Договор аренды квартиры самозанятого с юридическим лицом образец

Если вы самозанятый и планируете арендовать квартиру для ведения своей деятельности, важно заключить договор аренды с юридическим лицом. Это гарантирует ваши права и обязанности, а также поможет избежать возможных споров в будущем.

Первый шаг — найти подходящую квартиру и согласовать условия аренды с собственником или его представителем. После этого можно приступать к составлению договора. В качестве образца можно использовать типовой договор аренды нежилого помещения, но не забывайте внести необходимые корректировки, учитывающие специфику вашей деятельности.

В договоре должны быть указаны следующие данные:

• ФИО арендатора и арендодателя;
• Полный адрес квартиры;
• Срок аренды;
• Размер арендной платы и порядок ее внесения;
• Описание состояния квартиры на момент заключения договора;
• Права и обязанности сторон;
• Условия расторжения договора.

Также не забудьте указать, что квартира используется для ведения предпринимательской деятельности. Это поможет избежать возможных претензий со стороны собственника или контролирующих органов.

После составления договора его необходимо подписать обеими сторонами и зарегистрировать в Росреестре. Это поможет защитить ваши права в случае возникновения споров или конфликтов.

Договор аренды квартиры самозанятого с юридическим лицом

Первое, что нужно сделать, это определиться с условиями аренды. Укажите в договоре площадь квартиры, адрес, срок аренды и размер арендной платы. Также важно указать, кто будет нести ответственность за коммунальные платежи и ремонт квартиры.

Далее, необходимо указать права и обязанности сторон. Арендодатель должен предоставить вам квартиру в надлежащем состоянии и своевременно устранять неисправности. Вы, в свою очередь, обязаны использовать квартиру строго по назначению и содержать ее в чистоте.

Также в договоре нужно указать порядок расторжения договора. Обычно это происходит по соглашению сторон или в одностороннем порядке при нарушении условий договора.

Не забудьте указать реквизиты сторон и подписать договор. После этого вы можете приступать к аренде квартиры.

Как составить договор аренды квартиры между самозанятым и юридическим лицом?

Также стоит обратить внимание на то, что самозанятые граждане не освобождаются от уплаты налогов при сдаче квартиры в аренду. Поэтому в договоре необходимо указать, что арендная плата включает в себя НДФЛ в размере 13%. Кроме того, самозанятый должен самостоятельно уплачивать страховые взносы в фонды социального страхования.

Что касается налогообложения юридического лица, то оно уплачивает налог на прибыль в размере 20% от полученного дохода. При этом юридическое лицо может получить налоговый вычет в размере арендной платы, уплаченной самозанятому.

Какие документы нужны для заключения договора аренды квартиры между самозанятым и юридическим лицом?

Для заключения договора аренды квартиры между самозанятым и юридическим лицом вам понадобятся определенные документы. Вот список того, что вам нужно подготовить:

• Паспорт — основной документ, удостоверяющий личность как самозанятого, так и представителя юридического лица.
• Свидетельство о государственной регистрации юридического лица — этот документ подтверждает правоспособность организации и является обязательным для предъявления.
• Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе — этот документ подтверждает, что самозанятый официально зарегистрирован в качестве налогоплательщика.
• Документы, подтверждающие право собственности на квартиру — это могут быть свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН. Если квартира находится в долевой собственности, то понадобятся документы, подтверждающие согласие всех собственников на сдачу квартиры в аренду.
• Документы, подтверждающие дееспособность и право подписи — это могут быть доверенность, если договор подписывается представителем, или паспорт, если договор подписывается самим самозанятым или представителем юридического лица.

Также рекомендуется составить акт приема-передачи квартиры, в котором подробно описать состояние квартиры на момент заключения договора. Это поможет избежать споров в будущем.

Помните, что договор аренды должен быть составлен в письменной форме и содержать все необходимые реквизиты, в противном случае он может быть признан недействительным.