Содержание статьи
Если вы решили сдать свою квартиру в аренду в Москве и хотите легализовать свой доход, стать самозанятым — отличный вариант. Это позволит вам платить налоги и пользоваться государственными услугами. Давайте рассмотрим, как это сделать.
Первый шаг — зарегистрироваться в качестве самозанятого. Сделать это можно через мобильное приложение «Мой налог» или на сайте налоговой службы. После регистрации вам будет присвоен уникальный налоговый номер, который нужно будет использовать при получении оплаты от арендаторов.
Далее, вам нужно будет заключить договор найма жилого помещения с арендатором. В договоре должны быть указаны все важные детали, такие как размер арендной платы, срок действия договора, ответственность сторон и т.д. Вы можете составить договор самостоятельно или обратиться к юристу.
После заключения договора, вам нужно будет начать платить налог на профессиональный доход. Размер налога составляет 4% от дохода, полученного от аренды. Платить налог нужно ежемесячно, не позднее 25-го числа следующего месяца.
Также, не забудьте сообщить о регистрации в качестве самозанятого в свою управляющую компанию или ТСЖ, чтобы они могли начислять коммунальные платежи на арендатора.
Стать самозанятым для сдачи квартиры в аренду в Москве — простой и выгодный способ легализовать свой доход. Следуйте нашим рекомендациям, и у вас все получится!
Как стать самозанятым для сдачи квартиры в аренду в Москве
После регистрации вам будет присвоен уникальный налоговый номер, который вам понадобится для ведения бизнеса. Как самозанятый, вы будете платить налог на профессиональный доход в размере 4% от дохода, полученного от физлиц, и 6% от дохода, полученного от юрлиц.
После регистрации вам нужно будет заключить договор найма с арендатором. В договоре должны быть указаны все детали аренды, такие как размер арендной платы, срок аренды, ответственность сторон и т.д. Вы можете составить договор самостоятельно или обратиться к юристу.
Также вам нужно будет зарегистрироваться в качестве собственника недвижимости в Росреестре. Для этого вам понадобится паспорт, свидетельство о регистрации права собственности и квитанция об оплате госпошлины.
После регистрации вы можете начать сдавать свою квартиру в аренду. Не забудьте сообщать о полученном доходе в ФНС и платить налог на профессиональный доход ежемесячно до 25-го числа следующего месяца.
Важно! Помните, что сдача квартиры в аренду без регистрации в качестве самозанятого является незаконной и может повлечь за собой штрафы и другие санкции.
Регистрация в качестве самозанятого
Шаг 1: Установите мобильное приложение «Мой налог» или зайдите на сайт ФНС России. Зарегистрируйтесь, используя свой номер телефона и паспортные данные.
Шаг 2: После регистрации перейдите в раздел «Регистрация самозанятого». Здесь вам нужно будет указать свои персональные данные, такие как фамилия, имя, отчество, дата рождения, адрес проживания и контактный номер телефона.
Шаг 3: Выберите вид деятельности. Для сдачи квартиры в аренду подходит «Сдача в аренду (наем) жилых помещений».
Шаг 4: Укажите налоговый период. Вы можете выбрать ежемесячную или ежеквартальную уплату налога.
Шаг 5: Подтвердите регистрацию. После заполнения всех полей нажмите кнопку «Зарегистрироваться». Вам на телефон придет код подтверждения, который нужно ввести в соответствующее поле.
Шаг 6: Получите подтверждение регистрации. После успешной регистрации вы получите уведомление о постановке на учет в качестве самозанятого. Теперь вы можете официально сдавать квартиру в аренду в Москве.
Подготовка квартиры к сдаче в аренду
Далее, осмотри квартиру на предмет ремонта. Если стены, полы или потолок нуждаются в обновлении, сделай это до сдачи квартиры. Также проверь все сантехнику и электрику, чтобы убедиться, что они работают исправно.
Не забудь про дезинсекцию и дератизацию, если в этом есть необходимость. Это поможет предотвратить появление насекомых и грызунов в квартире.
После ремонта и уборки, можно заняться декорированием квартиры. Купи новые шторы, ковры и картины, чтобы создать уютную и комфортную обстановку. Также не забудь про освещение — оно должно быть достаточным и равномерным во всех комнатах.
Если в квартире есть балкон или лоджия, не забудь их утеплить и оборудовать, чтобы арендаторы могли использовать это пространство по назначению.
Наконец, сделай фотографии квартиры в хорошем качестве, чтобы разместить их на сайтах объявлений. Это поможет потенциальным арендаторам получить первое представление о квартире и решить, стоит ли им связываться с тобой.
