Содержание статьи
Если вы сдаете квартиру в аренду и хотите легализовать свой доход, стать самозанятым – отличный вариант. Но что это значит на практике и как это сделать? Давайте разберемся вместе.
Во-первых, регистрация в качестве самозанятого освобождает вас от необходимости платить налоги с доходов от сдачи квартиры в размере 13%. Вместо этого вы будете платить фиксированный налог в размере 4% от дохода, полученного от физлиц, и 6% от дохода, полученного от юрлиц.
Чтобы стать самозанятым, вам нужно зарегистрироваться в Федеральной налоговой службе (ФНС) через мобильное приложение «Мой налог» или через личный кабинет на сайте ФНС. После регистрации вам будет присвоен уникальный идентификатор налогоплательщика самозанятого (УИН), который нужно будет указывать арендаторам при получении оплаты.
Важно помнить, что статус самозанятого не освобождает вас от обязанности платить налог на имущество физических лиц за саму квартиру. Также вам придется платить страховые взносы в размере 1% от дохода, но только в том случае, если ваш доход превысит 300 тысяч рублей в год.
Статус самозанятого предоставляет вам множество преимуществ, таких как упрощенная система налогообложения, отсутствие необходимости сдавать отчетность и возможность легально получать доход от сдачи квартиры в аренду. Но помните, что это также накладывает на вас определенные обязательства, такие как уплата налогов и страховых взносов.
Регистрация и постановка на учет
После регистрации, вам будет присвоен уникальный налоговый статус самозанятого ( Self-employed ). Это означает, что вы будете платить налог на профессиональный доход (НПД) со своих доходов от сдачи квартиры в аренду.
Также, вам необходимо встать на учет в налоговом органе по месту жительства. Это можно сделать через тот же сервис «Мой налог» или через личный кабинет на сайте налоговой службы. После постановки на учет, вам будет присвоен уникальный налоговый код, который вы будете использовать для расчетов с арендаторами.
Важно помнить, что регистрация и постановка на учет — это обязательные процедуры, которые необходимо пройти для легальной сдачи квартиры в аренду. Это поможет вам избежать штрафов и других неприятностей, связанных с налоговыми правонарушениями.
Налогообложение и отчетность
Если вы арендодатель квартиры и решили зарегистрироваться как самозанятый, вам необходимо знать о налогообложении и отчетности. Как самозанятый, вы платите налог на профессиональный доход (НПД) в размере 4% от дохода, полученного от физлиц, или 6% от дохода, полученного от юрлиц.
Для уплаты налога и подачи отчета используйте мобильное приложение «Мой налог» или веб-сервис на сайте налоговой службы. Регистрируйтесь в сервисе, указывайте доходы и уплачивайте налог до 25-го числа месяца, следующего за месяцем получения дохода.
Важно помнить, что если вы не подадите декларацию и не уплатите налог вовремя, вас ждут штрафы и пени. Чтобы избежать этого, следите за сроками уплаты налога и подачи отчета.
Также, как самозанятый, вы можете воспользоваться налоговыми льготами. Например, если ваш доход за год не превысит 100 тысяч рублей, вы можете не платить налог. Или, если вы тратите больше 6% своего дохода на покупку товаров, работ или услуг для своей деятельности, вы можете уменьшить налоговую базу на сумму этих расходов.
