Содержание статьи
Если вы сдаете квартиру в аренду и официально зарегистрированы как самозанятый, вам необходимо платить налог на профессиональный доход. В этой статье мы расскажем, как это сделать правильно и без лишних хлопот.
Первый шаг — это правильно рассчитать налоговую базу. Для самозанятых она составляет 6% от суммы дохода, полученной от сдачи квартиры в аренду. Важно помнить, что налог рассчитывается не от арендной платы, а от фактически полученного дохода после вычета расходов, связанных с ведением деятельности.
После того, как вы рассчитали налоговую базу, можно приступать к оплате налога. Сделать это можно через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС или через мобильное приложение «Мой налог». Важно помнить, что оплатить налог необходимо до 25-го числа месяца, следующего за месяцем получения дохода.
Также стоит отметить, что самозанятые имеют право на налоговый вычет в размере 10 000 рублей в год. Это значит, что вы можете не платить налог с этой суммы. Но чтобы воспользоваться вычетом, необходимо подать соответствующее заявление в налоговую службу.
Регистрация в качестве самозанятого
Чтобы зарегистрироваться, вам нужно будет указать свои паспортные данные, ИНН и выбрать один из предложенных способов оплаты налога (наличный или безналичный). После регистрации вы получите уникальный код платежа, который нужно будет предъявлять арендаторам при получении оплаты.
Важно помнить, что регистрация в качестве самозанятого является добровольной, но если ваш годовой доход от сдачи квартиры в аренду превысит 300 тысяч рублей, вам все равно придется платить налог в размере 4% от дохода. Поэтому, если вы планируете сдавать квартиру на длительный срок, регистрация в качестве самозанятого поможет вам легализовать свой доход и избежать штрафов.
Как рассчитывать и платить налог
Если вы сдаете квартиру в аренду как самозанятый, вам необходимо платить налог на профессиональный доход. Расчет налога производится исходя из фактически полученного дохода. Ставка налога составляет 4% для доходов, полученных от физических лиц, и 6% для доходов от юридических лиц.
Для расчета налога вам нужно знать сумму дохода, полученного от сдачи квартиры в аренду за определенный период. Например, если вы сдали квартиру на месяц и получили за это 30 000 рублей, то налог за этот месяц составит 1 200 рублей (30 000 * 4%).
Платить налог необходимо ежемесячно не позднее 25-го числа следующего месяца. Например, если вы получили доход в январе, то налог нужно уплатить не позднее 25-го февраля. Если последний день срока уплаты налога приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.
Оплатить налог можно через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС, через мобильное приложение «Мой налог», а также через банк или почту. При оплате через банк или почту вам понадобится квитанция, которую можно распечатать из личного кабинета налогоплательщика.
Важно помнить, что за каждый день просрочки уплаты налога начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Кроме того, за неуплату налога может быть наложен штраф в размере 20% от неуплаченной суммы налога.
Если вы не знаете, как рассчитать и уплатить налог самостоятельно, вы можете обратиться за помощью к налоговому консультанту или юристу. Также вы можете воспользоваться онлайн-калькулятором налогов на сайте ФНС или в мобильном приложении «Мой налог».
