Договор аренды квартиры между самозанятым и юридическим лицом образец заполнения

Если вы самозанятый, арендуя квартиру для ведения своей деятельности, вам необходимо заключить договор аренды с собственником — юридическим лицом. Чтобы избежать ошибок и проблем в будущем, следуйте нашим рекомендациям при заполнении договора.

Первое, на что следует обратить внимание, — это правильное указание сторон договора. В качестве арендатора укажите свои ФИО и ИНН как самозанятого, а в качестве арендодателя — полное наименование юридического лица, его адрес и реквизиты.

Далее, укажите предмет договора — квартиру, которую вы планируете арендовать. Обязательно уточните адрес, площадь, количество комнат и другие характеристики недвижимости. Также укажите, что квартира будет использоваться исключительно для ведения вашей предпринимательской деятельности.

Обратите внимание на срок аренды. Если вы планируете заключить договор на длительный срок, укажите это в соответствующем пункте. Если же вы хотите заключить краткосрочный договор, уточните, что он продлевается автоматически на тот же срок, если ни одна из сторон не заявит о желании расторгнуть его.

Не забудьте указать размер арендной платы и порядок ее внесения. Обычно арендная плата вносится ежемесячно, но вы можете договориться с собственником о другом порядке оплаты. Также укажите, что арендная плата не подлежит возврату в случае расторжения договора.

Важным пунктом договора является ответственность сторон. Укажите, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по договору, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством. Также укажите, что в случае причинения ущерба имуществу собственника, вы компенсируете все понесенные им расходы.

Завершающим этапом является подписание договора. Обязательно проверьте все пункты договора перед подписанием, чтобы избежать возможных споров в будущем. После подписания договора, сохраните его у себя на случай возникновения споров или разногласий с собственником.

Договор аренды квартиры между самозанятым и юридическим лицом: образец заполнения

При заключении договора аренды квартиры между самозанятым и юридическим лицом важно правильно заполнить все необходимые поля. Ниже представлен образец заполнения такого договора.

Основные данные сторон

В начале договора укажите данные сторон. Если самозанятый арендует квартиру для ведения своей деятельности, то в его данных укажите также вид деятельности.

Например:

Арендодатель: Общество с ограниченной ответственностью «Пример», ИНН 1234567890, КПП 123456789, ОГРН 1234567890123, адрес: г. Москва, ул. Примерная, д. 1, кв. 1.

Арендатор: Иванов Иван Иванович, ИНН 1234567890, вид деятельности: ремонт компьютеров.

Условия аренды

Далее укажите условия аренды: площадь квартиры, срок аренды, размер арендной платы и порядок ее внесения. Если квартира арендуется для ведения деятельности, укажите также, что арендатор имеет право использовать квартиру только в рабочее время и не имеет права регистрироваться в ней.

Например:

Площадь квартиры: 54 кв. м.

Срок аренды: с 01.01.2023 по 31.12.2023.

Размер арендной платы: 50 000 рублей в месяц, оплата производится не позднее 10-го числа каждого месяца.

Арендатор имеет право использовать квартиру только для ведения своей деятельности (ремонт компьютеров) в рабочее время и не имеет права регистрироваться в ней.

Требования к договору аренды квартиры между самозанятым и юридическим лицом

При заключении договора аренды квартиры между самозанятым и юридическим лицом необходимо учитывать ряд требований, чтобы защитить интересы обеих сторон. Вот несколько ключевых моментов, на которые следует обратить внимание:

Укажите полные данные сторон

В договоре аренды должны быть указаны полные данные обеих сторон: ФИО, паспортные данные, адрес регистрации для физического лица и полное наименование, адрес и реквизиты для юридического лица. Это поможет избежать возможных споров в будущем.

Опишите объект аренды подробно

Подробно опишите квартиру, которая сдается в аренду. Укажите адрес, площадь, количество комнат, состояние ремонта, наличие мебели и бытовой техники. Это поможет избежать разногласий между сторонами в процессе аренды.

Также не забудьте указать, кто оплачивает коммунальные услуги и на какой срок заключается договор аренды. Обязательно укажите размер арендной платы и порядок ее внесения.

Если вы планируете использовать квартиру для ведения бизнеса, убедитесь, что это разрешено в соответствии с правилами дома и законодательством. В этом случае вам может потребоваться дополнительное соглашение к договору аренды.

Образец заполнения договора аренды квартиры между самозанятым и юридическим лицом

При заключении договора аренды квартиры между самозанятым и юридическим лицом важно правильно заполнить все необходимые поля. Ниже представлен образец заполнения такого договора.

Договор аренды квартиры

г. Москва

Двадцать пятое марта две тысячи двадцать второго года

Юридическое лицо (Арендодатель), в лице директора [ФИО директора], действующего на основании [устава/доверенности], с одной стороны, и самозанятый [ФИО самозанятого], с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель передает Арендатору во временное пользование квартиру, расположенную по адресу: [адрес квартиры], для осуществления им своей деятельности в качестве самозанятого.

2. Срок аренды

2.1. Срок аренды устанавливается с [дата начала аренды] по [дата окончания аренды].

3. Плата за аренду

3.1. Арендатор ежемесячно уплачивает Арендодателю плату за аренду в размере [размер арендной платы] рублей.

4. Обязанности сторон

4.1. Арендодатель обязан:

— передать Арендатору квартиру в надлежащем состоянии;

— обеспечивать надлежащее техническое состояние квартиры.

4.2. Арендатор обязан:

— своевременно вносить плату за аренду;

— использовать квартиру только для целей, указанных в п. 1.1 настоящего договора;

— содержать квартиру в надлежащем состоянии и нести расходы на ее содержание.

5. Ответственность сторон

5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. Изменение и расторжение договора

6.1. Изменение и расторжение настоящего договора осуществляется по соглашению сторон в письменной форме.

7. Заключительные положения

7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до [дата окончания аренды].

7.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой стороны.

Подписи сторон:

Арендодатель: [ФИО директора] [подпись]

Арендатор: [ФИО самозанятого] [подпись]