Что платит самозанятый при сдаче квартиры в аренду

Если вы самозанятый и планируете сдавать свою квартиру в аренду, вам важно знать, что именно вы должны платить в качестве налогов и взносов. В этом материале мы расскажем вам обо всех необходимых платежах, которые вам нужно будет сделать, чтобы оставаться в правовом поле и не столкнуться с неприятными последствиями.

Прежде всего, вам нужно будет зарегистрироваться в качестве самозанятого и начать платить налог на профессиональный доход. Ставка налога составляет 4% от дохода, полученного от сдачи квартиры в аренду. Кроме того, вам также придется платить страховые взносы в размере 1% от дохода, но не более 8 тысяч рублей в год.

Также не забудьте о необходимости платить налог на имущество, если ваша квартира находится в собственности. Ставка налога зависит от кадастровой стоимости квартиры и может составлять от 0,1% до 2%. Кроме того, вам придется платить взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, если таковой имеется.

Чтобы упростить процесс расчета и оплаты налогов и взносов, мы рекомендуем вам воспользоваться специальными сервисами, такими как мобильное приложение «Мой налог» или личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС. С их помощью вы сможете легко отслеживать свои платежи, получать уведомления о необходимости оплаты и даже подавать декларации в электронном виде.

Налогообложение доходов от сдачи квартиры в аренду

Во-первых, вам нужно знать, что налоговая ставка для самозанятых составляет 4% от дохода, полученного от физических лиц, и 6% от дохода, полученного от юридических лиц. Это значит, что если вы сдаете квартиру физическому лицу, например, обычному жильцу, вам нужно платить 4% налога от полученной суммы. Если же вы сдаете квартиру юридическому лицу, например, компании, вам нужно платить 6% налога.

Во-вторых, вам необходимо вести учет своих доходов и расходов. Это поможет вам правильно рассчитать налог и предоставить необходимые документы в налоговую службу. Вы можете вести учет в специальной программе или вручную, используя обычную тетрадь или блокнот. Главное, чтобы все записи были точными и актуальными.

В-третьих, вам нужно подавать налоговую декларацию и платить налог каждые три месяца. Сроки уплаты налога и подачи декларации указаны на официальном сайте налоговой службы. Если вы не уложитесь в эти сроки, вам придется платить штрафы и пени.

В-четвертых, вам нужно знать, что вы можете уменьшить налоговую базу на сумму расходов, связанных с получением дохода. Например, если вы потратились на ремонт квартиры или оплату коммунальных услуг, эти расходы можно вычесть из общей суммы дохода. Однако, есть ряд ограничений и правил, которые нужно соблюдать при вычете расходов. Рекомендуем проконсультироваться со специалистом, чтобы не допустить ошибок.

В-пятых, вам нужно знать, что если вы не платите налоги или платите их не в полном объеме, вас могут оштрафовать. Штрафы могут быть quite существенными, поэтому лучше не рисковать и платить налоги вовремя и в полном объеме.

Надеемся, что эти рекомендации помогут вам правильно платить налоги с доходов от сдачи квартиры в аренду. Если у вас остались вопросы, обратитесь к специалисту или проконсультируйтесь на официальном сайте налоговой службы.

Пенсионные взносы и страховые взносы

Самозанятые граждане, сдающие квартиру в аренду, обязаны уплачивать пенсионные и страховые взносы. Разберемся, что и в каком размере они должны платить.

Пенсионные взносы

Самозанятые граждане платят пенсионные взносы в фиксированном размере. В 2023 году эта сумма составляет 32 448 рублей в год. Если ваш годовой доход превышает 300 000 рублей, пенсионные взносы рассчитываются по ставке 1% от суммы превышения.

Например, если ваш годовой доход от сдачи квартиры в аренду составил 500 000 рублей, пенсионные взносы составят:

32 448 рублей (фиксированная сумма) + 16 000 рублей (1% от 400 000 рублей превышения над 300 000 рублей) = 48 448 рублей

Страховые взносы

Самозанятые граждане также платят страховые взносы на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством. В 2023 году ставка взносов составляет 1,5% от дохода, превышающего 300 000 рублей в год.

Например, если ваш годовой доход от сдачи квартиры в аренду составил 500 000 рублей, страховые взносы составят:

7 500 рублей (1,5% от 400 000 рублей превышения над 300 000 рублей)

Обратите внимание, что самозанятые граждане могут уменьшить сумму страховых взносов на фиксированные платежи по пенсионным взносам, но не более чем на 50% от суммы страховых взносов.