Договор аренды квартиры между самозанятым и юридическим лицом образец

Если вы самозанятый и планируете арендовать квартиру для ведения своей деятельности, вам понадобится заключить договор аренды с собственником, будь то физическое или юридическое лицо. В этой статье мы предоставим вам образец договора аренды квартиры между самозанятым и юридическим лицом, а также дадим полезные рекомендации, которые помогут вам заключить выгодное и безопасное соглашение.

Прежде всего, важно понимать, что договор аренды должен быть составлен в письменной форме и содержать обязательные условия, предусмотренные законодательством. К таким условиям относятся:

• Полные данные сторон договора (ФИО для физических лиц и наименование для юридических лиц);
• Предмет договора – подробное описание квартиры, ее адрес, площадь, количество комнат и другие характеристики;
• Срок действия договора;
• Размер арендной платы и порядок ее внесения;
• Права и обязанности сторон договора.

Теперь давайте рассмотрим образец договора аренды квартиры между самозанятым и юридическим лицом:

ДОГОВОР АРЕНДЫ КВАРТИРЫ

Город Москва, двадцать второе марта две тысячи двадцать второго года

Иванов Иван Иванович, паспорт серии 1234 № 567890, выдан ОВД «Тверское» г. Москвы, зарегистрирован по адресу: г. Москва, ул. Тверская, д. 12, кв. 34 (далее – Арендодатель), и

ООО «Ромашка», ОГРН 123456789012345, ИНН 1234567890, КПП 123456789, адрес регистрации: г. Москва, ул. Тверская, д. 15, офис 5 (далее – Арендатор), заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Тверская, д. 12, кв. 34, общей площадью 54 кв. м, состоящую из двух жилых комнат, кухни, ванной комнаты и прихожей (далее – Квартира).

2. Срок действия настоящего договора составляет один год с даты его заключения.

3. Арендная плата составляет 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей в месяц, без учета коммунальных платежей. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно, не позднее десятого числа каждого месяца.

4. Арендатор имеет право использовать Квартиру исключительно для ведения своей предпринимательской деятельности, связанной с оказанием услуг в области консалтинга.

5. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего договора Квартира свободна от прав третьих лиц, а также что Квартира соответствует условиям настоящего договора и пригодна для проживания.

6. Арендатор обязан:

• Вносить арендную плату в установленные настоящим договором сроки;
• Содержать Квартиру в надлежащем состоянии и нести расходы по ее содержанию;
• Не производить перепланировок и переоборудования Квартиры без письменного согласия Арендодателя;
• Не создавать помех соседям и не нарушать общественный порядок.

7. Арендодатель обязан:

• Передать Квартиру Арендатору в надлежащем состоянии;
• Не препятствовать Арендатору в пользовании Квартирой в соответствии с условиями настоящего договора.

8. Настоящий договор вступает в силу с даты его заключения и действует до «22» марта две тысячи двадцать третьего года.

9. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются в письменной форме и являются неотъемлемой частью настоящего договора.

10. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

Подписи сторон:

Арендодатель: ________________ Иванов Иван Иванович

Арендатор: ________________ ООО «Ромашка»

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Договор аренды квартиры между самозанятым и юридическим лицом

Что включить в договор аренды квартиры?

• Имена и контактные данные арендодателя и арендатора;
• Детальное описание квартиры, включая адрес, площадь, количество комнат и другие уникальные характеристики;
• Срок аренды, включая дату начала и окончания;
• Размер арендной платы и способ оплаты;
• Условия оплаты коммунальных услуг и других расходов;
• Права и обязанности арендодателя и арендатора;
• Условия расторжения договора;
• Ответственность сторон в случае нарушения договора;
• Подписи обеих сторон.

Образец договора аренды квартиры между самозанятым и юридическим лицом

Ниже приведен пример договора аренды квартиры между самозанятым и юридическим лицом:

1. Договор аренды квартиры
2. г. Москва
3. 12 марта 2023 года
4. Арендодатель: ООО «Ромашка», ИНН 1234567890, адрес: г. Москва, ул. Ленина, д. 1, кв. 10
5. Арендатор: Иванов Иван Иванович, ИНН 9876543210, адрес: г. Москва, ул. Пушкина, д. 5, кв. 20
6. 1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Мира, д. 10, кв. 5, общей площадью 50 кв. м, состоящую из 2 комнат, жилой комнаты и кухни.
7. 2. Срок аренды: с 1 апреля 2023 года по 31 марта 2024 года.
8. 3. Арендная плата составляет 50 000 рублей в месяц, оплата производится не позднее 10-го числа каждого месяца.
9. 4. Арендатор оплачивает коммунальные услуги и другие расходы, связанные с эксплуатацией квартиры.
10. 5. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения договора квартира свободна от прав третьих лиц.
11. 6. Арендатор имеет право досрочно расторгнуть договор аренды, письменно уведомив об этом Арендодателя за один месяц до расторжения.
12. 7. В случае нарушения условий договора виновная сторона обязана возместить другой стороне убытки, причиненные таким нарушением.
13. 8. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
14. Подписи сторон:
15. Арендодатель: ________________ / И.И. Иванов
16. Арендатор: ________________ / И.И. Петров

Требования к договору аренды

При заключении договора аренды между самозанятым и юридическим лицом важно соблюдать определенные требования, чтобы документ был юридически действительным и защищал интересы обеих сторон. Рассмотрим основные требования к договору аренды.

Структура договора

Договор аренды должен содержать обязательные реквизиты, без которых он не будет иметь юридической силы. К ним относятся:

• Наименование сторон (арендодателя и арендатора);
• Предмет аренды (подробное описание квартиры, адрес, площадь, количество комнат и т.д.);
• Срок аренды (с указанием даты начала и окончания);
• Размер арендной платы (с указанием суммы и порядка оплаты);
• Права и обязанности сторон (например, обязанность арендодателя обеспечивать надлежащее состояние квартиры, обязанность арендатора своевременно оплачивать арендную плату и т.д.);
• Ответственность сторон за нарушение условий договора;
• Порядок расторжения договора.

Также в договоре аренды могут быть указаны дополнительные условия, например, порядок оплаты коммунальных услуг, возможность досрочного расторжения договора и т.д.

Форма договора

Договор аренды между самозанятым и юридическим лицом должен быть заключен в письменной форме. Устная договоренность не будет иметь юридической силы и не защитит права сторон в случае спора. Рекомендуется составлять договор в нескольких экземплярах, по одному для каждой стороны, а также для нотариуса, если договор будет заверяться нотариально.

Важно отметить, что договор аренды на срок более одного года подлежит государственной регистрации. В этом случае договор должен быть составлен в письменной форме и заверен нотариально.

Особенности налогообложения для самозанятого

Если вы самозанятый и арендуете квартиру юридическому лицу, важно знать, что ваш налоговый статус влияет на процесс налогообложения. В отличие от обычных граждан, самозанятые платят налог на профессиональный доход. Этот налог составляет 4% от дохода, полученного от физических лиц, и 6% от дохода, полученного от юридических лиц.

Для уплаты налога на профессиональный доход, вам необходимо зарегистрироваться в качестве самозанятого в Федеральной налоговой службе (ФНС). После регистрации, вы можете использовать мобильное приложение «Мой налог» или веб-сервис «Налог на профессиональный доход» для уплаты налогов и отслеживания своей налоговой истории.

Также стоит отметить, что самозанятые освобождаются от уплаты НДФЛ, страховых взносов в Пенсионный фонд и Фонд обязательного медицинского страхования. Однако, если ваш доход превысит 2,4 миллиона рублей в год, вам придется платить налог на доходы физических лиц по ставке 13%.

Важно помнить, что самозанятые несут ответственность за своевременную уплату налогов. Если вы не уплатите налог на профессиональный доход в установленный срок, вам грозит штраф в размере 20% от неуплаченной суммы налога. Кроме того, если ваш доход превысит 300 тысяч рублей в год, вам придется платить страховые взносы на обязательное пенсионное страхование в фиксированном размере.