Договор аренды квартиры между самозанятым и физическим лицом образец

Если вы самозанятый и планируете арендовать квартиру для проживания или ведения бизнеса, важно заключить официальный договор аренды. Это гарантирует ваши права и обязанности, а также поможет избежать возможных споров с арендодателем. В этой статье мы предоставим вам образец договора аренды квартиры между самозанятым и физическим лицом, а также дадим практические рекомендации по его заключению.

Прежде всего, обратите внимание на то, что договор аренды должен быть составлен в письменной форме. Устная договоренность не имеет юридической силы и не защитит ваши интересы в случае возникновения споров. Кроме того, договор аренды должен содержать обязательные условия, такие как срок аренды, размер арендной платы, права и обязанности сторон и т.д.

Теперь перейдем к образцу договора аренды квартиры между самозанятым и физическим лицом. В качестве арендодателя может выступать как физическое лицо, так и юридическое. В нашем примере мы будем использовать образец договора аренды квартиры между самозанятым и физическим лицом — собственником квартиры.

ДОГОВОР АРЕНДЫ КВАРТИРЫ

Город Москва, двадцать второе марта две тысячи двадцать второго года

Гражданин Российской Федерации Фамилия Имя Отчество, далее Арендодатель, паспорт серии серия паспорта номер номер паспорта, выданный кем выдан паспорт когда выдан паспорт, проживающий по адресу: адрес проживания, с одной стороны, и

Гражданин Российской Федерации Фамилия Имя Отчество, далее Арендатор, паспорт серии серия паспорта номер номер паспорта, выданный кем выдан паспорт когда выдан паспорт, проживающий по адресу: адрес проживания, самозанятый, зарегистрированный в качестве плательщика налога на профессиональный доход в соответствии с Федеральным законом от 27 ноября 2018 года № 422-ФЗ, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Арендодатель передает Арендатору во временное пользование квартиру, расположенную по адресу: адрес квартиры, состоящую из количество комнат комнат, общей площадью общая площадь квадратных метров, жилой площадью жилая площадь квадратных метров, с кадастровым номером кадастровый номер.

2. Арендатор принимает квартиру в состоянии, соответствующем акту приема-передачи, и обязуется использовать ее в соответствии с назначением и целями, не противоречащими законодательству Российской Федерации.

3. Арендная плата составляет размер арендной платы рублей в месяц,

Договор аренды квартиры между самозанятым и физическим лицом: образец и особенности

Особенности договора аренды между самозанятым и физическим лицом

Основное отличие договора аренды между самозанятым и физическим лицом заключается в том, что самозанятый должен уплачивать налог на профессиональный доход. Это означает, что в договоре аренды необходимо указать сумму арендной платы, с которой будет уплачиваться налог.

Также важно отметить, что самозанятые не имеют права арендовать жилье для ведения своей деятельности, если это запрещено законом или договором. Например, если квартира находится в жилом доме, где запрещено размещение офисов или других коммерческих помещений.

Образец договора аренды квартиры между самозанятым и физическим лицом

Ниже представлен образец договора аренды квартиры между самозанятым и физическим лицом:

ДОГОВОР АРЕНДЫ КВАРТИРЫ

Город Москва, двадцатое марта две тысячи двадцать второго года

Физическое лицо (Арендодатель), именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице [ФИО Арендодателя], действующего[щего] самостоятельно, с одной стороны, и самозанятый (Арендатор), именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице [ФИО Арендатора], действующего[щего] самостоятельно, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

Арендодатель передает Арендатору во временное пользование квартиру, расположенную по адресу: [адрес квартиры], а Арендатор принимает данную квартиру в аренду на срок [срок аренды] месяцев.

2. Сумма арендной платы

Арендная плата составляет [сумма арендной платы] рублей в месяц, НДФЛ не удерживается.

3. Обязанности сторон

Арендодатель обязуется:

• Передать Арендатору квартиру в чистом и пригодном для проживания состоянии.
• Обеспечить бесперебойную подачу коммунальных услуг.

Арендатор обязуется:

• Использовать квартиру в соответствии с ее назначением.
• Своевременно вносить арендную плату.
• Содержать квартиру в чистоте и порядке.

4. Ответственность сторон

Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5. Изменение и расторжение договора

Изменение и расторжение настоящего договора производится по письменному соглашению сторон.

6. Заключительные положения

Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

Арендодатель: [ФИО Арендодателя] ________________ Арендатор: [ФИО Арендатора] ________________

Обратите внимание, что данный образец договора является типовой и может быть дополнен или изменен в зависимости от конкретной ситуации. Рекомендуем проконсультироваться с юристом перед заключением договора.

Какие документы нужны для заключения договора аренды?

Для заключения договора аренды квартиры между самозанятым и физическим лицом вам понадобятся определенные документы. Во-первых, удостоверения личности обеих сторон — паспорта. Во-вторых, правоустанавливающие документы на квартиру от собственника. Это может быть свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН. В-третьих, согласие всех собственников квартиры на сдачу жилья в аренду, если их несколько. Это согласие должно быть заверено нотариально.

Также рекомендуется составить акт приема-передачи квартиры. В нем подробно описывается состояние квартиры на момент передачи, включая наличие и состояние мебели, техники и бытовой утвари. Это поможет избежать споров в будущем. Кроме того, не забудьте сделать копии всех документов для каждой из сторон.

Документы для самозанятого

Если арендатор — самозанятый, ему понадобится предъявить свой статус самозанятого. Это можно сделать, показав уведомление о постановке на учет в налоговом органе. Также самозанятому может понадобиться договор об оказании услуг, если он планирует использовать квартиру для своей деятельности.

Как составить договор аренды квартиры между самозанятым и физическим лицом?

Первый шаг — определитесь с условиями аренды. Решите, на какой срок вы хотите арендовать квартиру, какую плату готовы ежемесячно вносить и кто будет оплачивать коммунальные услуги. Все эти детали должны быть четко прописаны в договоре.

Теперь перейдем к составлению договора. Вы можете воспользоваться готовым шаблоном или составить его самостоятельно. В любом случае, убедитесь, что в договоре содержатся следующие пункты:

• Паспортные данные арендодателя и арендатора — это обязательное условие, так как договор аренды должен быть заключен между двумя физическими лицами.
• Описание квартиры — укажите адрес, площадь, количество комнат и другие характеристики квартиры.
• Срок аренды — укажите дату начала и окончания аренды. Если вы хотите заключить договор на неопределенный срок, это также должно быть указано.
• Плата за аренду — укажите размер ежемесячной платы за аренду и порядок оплаты. Также укажите, кто будет оплачивать коммунальные услуги.
• Обязанности сторон — подробно опишите обязанности арендодателя и арендатора. Например, арендодатель должен предоставить квартиру в надлежащем состоянии, а арендатор должен содержать квартиру в чистоте и не наносить ущерб имуществу.
• Ответственность сторон — укажите, какие последствия наступят в случае нарушения условий договора. Например, если арендатор не оплачивает аренду в течение определенного срока, арендодатель имеет право расторгнуть договор.

После составления договора, оба участника должны подписать его. Если вы хотите добавить дополнительные пункты, например, о возможности досрочного расторжения договора или о штрафах за нарушение условий, это также можно сделать.

Наконец, не забудьте зарегистрировать договор аренды в налоговом органе, если арендодатель является самозанятым. Это можно сделать через мобильное приложение «Мой налог» или на сайте налоговой службы.