Договор аренды квартиры с самозанятым лицом образец

Если вы решили сдать квартиру самозанятому лицу, важно заключить официальный договор аренды. Это гарантирует защиту ваших прав и интересов. В этой статье мы предоставим вам образец договора аренды квартиры с самозанятым лицом и дадим полезные рекомендации.

Прежде всего, обратите внимание на то, что самозанятые граждане не освобождаются от уплаты налогов. Поэтому, в договоре аренды необходимо указать, что арендатор самостоятельно уплачивает налог на профессиональный доход в размере 4% от полученного дохода. Это поможет вам избежать возможных претензий со стороны налоговых органов.

Также, в договоре аренды необходимо указать следующую информацию:

• Стороны договора — полные имена и паспортные данные арендодателя и арендатора;
• Адрес квартиры — подробный адрес объекта недвижимости;
• Срок аренды — период, на который заключается договор;
• Размер арендной платы — ежемесячная сумма, которую арендатор обязуется выплачивать;
• Порядок оплаты — дата и способ оплаты арендной платы;
• Обязанности сторон — права и обязанности арендодателя и арендатора;
• Ответственность сторон — условия, на которых стороны несут ответственность за нарушение условий договора;
• Основания для расторжения договора — обстоятельства, при которых договор может быть расторгнут;
• Подписи сторон — подписи арендодателя и арендатора.

При составлении договора аренды квартиры с самозанятым лицом рекомендуем обратиться к юристу. Это поможет вам избежать ошибок и обеспечить защиту ваших прав и интересов.

Договор аренды квартиры с самозанятым лицом: образец и особенности заключения

Если вы решили сдать квартиру самозанятому лицу, важно заключить официальный договор аренды. Это гарантирует ваши права и интересы, а также поможет избежать возможных споров в будущем.

Особенности договора аренды с самозанятым лицом

Договор аренды с самозанятым лицом не имеет существенных отличий от договора с обычным арендатором. Однако, есть несколько моментов, на которые стоит обратить внимание:

Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) — в договоре аренды обязательно должен быть указан ИНН арендатора. Это необходимо для того, чтобы арендная плата считалась доходом самозанятого лица и подлежала налогообложению.

Размер арендной платы — арендная плата должна быть установлена в договоре в твердой денежной сумме. Также важно указать, из чего она складывается (например, коммунальные услуги, интернет и т.д.).

Срок действия договора — договор аренды может быть заключен на любой срок, но не более 5 лет. Если срок не указан, договор считается заключенным на 5 лет.

Образец договора аренды квартиры с самозанятым лицом

Ниже представлен образец договора аренды квартиры с самозанятым лицом:

ДОГОВОР АРЕНДЫ КВАРТИРЫ

Город Москва, двадцать второе марта две тысячи двадцать второго года

Арендодатель: [ФИО арендодателя], паспорт [серия, номер, кем выдан, когда выдан], проживающий по адресу: [адрес арендодателя], именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны,

Арендатор: [ФИО арендатора], паспорт [серия, номер, кем выдан, когда выдан], проживающий по адресу: [адрес арендатора], ИНН [ИНН арендатора], именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны,

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду квартиру, расположенную по адресу: [адрес квартиры], состоящую из [количество комнат] комнат, общей площадью [общая площадь] кв. м, жилой площадью [жилая площадь] кв. м, с кадастровым номером [кадастровый номер].

2. Арендная плата составляет [размер арендной платы] рублей в месяц, в том числе [коммунальные услуги, интернет и т.д.]. Арендная плата подлежит оплате не позднее десятого числа каждого месяца.

3. Договор заключается на срок [срок действия договора] лет.

4. Арендатор вправе пользоваться квартирой и производить необходимый ремонт за свой счет.

5. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора в случае, если Арендатор использует квартиру не по назначению или существенно ухудшает состояние квартиры.

6. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

Подписи сторон:

Арендодатель: ________________ Арендатор: ________________

Какие документы нужны для заключения договора аренды с самозанятым лицом?

Для заключения договора аренды квартиры с самозанятым лицом вам понадобятся определенные документы. Вот список того, что вам нужно подготовить:

• Паспорта сторон — арендодателя и арендатора (самозанятого лица).
• Свидетельство о государственной регистрации в качестве самозанятого — это подтвердит статус арендатора как самозанятого лица.
• Документы, подтверждающие право собственности на квартиру — например, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН.
• Документы технического характера — техпаспорт квартиры, план БТИ и т.д.
• Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг — чтобы избежать споров в будущем, лучше сразу предоставить квитанции об оплате.

Также рекомендуется сделать копии всех документов и заверить их у нотариуса. Это поможет избежать споров и проблем в будущем.

После того, как все документы собраны, можно приступать к составлению договора аренды. Рекомендуется обратиться к юристу, чтобы составить договор, соответствующий законодательству и защищающий интересы обеих сторон.

Как правильно составить договор аренды квартиры с самозанятым лицом?

При составлении договора аренды квартиры с самозанятым лицом важно учитывать несколько ключевых моментов.

Во-первых, обязательно укажите полные данные обеих сторон: ФИО, паспортные данные, адреса регистрации и фактического проживания. Это поможет избежать возможных споров в будущем.

Во-вторых, подробно опишите объект аренды: адрес, площадь, количество комнат, состояние квартиры на момент заключения договора. Не лишним будет сделать фото или видеофиксацию состояния квартиры.

В-третьих, укажите размер арендной платы и порядок ее внесения. Обратите внимание, что самозанятые граждане освобождены от уплаты НДФЛ с арендной платы, но должны платить налог на профессиональный доход. Уточните, включена ли оплата коммунальных услуг в арендную плату или нет.

В-четвертых, определите срок действия договора. Он может быть как фиксированным, так и пролонгированным автоматически, если ни одна из сторон не изъявит желания расторгнуть его.

В-пятых, укажите права и обязанности сторон. Арендодатель должен предоставить квартиру в надлежащем состоянии и своевременно устранять неполадки, а арендатор должен использовать квартиру в соответствии с ее назначением и содержать ее в чистоте.

В-шестых, пропишите ответственность сторон. Например, арендатор должен возместить ущерб, причиненный квартире по его вине, а арендодатель должен компенсировать арендатору расходы на оплату коммунальных услуг, если они превысили установленные нормы.

В-седьмых, укажите порядок расторжения договора. Он может быть расторгнут по инициативе любой из сторон при соблюдении определенных условий.

В-восьмых, не забудьте указать реквизиты сторон и подписи.

Используйте образец договора аренды квартиры с самозанятым лицом в качестве ориентира, но не забывайте адаптировать его под свои конкретные обстоятельства. Обратитесь к юристу, если у вас есть сомнения в правильности составления договора.