Если вы решили стать самозанятым и сдавать свою квартиру, чтобы получать дополнительный доход, вам нужно знать несколько важных вещей. Во-первых, вам нужно зарегистрироваться в качестве самозанятого в налоговой службе. Это можно сделать онлайн на сайте ФНС или через мобильное приложение «Мой налог». После регистрации вы получите уникальный идентификатор налогоплательщика (ИНН) и сможете официально сдавать квартиру.
Во-вторых, вам нужно заключить договор найма жилого помещения с вашим арендатором. В договоре должны быть указаны все важные детали, такие как размер арендной платы, срок аренды, ответственность сторон и т.д. Вы можете использовать типовой договор найма жилого помещения, который можно скачать на сайте ФНС, или обратиться к юристу за помощью в составлении индивидуального договора.
В-третьих, вам нужно платить налоги с доходов от сдачи квартиры. Как самозанятый, вы можете использовать специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход». Это значит, что вам нужно платить налог в размере 4% от дохода, полученного от сдачи квартиры. Платить налог нужно ежемесячно, не позднее 25-го числа следующего месяца.
Наконец, вам нужно позаботиться о безопасности своей квартиры и арендатора. Вы можете заключить договор страхования жилого помещения, чтобы защитить свою квартиру от возможных рисков, таких как пожар, затопление и т.д. Также рекомендуется сделать копию паспорта арендатора и сохранить контактную информацию, чтобы в случае необходимости вы могли связаться с ним.
Регистрация в качестве самозанятого
Для регистрации вам понадобится:
- Паспорт гражданина РФ
- СНИЛС (страховой номер индивидуального лицевого счета)
- ИНН (идентификационный номер налогоплательщика)
Если у вас нет ИНН, его можно получить в налоговой инспекции по месту жительства. СНИЛС можно получить в Пенсионном фонде России.
Регистрация самозанятого гражданина происходит через мобильное приложение «Мой налог» или через сайт Федеральной налоговой службы (ФНС). Вам нужно будет заполнить анкету и предоставить необходимые документы.
После регистрации вам будет присвоен уникальный код плательщика налога на профессиональный доход (НПД). Этот код нужно будет предъявлять арендаторам при заключении договора найма.
Важно помнить, что регистрация в качестве самозанятого гражданина не освобождает вас от обязанности уплаты налогов. Вы будете платить налог на профессиональный доход в размере 4% от дохода, полученного от сдачи квартиры в аренду.
Если у вас есть вопросы или трудности с регистрацией, обратитесь в налоговую инспекцию по месту жительства или воспользуйтесь услугами консультантов в мобильном приложении «Мой налог».
Подготовка документов и оплата налогов
После того, как вы подготовили все необходимые документы, следующим шагом является оплата налогов. Как самозанятый, вы должны платить налог на профессиональный доход в размере 4% от дохода, полученного от сдачи квартиры в аренду.
Для оплаты налогов вам нужно зарегистрироваться в мобильном приложении «Мой налог» или через личный кабинет на сайте налоговой службы. После регистрации, вы можете указывать сумму полученного дохода и оплачивать налог ежемесячно до 25-го числа следующего месяца.
Также, не забудьте сохранять все чеки и квитанции об оплате налогов, так как они могут понадобиться вам в будущем для подтверждения уплаты налогов.
