Договор найма квартиры самозанятый образец

Если вы самозанятый и планируете арендовать квартиру, важно заключить договор найма, чтобы защитить свои права и обязанности. В этой статье мы предоставим вам образец договора найма квартиры для самозанятых и дадим рекомендации по его заполнению.

Прежде всего, обратите внимание на то, что договор найма должен быть заключен в письменной форме. Это гарантирует, что все условия аренды будут соблюдены и в случае спора у вас будет документ, подтверждающий ваши права.

Теперь давайте рассмотрим образец договора найма квартиры для самозанятых. В договоре должны быть указаны следующие данные:

• ФИО арендодателя и арендатора;
• Адрес арендуемой квартиры;
• Срок действия договора;
• Размер арендной платы и порядок ее внесения;
• Описание состояния квартиры на момент заключения договора;
• Права и обязанности сторон.

Также в договоре найма квартиры для самозанятых можно указать дополнительные условия, например, возможность сдачи квартиры в субаренду, порядок оплаты коммунальных услуг и т.д.

При заполнении договора найма обратите внимание на следующие моменты:

• Укажите точный адрес квартиры, чтобы избежать споров в будущем;
• Определитесь со сроком действия договора. Он может быть краткосрочным (до 1 года) или долгосрочным (от 1 года). Если вы планируете арендовать квартиру на длительный срок, рекомендуем заключить долгосрочный договор;
• Укажите размер арендной платы и порядок ее внесения. Обычно арендная плата вносится ежемесячно, но вы можете договориться с арендодателем о другом порядке оплаты;
• Опишите состояние квартиры на момент заключения договора. Это поможет вам избежать претензий арендодателя в случае порчи имущества;
• Укажите права и обязанности сторон. Например, арендодатель обязан предоставить вам квартиру в надлежащем состоянии, а вы обязаны своевременно вносить арендную плату и содержать квартиру в чистоте.

Если у вас остались вопросы по заполнению договора найма квартиры для самозанятых, не стесняйтесь обратиться к юристу. Он поможет вам составить договор, учитывая все нюансы и особенности вашей ситуации.

Договор найма квартиры для самозанятых: образец и особенности

Особенности договора найма квартиры для самозанятых

• В договоре найма квартиры для самозанятых необходимо указать цель использования жилого помещения – ведение предпринимательской деятельности.
• Такой договор должен содержать информацию о виде деятельности, которую будет вести самозанятый в арендуемой квартире.
• В договоре найма квартиры для самозанятых необходимо указать, что арендодатель не возражает против ведения предпринимательской деятельности в арендуемом помещении.
• Такой договор должен содержать условие о том, что арендатор несет ответственность за соблюдение санитарных и противопожарных норм и правил при ведении своей деятельности.

Образец договора найма квартиры для самозанятых

Ниже представлен образец договора найма квартиры для самозанятых:

1. Договор найма квартиры для самозанятых
2. Город Москва
3. Дата заключения договора
4. Арендодатель: ФИО, паспортные данные, адрес регистрации
5. Арендатор: ФИО, паспортные данные, адрес регистрации
6. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду квартиру, расположенную по адресу: город Москва, улица, дом, квартира, для ведения предпринимательской деятельности.
7. Площадь квартиры составляет квадратных метров.
8. Срок действия договора найма составляет один год с возможностью продления на тот же срок.
9. Арендная плата составляет рублей в месяц.
10. Арендатор обязуется использовать квартиру только для ведения своей предпринимательской деятельности и нести ответственность за соблюдение санитарных и противопожарных норм и правил.
11. Арендодатель не возражает против ведения предпринимательской деятельности в арендуемой квартире.
12. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
13. Подписи сторон:
14. Арендодатель: ФИО, подпись
15. Арендатор: ФИО, подпись

Что нужно знать самозанятым при составлении договора найма квартиры

Самозанятые граждане, как и другие физические лица, имеют право арендовать жилье. Однако при составлении договора найма квартиры им следует учитывать некоторые нюансы.

Во-первых, самозанятые должны знать, что они вправе заключать договор найма на любой срок, установленный Гражданским кодексом РФ. Это может быть как краткосрочный договор (на срок до 1 года), так и долгосрочный (на срок более 1 года).

Во-вторых, в договоре найма квартиры самозанятому необходимо указать свой статус. Это поможет избежать возможных споров с собственником жилья или другими лицами, которые могут претендовать на арендуемое помещение.

В-третьих, самозанятые должны помнить о своих обязанностях по уплате налогов и взносов в Фонд обязательного медицинского страхования. При составлении договора найма квартиры им следует учитывать, что расходы на аренду жилья можно учитывать в составе профессиональных налоговых вычетов.

Для этого в договоре найма квартиры нужно указать сумму арендной платы, которая будет учитываться в качестве профессионального налогового вычета. Важно помнить, что эта сумма не должна превышать 12 000 рублей в месяц.

В-четвертых, самозанятые должны знать, что они вправе требовать от собственника жилья предоставления необходимых коммунальных услуг. При этом расходы на оплату коммунальных услуг также можно учитывать в составе профессиональных налоговых вычетов.

Для этого в договоре найма квартиры нужно указать перечень коммунальных услуг, которые будут предоставляться арендатору за счет собственника жилья.

Образец договора найма квартиры для самозанятых

Если вы самозанятый и планируете арендовать квартиру, важно заключить договор найма, чтобы защитить свои права и обязанности. Вот образец договора, который вы можете использовать в качестве основы:

Договор найма жилого помещения

Гражданин Российской Федерации, действующий на основании паспорта серии _______ № _______, выданного _______, проживающий по адресу: _______ (далее — Наймодатель), с одной стороны, и Гражданин Российской Федерации, действующий на основании паспорта серии _______ № _______, выданного _______, проживающий по адресу: _______ (далее — Наниматель), с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Наймодатель предоставляет Нанимателю во владение и пользование квартиру, расположенную по адресу: _______, состоящую из _______ комнат, общей площадью _______ кв. м, жилой площадью _______ кв. м (далее — Квартира).

2. Наниматель обязуется использовать Квартиру только для проживания и оплачивать Наймодателю плату за наем Квартиры в размере _______ рублей в месяц, не позднее _______ числа каждого месяца.

3. Наймодатель гарантирует, что на момент заключения договора Квартира свободна от прав третьих лиц, в ней нет лиц, сохраняющих право пользования, и она не обременена правами третьих лиц.

4. Наймодатель обязуется производить капитальный ремонт Квартиры за свой счет.

5. Наниматель обязан:

• Своевременно вносить плату за наем Квартиры;
• Соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации;
• Не производить переустройство и (или) перепланировку Квартиры без письменного согласия Наймодателя;
• Своевременно сообщать Наймодателю о поломке инженерных коммуникаций и других неисправностях Квартиры.

6. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до _______ года.

7. Договор может быть расторгнут по соглашению сторон или в одностороннем порядке в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

8. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются в письменной форме и являются неотъемлемой частью договора.

9. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

Наймодатель ________________ _______

Наниматель ________________ _______