Договор сдачи квартиры в аренду самозанятым образец

Если вы решили сдать свою квартиру в аренду самозанятому, важно заключить договор, защищающий ваши права и интересы. В этой статье мы предоставим вам образец договора и дадим рекомендации, как правильно его составить.

Прежде всего, обратите внимание на то, что договор аренды должен быть заключен в письменной форме. Это гарантирует, что все условия сделки будут соблюдены и в случае спора у вас будет доказательство вашей правоты.

Теперь перейдем к самому договору. В нем должны быть указаны следующие сведения:

• ФИО арендодателя и арендатора;
• Адрес квартиры, которая сдается в аренду;
• Срок аренды;
• Размер арендной платы и порядок ее внесения;
• Права и обязанности сторон;
• Ответственность сторон за нарушение условий договора;
• Условия расторжения договора.

Важно! В договоре необходимо указать, что арендатор является самозанятым и предоставить копию его уведомления о постановке на учет в налоговом органе. Это поможет вам избежать проблем с налоговой службой в будущем.

Теперь давайте рассмотрим образец договора:

ДОГОВОР АРЕНДЫ КВАРТИРЫ

Город Москва, двадцатое марта две тысячи двадцать второго года

Арендодатель: Иванов Иван Иванович, паспорт серии 1234, номер 567890, выдан ОВД «Тверское» г. Москвы, зарегистрирован по адресу: г. Москва, ул. Пушкина, д. 12, кв. 34, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны,

и Арендатор: Петров Петр Петрович, паспорт серии 9876, номер 543210, выдан ОВД «Тверское» г. Москвы, зарегистрирован по адресу: г. Москва, ул. Лермонтова, д. 5, кв. 67, самозанятый, уведомление о постановке на учет в налоговом органе № 1234567890123, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны,

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Пушкина, д. 12, кв. 34, на срок с двадцатого марта две тысячи двадцать второго года по двадцатое марта две тысячи двадцать третьего года.

2. Арендная плата составляет тридцать тысяч рублей в месяц, оплачиваемая Арендатором не позднее десятого числа каждого месяца.

3. Арендатор обязуется:

• Своевременно вносить арендную плату;
• Соблюдать чистоту и порядок в квартире;
• Не производить перепланировок и переоборудования квартиры без письменного согласия Арендодателя;
• Не сдавать квартиру в субаренду без письменного согласия Арендодателя.

4. Арендодатель обязуется:

• Предоставить Арендатору квартиру в надлежащем состоянии;
• Не препятствовать Арендатору пользоваться квартирой в соответствии с условиями настоящего договора.

5. В случае нарушения Арендатором условий настоящего договора Арендодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора и возмещения убытков.

6. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до двадцатого марта две тысячи двадцать третьего года.

Подписи сторон:

Арендодатель: Иванов Иван Иванович ________________ Арендатор: Петров Петр Петрович ________________

Договор сдачи квартиры в аренду самозанятым: образец

Если вы решили сдать свою квартиру в аренду самозанятому, важно заключить официальный договор. Это гарантирует защиту ваших прав и интересов. Давайте рассмотрим образец договора сдачи квартиры в аренду самозанятому.

Прежде всего, в договоре должны быть указаны данные обеих сторон: ФИО, паспортные данные, адрес регистрации. Также укажите полный адрес сдаваемой квартиры и площадь жилого помещения.

Условия аренды

В этом разделе укажите срок аренды, сумму ежемесячной оплаты и порядок внесения платы за жилье. Обязательно пропишите, что арендатор должен оплачивать коммунальные услуги самостоятельно.

Также укажите, что квартира сдается в хорошем состоянии, и арендатор должен вернуть ее в таком же виде по окончании срока аренды. Если арендатор причинит ущерб квартире, он обязан возместить убытки.

Права и обязанности сторон

Арендодатель обязан предоставить квартиру в срок и в надлежащем состоянии. Он также должен своевременно устранять неисправности в квартире за свой счет.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Он также должен соблюдать правила проживания в многоквартирном доме и не причинять ущерб квартире.

В договоре также можно указать, что арендатор не имеет права сдавать квартиру в субаренду без письменного согласия арендодателя.

Не забудьте указать, что договор может быть расторгнут досрочно по инициативе любой из сторон при соблюдении определенных условий.

После составления договора, его необходимо подписать обеими сторонами и составить акт приема-передачи квартиры. Это поможет избежать споров в будущем.

Требования к договору аренды для самозанятых

При заключении договора аренды квартиры самозанятому лицу важно учитывать ряд специфических требований. Во-первых, в договоре необходимо указать, что арендная плата будет являться доходом самозанятого гражданина, подлежащим налогообложению в соответствии с законодательством о самозанятых.

Во-вторых, в договоре следует прописать порядок оплаты арендной платы. Рекомендуется указать точные сроки оплаты и способ оплаты (наличный или безналичный расчет). Также целесообразно предусмотреть штрафные санкции за просрочку оплаты.

В-третьих, в договоре аренды необходимо указать права и обязанности сторон. Так, арендодатель обязан предоставить квартиру в надлежащем состоянии, а арендатор должен использовать квартиру в соответствии с ее назначением и не причинять ущерб имуществу арендодателя.

В-четвертых, в договоре аренды следует указать срок действия договора и порядок его расторжения. Рекомендуется предусмотреть возможность досрочного расторжения договора по инициативе одной из сторон при соблюдении определенных условий.

Наконец, в договоре аренды необходимо указать реквизиты сторон и подписи лиц, заключающих договор. Рекомендуется также приложить к договору акт приема-передачи квартиры, в котором должны быть указаны все недостатки квартиры, известные на момент заключения договора.

Образец договора аренды квартиры для самозанятых

Если вы самозанятый и планируете арендовать квартиру для работы или проживания, важно заключить официальный договор аренды. Это гарантирует ваши права и обязанности, а также защищает вас от возможных споров с арендодателем. Вот образец договора аренды квартиры для самозанятых:

ДОГОВОР АРЕНДЫ КВАРТИРЫ

Город Москва, двадцать второе марта две тысячи двадцать второго года

Арендодатель: [ФИО арендодателя], паспорт [серия, номер, выдан], проживающий по адресу: [адрес арендодателя], именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и

Арендатор: [ФИО арендатора], паспорт [серия, номер, выдан], проживающий (работающий) по адресу: [адрес арендатора], самозанятый, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду квартиру, расположенную по адресу: [адрес квартиры], состоящую из [количество комнат] комнат, общей площадью [общая площадь] кв. м, жилой площадью [жилая площадь] кв. м, с кадастровым номером [кадастровый номер].

2. Арендатор обязуется использовать квартиру исключительно для проживания (или проживания и работы, если это указано в договоре).

3. Арендная плата составляет [сумма арендной платы] рублей в месяц, оплачиваемая Арендатором не позднее десятого числа каждого месяца.

4. Срок аренды составляет [срок аренды, например, один год] с возможностью пролонгации на тот же срок при взаимном согласии сторон.

5. Арендатор обязан содержать квартиру в чистоте и порядке, производить текущий ремонт, оплачивать коммунальные услуги и электроэнергию.

6. Арендодатель обязан производить капитальный ремонт квартиры за свой счет.

7. Досрочное расторжение договора возможно по соглашению сторон или в одностороннем порядке при нарушении условий договора одной из сторон.

8. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до [дата окончания срока аренды].

9. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

Подписи сторон:

Арендодатель: ________________ Арендатор: ________________