларированию и уплате налогов в соответствии с действующим законодательством.
Для того чтобы стать самозанятым, госслужащий должен зарегистрироваться в качестве плательщика налога на профессиональный доход (НПД) через мобильное приложение «Мой налог» или через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС России. После регистрации госслужащий получает уникальный код плательщика НПД, который необходимо указывать в договоре аренды квартиры.
Важно помнить, что госслужащий не может использовать для своей деятельности служебное положение, информацию, полученную в связи с исполнением должностных обязанностей, а также имущество, принадлежащее государству. Кроме того, госслужащий не должен допускать ситуаций, когда его деятельность как самозанятого может повлиять на объективность и беспристрастность при исполнении им должностных обязанностей.
Правовые аспекты совмещения статуса госслужащего и самозанятости
Если вы госслужащий и хотите стать самозанятым, важно понимать, что это возможно, но с определенными ограничениями. Давайте рассмотрим правовые аспекты совмещения этих статусов.
Во-первых, обратите внимание на статью 16 Федерального закона №79-ФЗ «О государственной гражданской службе Российской Федерации». Она запрещает госслужащим заниматься предпринимательской деятельностью лично или через доверенных лиц, за исключением случаев, установленных федеральным законом.
Самозанятость, в отличие от предпринимательской деятельности, не подпадает под этот запрет. Однако, госслужащий должен соблюдать другие ограничения и запреты, установленные для них законом. Например, он не может получать вознаграждение от физических и юридических лиц, за исключением вознаграждения, выплачиваемого по основному месту работы, а также подарков, полученных на рождественские и новогодние праздники.
Если госслужащий планирует сдавать квартиру в аренду, он должен учитывать, что это также может быть расценено как получение вознаграждения от физических лиц. В таком случае, он должен соблюдать все установленные ограничения и запреты, а также декларировать полученный доход в установленном порядке.
Кроме того, госслужащий должен помнить о конфликте интересов. Если его самозанятость может повлечь за собой конфликт интересов, он обязан уведомить об этом своего непосредственного руководителя и принять меры по предотвращению такого конфликта.
Налоговые аспекты сдачи квартиры в аренду госслужащим
Если вы госслужащий, планирующий сдавать квартиру в аренду, вам необходимо знать о налоговых последствиях этого решения. Во-первых, вам нужно будет платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) с полученного арендного дохода. Ставка налога составляет 13% для резидентов и 30% для нерезидентов.
Во-вторых, вам придется платить налог на имущество физических лиц за саму квартиру. Ставка налога зависит от кадастровой стоимости квартиры и составляет от 0,1% до 2%.
Также вам нужно будет учитывать расходы, связанные со сдачей квартиры в аренду. К ним относятся коммунальные платежи, ремонт квартиры, услуги управляющей компании и т.д. Эти расходы можно вычесть из налогооблагаемой базы.
Если вы планируете сдавать квартиру на длительный срок, вам также придется платить налог на прибыль организаций, если ваш годовой доход от сдачи квартиры превысит 300 тысяч рублей. В этом случае вам придется зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя или юридического лица.
