Содержание статьи
Если вы индивидуальный предприниматель и хотите подарить квартиру, вам необходимо знать несколько важных моментов. Во-первых, подарок должен быть оформлен правильно, чтобы не возникло проблем в будущем. Во-вторых, нужно учитывать налоговые последствия такой сделки.
Для начала, вам нужно составить договор дарения. В нем должны быть указаны данные обеих сторон, подробное описание квартиры и ее стоимость. Также важно указать, что квартира передается в дар безвозмездно. Если вы не знаете, как правильно составить такой договор, лучше обратиться к юристу.
После составления договора, его нужно зарегистрировать в Росреестре. Для этого вам понадобятся документы, подтверждающие право собственности на квартиру, паспорта сторон сделки и квитанция об оплате госпошлины. Регистрация обычно занимает несколько дней.
Теперь о налоговых последствиях. Если вы подарили квартиру близкому родственнику (родителю, супругу, ребенку, сестре или брату), налог платить не нужно. Если же вы подарили квартиру постороннему человеку, он должен будет заплатить налог в размере 13% от стоимости квартиры. Но если стоимость квартиры не превышает 1 миллион рублей, налог платить не нужно.
Подарение квартиры по договору дарения ИП
Если индивидуальный предприниматель (ИП) хочет подарить квартиру, он должен заключить договор дарения. Этот документ регламентирует передачу права собственности на недвижимость от ИП к одаряемому лицу.
Договор дарения ИП должен содержать следующую информацию:
- ФИО и паспортные данные обеих сторон;
- Полное описание квартиры, подлежащей дарению (адрес, площадь, количество комнат и др.);
- Стоимость квартиры (для целей налогообложения);
- Дата передачи квартиры;
- Подписи сторон.
Важно отметить, что договор дарения ИП не подлежит нотариальному удостоверению, но его необходимо зарегистрировать в Росреестре. После регистрации договора дарения право собственности на квартиру переходит к одаряемому лицу.
Также стоит учитывать, что если одаряемый является близким родственником ИП (супруг, родитель, ребенок, брат, сестра), то он освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ). В противном случае, одаряемый должен уплатить НДФЛ в размере 13% от стоимости подаренной квартиры.
Правовые аспекты дарения квартиры ИП
Для оформления дарения вам понадобится пакет документов, включающий:
- паспорта сторон сделки;
- свидетельство о регистрации права собственности на квартиру;
- выписка из ЕГРН;
- договор дарения, составленный в письменной форме.
Договор дарения должен содержать следующую информацию:
- паспортные данные сторон сделки;
- адрес и описание квартиры;
- стоимость квартиры (если она известна);
- дату передачи квартиры.
После составления договора, его необходимо зарегистрировать в Росреестре. Регистрация занимает около 10 рабочих дней. После регистрации, одаряемый становится полноправным собственником квартиры и может распоряжаться ею по своему усмотрению.
Важно! Если вы планируете подарить квартиру, полученную в результате приватизации, вам понадобится согласие всех совершеннолетних членов семьи, проживающих в этой квартире.
Практические шаги дарения квартиры ИП
Далее, необходимо зарегистрировать договор в Росреестре. Это можно сделать через МФЦ или напрямую в Росреестре. Для регистрации понадобятся паспорта обеих сторон, правоустанавливающие документы на квартиру и квитанция об оплате госпошлины.
После регистрации договора, новый собственник должен обратиться в налоговую инспекцию для получения налогового вычета. Так как квартира была получена в дар, то новый собственник освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц.
Важно помнить, что если квартира была получена в дар от близкого родственника, то налог платить не нужно. Если же квартира была получена в дар от постороннего лица, то налог составляет 13% от стоимости квартиры.
Также, стоит учитывать, что если квартира была получена в дар и в течение 3 лет не была продана, то новый собственник не платит налог на имущество физических лиц.
