Договор аренды квартиры с самозанятым образец

Если вы решили сдать свою квартиру самозанятому, важно заключить договор аренды, чтобы защитить свои права и интересы. В этом материале мы предоставим вам образец договора аренды квартиры с самозанятым и дадим рекомендации по его составлению.

Прежде всего, обратите внимание на то, что самозанятые граждане не освобождаются от уплаты налогов. В связи с этим, в договоре аренды квартиры с самозанятым необходимо указать, что арендная плата не включает в себя налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Также важно прописать порядок оплаты арендной платы и ответственность сторон за ее несвоевременную оплату.

В образце договора аренды квартиры с самозанятым, который мы предлагаем, уже учтены эти и другие важные моменты. Однако, при составлении договора обязательно учитывайте индивидуальные особенности вашей ситуации. Например, если вы сдаете квартиру с мебелью и бытовой техникой, необходимо составить опись имущества и указать ответственность арендатора за его сохранность.

Договор аренды квартиры с самозанятым: образец и особенности заключения

Особенности заключения договора аренды с самозанятым

Самозанятые граждане не имеют статуса индивидуального предпринимателя, но при этом ведут бизнес и платят налоги по специальному режиму налогообложения. При заключении договора аренды с самозанятым важно учитывать несколько моментов:

• Указание статуса самозанятого в договоре аренды. Это поможет избежать спорных ситуаций в будущем.
• Указание цели использования квартиры по назначению. Самозанятые могут использовать квартиру в качестве офиса или места ведения бизнеса, что должно быть отражено в договоре.
• Указание размера арендной платы и порядка ее внесения. Арендная плата может быть фиксированной или зависеть от оборота самозанятого. Важно прописать все условия оплаты в договоре.

Образец договора аренды квартиры с самозанятым

Ниже представлен образец договора аренды квартиры с самозанятым:

ДОГОВОР АРЕНДЫ КВАРТИРЫ

Город Москва, двадцать второе марта две тысячи двадцать второго года

Я, Фамилия Имя Отчество, паспорт серия серия паспорта номер номер паспорта, выдан кем выдан паспорт дата выдачи паспорта, проживающий по адресу: адрес проживания, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и Фамилия Имя Отчество, паспорт серия серия паспорта номер номер паспорта, выдан кем выдан паспорт дата выдачи паспорта, проживающий по адресу: адрес проживания, являющийся самозанятым, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду квартиру, расположенную по адресу: адрес квартиры, для использования в качестве места ведения бизнеса.

2. Срок аренды

Договор заключается на срок с дата начала аренды по дата окончания аренды.

3. Порядок оплаты

Арендная плата составляет размер арендной платы рублей в месяц. Арендатор обязуется вносить арендную плату не позднее дата внесения арендной платы каждого месяца.

4. Обязанности сторон

Арендодатель обязуется:

• Сдать Арендатору квартиру в надлежащем состоянии.
• Обеспечить бесперебойную подачу коммунальных услуг.

Арендатор обязуется:

• Использовать квартиру строго по назначению.
• Вносить арендную плату в установленные сроки.
• Содержать квартиру в надлежащем состоянии и производить текущий ремонт.

5. Ответственность сторон

Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6. Изменение и расторжение договора

Изменение и расторжение настоящего договора производится по письменному соглашению сторон.

7. Заключительные положения

Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

Подписи сторон:

Арендодатель: Фамилия Имя Отчество подпись

Арендатор: Фамилия Имя Отчество подпись

Какие документы нужны для заключения договора аренды с самозанятым?

Для заключения договора аренды квартиры с самозанятым вам понадобятся определенные документы. Во-первых, удостоверение личности арендатора. Это может быть паспорт гражданина РФ или другой документ, удостоверяющий личность. Во-вторых, свидетельство о государственной регистрации в качестве самозанятого. Это документ, подтверждающий статус самозанятого лица. В-третьих, документ, подтверждающий право собственности на квартиру. Это может быть свидетельство о государственной регистрации права собственности или выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Также рекомендуется составить акт приема-передачи квартиры. В этом документе подробно описывается состояние квартиры на момент передачи арендатору. Это поможет избежать споров в будущем. Кроме того, не забудьте сделать копии всех документов и сохранить их у себя.

Рекомендации по заполнению договора аренды

При заполнении договора аренды обратите внимание на следующие моменты. Во-первых, укажите полные данные арендатора и арендодателя. Это поможет избежать путаницы в будущем. Во-вторых, подробно опишите квартиру. Укажите адрес, площадь, количество комнат и другие характеристики. В-третьих, укажите размер арендной платы и порядок ее внесения. Также не забудьте указать срок действия договора и порядок его расторжения.

Как правильно составить договор аренды квартиры с самозанятым?

При составлении договора аренды квартиры с самозанятым важно учитывать несколько ключевых моментов. Во-первых, убедитесь, что самозанятый предоставил вам действительную выписку из Единого реестра самозанятых граждан. Это гарантирует, что арендатор имеет право на ведение своей деятельности и уплату налогов по специальному режиму налогообложения.

Во-вторых, в договоре аренды необходимо указать полные данные арендатора, в том числе его ИНН и регистрационный номер плательщика налога на профессиональный доход. Это поможет вам в случае необходимости проверить статус самозанятого и его налоговые обязательства.

Также важно указать цель аренды квартиры. Если самозанятый планирует использовать квартиру для ведения своей деятельности, это нужно отразить в договоре. В этом случае арендодатель должен быть готов к возможным рискам, связанным с ведением бизнеса в жилом помещении, например, к шумовым или другим нарушениям.

Не забудьте указать размер арендной платы и порядок ее внесения. Если арендатор является самозанятым, он может применять налоговый вычет в размере 20% от суммы арендной платы, но только в пределах 6 000 рублей в месяц. Это может повлиять на размер арендной платы, который вы установите в договоре.

При составлении договора аренды с самозанятым рекомендуется обратиться к юристу, чтобы учесть все нюансы и риски, связанные с такой арендой. Это поможет вам защитить свои права и интересы в случае возникновения споров или конфликтов с арендатором.