Содержание статьи
Если вы индивидуальный предприниматель и недавно стали счастливым обладателем новой квартиры, не забудьте воспользоваться правом на налоговый вычет по НДФЛ. Это отличный способ вернуть часть уплаченных налогов и сэкономить на покупке жилья. Давайте разберемся, как это сделать.
В соответствии с налоговым законодательством, ИП имеют право на получение имущественного налогового вычета при покупке квартиры. Размер вычета составляет до 2 миллионов рублей, что позволяет вернуть до 260 тысяч рублей НДФЛ (13% от суммы вычета). Но помните, что воспользоваться правом на вычет можно только один раз в жизни.
Для получения вычета ИП должны предоставить в налоговую инспекцию декларацию 3-НДФЛ, а также подтверждающие документы: договор купли-продажи, акт приема-передачи квартиры, платежные документы, подтверждающие факт оплаты, а также правоустанавливающие документы на квартиру.
Если вы только начинаете свою предпринимательскую деятельность или ваш бизнес еще не приносит стабильного дохода, не отчаивайтесь. Вы можете перенести остаток имущественного налогового вычета на предшествующие налоговые периоды, но не более трех лет. Это значит, что если вы купили квартиру в 2021 году, но в 2019-2020 годах не имели дохода, облагаемого НДФЛ, вы можете перенести вычет на 2018 год.
Не забывайте, что для получения налогового вычета необходимо подать декларацию 3-НДФЛ не позднее 30 апреля следующего года. Например, если вы купили квартиру в 2021 году, подать декларацию нужно до 30 апреля 2022 года. Если вы не успели подать декларацию в установленный срок, не переживайте — вы все равно сможете получить вычет, но только за тот год, в котором вы подали декларацию.
ИП вычет НДФЛ при покупке квартиры
Если вы индивидуальный предприниматель и приобрели квартиру, вы имеете право на получение имущественного налогового вычета по НДФЛ. Это значит, что вы можете вернуть часть уплаченного налога. Размер вычета составляет 2 миллиона рублей, а значит, вы можете вернуть до 260 тысяч рублей (13% от 2 млн).
Для получения вычета вам необходимо предоставить в налоговую инспекцию декларацию 3-НДФЛ, а также подтверждающие документы: договор купли-продажи квартиры, акт приема-передачи, свидетельство о регистрации права собственности и платежные документы, подтверждающие факт оплаты.
Если вы приобрели квартиру в ипотеку, то помимо основного вычета, вы можете получить вычет по уплаченным процентам. Максимальный размер вычета по процентам составляет 3 миллиона рублей, а значит, вы можете вернуть до 390 тысяч рублей (13% от 3 млн).
Важные нюансы
Вычет предоставляется один раз в жизни, даже если вы приобрели несколько квартир. Если вы уже получали вычет при покупке другой недвижимости, то остаток вычета переносится на приобретение квартиры.
Если вы приобрели квартиру в совместную собственность, то вычет распределяется между совладельцами в соответствии с их долями. Например, если квартира приобретена в равных долях, то каждый из совладельцев может получить вычет в размере 2 миллиона рублей.
Для получения вычета необходимо, чтобы квартира была приобретена на ваше имя. Если квартира приобретена на имя супруга (супруги), то вы можете получить вычет только в том случае, если квартира приобретена в браке и оформлена в общую собственность.
Условия получения вычета
Для получения имущественного вычета по НДФЛ при покупке квартиры необходимо соблюдать определенные условия:
- Статус налогового резидента: вычет могут получить только налоговые резиденты РФ, то есть граждане, фактически прожившие в стране не менее 183 дней в течение года.
- Плательщик НДФЛ: вычет предоставляется только тем, кто получает доходы, с которых удерживается НДФЛ по ставке 13%.
- Покупка квартиры: вычет предоставляется только при покупке жилья на территории РФ. При этом не имеет значения, является ли квартира новой или вторичной.
- Размер вычета: максимальный размер вычета составляет 2 млн рублей. Это означает, что при покупке квартиры дороже 2 млн рублей вычет будет предоставлен только на эту сумму. Если квартира стоит дешевле, вычет будет равен стоимости квартиры.
- Подача декларации: для получения вычета необходимо подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ в налоговую инспекцию по месту жительства. Сделать это можно как лично, так и через доверенное лицо или онлайн через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС.
Важно помнить, что вычет можно получить только один раз в жизни. Однако если квартира стоит дороже 2 млн рублей, остаток вычета можно перенести на другие объекты недвижимости, приобретаемые в будущем.
Процедура получения вычета
- Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (например, договор купли-продажи, акт приема-передачи, свидетельство о государственной регистрации права собственности);
- Документы, подтверждающие расходы на приобретение квартиры (например, платежные поручения, расписки продавца, акт приема-передачи);
- Заявление на получение вычета.
Далее, вам нужно подать эти документы в налоговую инспекцию по месту жительства. Если вы получаете вычет через работодателя, то нужно подать документы в налоговую инспекцию и получить уведомление, которое предоставить работодателю.
После получения уведомления от налоговой инспекции, вы можете предоставить его работодателю и начать получать вычет ежемесячно с зарплаты. Если вы получаете вычет через налоговую инспекцию, то вам нужно дождаться окончания налогового периода (календарного года) и подать декларацию 3-НДФЛ, а также документы, подтверждающие право на вычет и расходы на приобретение квартиры.
Важно знать!
Вычет предоставляется один раз в жизни, но если вы не использовали всю сумму вычета при покупке первой квартиры, то остаток можно использовать при покупке следующей квартиры.
Также, вычет можно получать не только при покупке квартиры, но и при погашении процентов по ипотеке.
