Содержание статьи
Если вы хотите официально сдать квартиру самозанятому, вам нужно будет заключить договор найма жилого помещения. Этот документ регламентирует права и обязанности обеих сторон. Давайте рассмотрим, как правильно это сделать.
Шаг 1: Подготовьте документы
Прежде чем заключать договор, убедитесь, что у вас есть все необходимые документы:
- Паспорт собственника квартиры;
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру;
- Выписка из домовой книги;
- Паспорт самозанятого.
Шаг 2: Составьте договор найма
Договор найма должен содержать следующую информацию:
- ФИО собственника квартиры и самозанятого;
- Сведения о квартире (адрес, площадь, количество комнат);
- Срок действия договора;
- Размер ежемесячной платы за найм и порядок оплаты;
- Права и обязанности сторон.
Важно! Договор найма должен быть составлен в письменной форме и подписан обеими сторонами.
Шаг 3: Зарегистрируйте договор найма
Если срок действия договора найма превышает один год, его необходимо зарегистрировать в Росреестре. Для этого вам понадобятся:
- Паспорта сторон;
- Договор найма в трех экземплярах;
- Квитанция об оплате госпошлины.
После регистрации договора найма вы получите выписку из Единого государственного реестра недвижимости.
Теперь вы знаете, как официально сдать квартиру самозанятому. Следуйте этим шагам, и у вас все получится!
Шаг 1: Проверка документов самозанятого
Прежде чем сдать квартиру самозанятому, убедитесь, что у него есть необходимые документы. Во-первых, попросите предъявить паспорт или другой документ, удостоверяющий личность. Это поможет вам убедиться, что вы имеете дело с реальным человеком и что его данные верны.
Во-вторых, убедитесь, что самозанятый зарегистрирован в качестве налогоплательщика. Для этого попросите его предъявить уведомление о постановке на учет в налоговом органе в качестве самозанятого. Это документ, который выдается налоговой службой после регистрации в качестве самозанятого. Он подтверждает, что самозанятый официально зарегистрирован и платит налоги.
Также стоит запросить у самозанятого копию свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (ИП) или нотариально заверенную копию листа записи Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП). Эти документы подтверждают, что самозанятый официально зарегистрирован в качестве ИП и имеет право на ведение предпринимательской деятельности.
Помимо этих документов, вы также можете запросить у самозанятого копию полиса обязательного медицинского страхования (ОМС) и копию трудовой книжки. Эти документы помогут вам убедиться, что самозанятый является законопослушным гражданином и что у него нет неоплаченных долгов перед государством.
После того, как вы проверите все необходимые документы, вы можете быть уверены, что сдаете квартиру официально зарегистрированному самозанятому. Это поможет вам избежать проблем с налоговой службой и другими государственными органами в будущем.
