Содержание статьи
Если вы решили сдать свою квартиру и хотите легализовать этот процесс, стать самозанятым — отличный вариант. Это позволит вам платить налоги и получать официальный доход. В этой статье мы расскажем, как стать самозанятым для сдачи квартиры и что для этого нужно.
Первый шаг — зарегистрироваться в качестве самозанятого. Это можно сделать через мобильное приложение «Мой налог» или через сайт ФНС. Для регистрации вам понадобится паспорт и ИНН. После регистрации вам присвоят уникальный код плательщика налога (КПН), который нужно будет указывать арендаторам при получении оплаты.
После регистрации вам нужно будет заключить договор найма жилого помещения с арендатором. В договоре должны быть указаны все важные условия: размер арендной платы, сроки оплаты, ответственность сторон и т.д. Также не забудьте указать КПН в договоре, чтобы арендатор мог правильно рассчитать налог.
Теперь перейдем к налогам. Самозанятые платят налог на профессиональный доход в размере 4% от дохода, полученного от физлиц, и 6% от дохода, полученного от юрлиц. Налог уплачивается ежемесячно не позднее 25-го числа следующего месяца. Например, если вы получили доход в марте, налог нужно уплатить не позднее 25 апреля.
Для уплаты налога можно использовать мобильное приложение «Мой налог» или сайт ФНС. Также можно воспользоваться услугами банков-партнеров, которые позволяют уплачивать налог в один клик. Не забудьте сохранить все чеки и квитанции об оплате налога, они могут понадобиться в случае проверки.
Стать самозанятым для сдачи квартиры — отличный способ легализовать свой доход и получать официальные выплаты. Но помните, что это также накладывает на вас определенные обязательства, в том числе по уплате налогов. Будьте внимательны при заключении договоров и своевременно уплачивайте налоги, чтобы избежать штрафов и проблем с законом.
Регистрация в качестве самозанятого
Для регистрации вам понадобится мобильное приложение «Мой налог» или сайт ФНС. Зарегистрироваться можно также через банки-партнеры, такие как Сбербанк, Тинькофф и другие.
Шаг 1: Регистрация в приложении «Мой налог»
Скачайте приложение «Мой налог» в App Store или Google Play. Зарегистрируйтесь, используя свой номер телефона и паспортные данные. После регистрации выберите «Стать самозанятым» и следуйте инструкциям.
Шаг 2: Регистрация на сайте ФНС
Заходим на сайт ФНС и нажимаем «Зарегистрироваться». Введите свой номер телефона и нажмите «Получить код». Введите код из смс и следуйте дальнейшим инструкциям.
После регистрации вам будет присвоен уникальный налоговый номер (УН), который нужно будет использовать в дальнейшем при заключении договоров аренды.
Не забудьте также сообщить о регистрации в качестве самозанятого в налоговую службу по месту жительства в течение 30 дней после регистрации.
Отчетность и налоги
Если вы решили стать самозанятым для сдачи квартиры, вам необходимо знать о правилах отчетности и налогообложения. В России самозанятые граждане могут работать по упрощенной системе налогообложения, используя приложение «Мой налог».
Каждый месяц до 12-го числа вам нужно будет подавать декларацию о доходах. Размер налога составляет 4% от суммы дохода, полученной от физлиц, и 6% — от юрлиц. Например, если вы сдали квартиру на 10 000 рублей, вам нужно будет заплатить 400 рублей налога.
Также важно помнить о том, что самозанятые граждане не имеют права нанимать сотрудников. Если вы планируете расширять свой бизнес, вам придется регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя или юридического лица.
Если вы не знаете, как правильно заполнить декларацию или рассчитать налог, обратитесь за помощью к налоговому консультанту или юристу. Это поможет вам избежать штрафов и проблем с законом.
