Содержание статьи
Если вы недавно стали счастливым обладателем новой квартиры, не забудьте воспользоваться своим правом на налоговый вычет. Это отличный способ вернуть часть денег, потраченных на покупку недвижимости. Давайте разберемся, как это сделать.
Первый шаг — дождаться окончания налогового периода, в течение которого вы совершили покупку. Налоговый вычет можно получить только по доходам, с которых был уплачен НДФЛ. Если вы официально работаете и ваш работодатель ежемесячно удерживает налог в размере 13%, то вы можете претендовать на возврат этой суммы.
После окончания налогового периода (то есть по окончании календарного года) вам нужно подготовить пакет документов и подать заявление на получение вычета в налоговую инспекцию. В этот пакет входят:
- Заявление на получение налогового вычета;
- Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (например, договор купли-продажи, акт приема-передачи, свидетельство о государственной регистрации права собственности);
- Документы, подтверждающие расходы на покупку квартиры (например, платежные поручения, расписки продавца, акт приема-передачи);
- Справка о доходах физического лица по форме 2-НДФЛ;
- Заявление о распределении вычета между супругами (если вы состоите в браке).
После подачи документов налоговая инспекция проведет камеральную проверку и, если все в порядке, вернет вам часть уплаченного НДФЛ. Размер вычета составляет 13% от стоимости квартиры, но не более 260 тысяч рублей.
Если вы не успели получить весь вычет в течение одного налогового периода, не расстраивайтесь — вы можете подавать заявление на вычет каждый год до тех пор, пока не вернете всю сумму. Главное, не забывайте обновлять пакет документов каждый раз.
Как получить налоговый вычет при покупке квартиры
Первый шаг — дождаться окончания налогового периода, в течение которого вы купили недвижимость. Налоговый вычет можно получить только после того, как вы уплатили НДФЛ. Если вы работаете официально, НДФЛ удерживается из вашей зарплаты.
Затем, вам нужно подготовить пакет документов:
- Декларация 3-НДФЛ;
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ (ее выдаст ваш работодатель);
- Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (например, договор купли-продажи, акт приема-передачи, свидетельство о регистрации права собственности);
- Документы, подтверждающие расходы на покупку квартиры (например, платежные поручения, расписки, акт о задатке).
Далее, вы можете подать декларацию и документы в налоговую инспекцию:
Лично
Вы можете посетить налоговую инспекцию и подать документы лично. Сделать это можно в любое время в течение года после окончания налогового периода, в котором вы купили квартиру.
Почтовой отправкой
Можно отправить документы по почте заказным письмом с уведомлением о вручении. В этом случае рекомендуется сделать опись вложения.
Электронно
Самый удобный способ — подать декларацию и документы в электронном виде через личный кабинет налогоплательщика на сайте налоговой службы. Это можно сделать в любое время суток и из любого места, где есть интернет.
После подачи документов, налоговая инспекция проверит их и примет решение о предоставлении вычета. Если все в порядке, вам вернут переплаченный НДФЛ. Если сумма вычета больше суммы уплаченного НДФЛ, остаток вычета можно перенести на следующий год.
Условия получения налогового вычета
Для получения налогового вычета при покупке квартиры необходимо соблюсти ряд условий:
1. Статус налогового резидента — вы должны проживать на территории России не менее 183 дней в течение года, в котором получаете вычет.
2. Наличие дохода, облагаемого НДФЛ — вычет предоставляется только с той части дохода, которая облагается налогом по ставке 13%.
3. Покупка квартиры на территории России — вычет предоставляется только на квартиры, приобретенные на территории Российской Федерации.
4. Документальное подтверждение расходов — для получения вычета необходимо предоставить документы, подтверждающие расходы на покупку квартиры (договор купли-продажи, акт приема-передачи, платежные документы и т.д.).
5. Сумма вычета — максимальная сумма вычета при покупке квартиры составляет 2 млн рублей. При этом, если квартира приобретена в ипотеку, то дополнительно можно получить вычет по уплаченным процентам в размере 3 млн рублей.
Важно помнить, что вычет предоставляется только один раз в жизни, независимо от количества приобретенных объектов недвижимости. Если вы уже получали вычет при покупке другой недвижимости, то воспользоваться им повторно не получится.
Процесс получения налогового вычета
После того, как вы собрали все необходимые документы, вам нужно подать их в налоговую инспекцию. Это можно сделать лично, через личный кабинет на сайте ФНС или через своего работодателя.
Если вы подаете документы через налоговую инспекцию, вам нужно будет дождаться окончания камеральной проверки. Это занимает обычно около трех месяцев. Если все в порядке, вам будет перечислен налоговый вычет на банковский счет, указанный в заявлении.
Если вы подаете документы через своего работодателя, вам нужно будет предоставить ему уведомление из налоговой инспекции о праве на вычет. В этом случае вычет будет предоставлен вам ежемесячно в виде уменьшения налоговой базы по НДФЛ.
Важно помнить, что налоговый вычет можно получить только один раз в жизни, но если сумма вычета превышает сумму налога, уплаченного вами за год, остаток вычета переносится на следующий год.
