Как официально сдать квартиру в аренду как самозанятый

Первый шаг — зарегистрироваться как самозанятый в налоговой службе. Это можно сделать через мобильное приложение «Мой налог» или на сайте налоговой службы. После регистрации вы получите уникальный налоговый номер, который понадобится для заключения договора аренды.

Подготовка документов

Для заключения договора аренды вам понадобятся:

• Паспорт собственника квартиры;
• Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру;
• Документ, подтверждающий регистрацию в качестве самозанятого (уведомление из налоговой службы).

Заключение договора аренды

Договор аренды составляется в письменной форме и должен содержать:

1. ФИО арендодателя и арендатора;
2. Адрес и описание квартиры;
3. Срок аренды;
4. Размер арендной платы и порядок ее внесения;
5. Права и обязанности сторон.

Важно! Договор аренды должен быть зарегистрирован в Росреестре, если срок аренды превышает один год.

Уведомление налоговой службы

После заключения договора аренды необходимо уведомить налоговую службу о получении дохода. Это можно сделать через мобильное приложение «Мой налог» или на сайте налоговой службы. Уведомление должно содержать:

• ФИО арендатора;
• Адрес и описание квартиры;
• Размер арендной платы.

Обратите внимание! Уведомление должно быть отправлено не позднее следующего дня после получения арендной платы.

Уплата налога

Самозанятые граждане уплачивают налог на профессиональный доход в размере 4% от суммы полученного дохода. Налог уплачивается ежемесячно не позднее 25-го числа следующего месяца. Например, если вы получили арендную плату в марте, то налог должен быть уплачен не позднее 25 апреля.

Важно! Если вы не уплатите налог в установленный срок, то вам грозит штраф в размере 20% от неуплаченной суммы налога.

Рекомендации

Для того чтобы сдать квартиру в аренду официально и без рисков, следуйте этим рекомендациям:

• Заключайте письменный договор аренды;
• Регистрируйте договор аренды в Росреестре, если срок аренды превышает один год;
• Уведомляйте налоговую службу о получении дохода от аренды;
• Уплачивайте налог на профессиональный доход в установленные сроки;
• Соблюдайте права и обязанности арендатора и арендодателя.

Шаг 1: Регистрация в качестве самозанятого

Для регистрации в качестве самозанятого вам необходимо:

1. Проверить, подходит ли вам статус самозанятого. Статус самозанятого подходит тем, кто получает доход от своей профессиональной деятельности или от сдачи имущества в аренду. Если вы сдаете квартиру в аренду, то этот статус подходит вам.
2. Зарегистрироваться в качестве самозанятого. Это можно сделать через мобильное приложение «Мой налог» или через личный кабинет на сайте налоговой службы. Вам понадобится паспорт и ИНН.
3. Уведомить налоговую службу о начале деятельности. После регистрации вам нужно уведомить налоговую службу о начале своей деятельности. Это можно сделать через мобильное приложение «Мой налог» или через личный кабинет на сайте налоговой службы.

После регистрации в качестве самозанятого вы можете официально сдавать квартиру в аренду и получать доход от этой деятельности. Не забудьте своевременно платить налоги и сдавать отчетность, чтобы избежать штрафов и других санкций.